[閒聊] 停車場為何很少往上蓋的?

作者: robertgarcia (綠頭鴨)   2024-10-04 18:29:07
台灣的停車場除了一些商辦還是shopping mall
幾乎都是往下挖蓋在地下室,尤其是住宅
但地下停車場除了空氣不好之外,還很容易淹水
那怎麼不把停車場往上蓋到樓上去就好了?
這樣停車場不只通風空氣品質好,還不會淹水
本來停車場蓋在B1,B2,改到二三樓不就好了
是成本問題嗎還是什麼?
作者: a9470302 (lsoavgea)   2024-10-04 18:30:00
那你地下室要住人嗎?還是弄成公設,公設比突破天際
作者: somefatguy   2024-10-04 18:32:00
沒有免計容積?
作者: jinso7410 (Aso)   2024-10-04 18:34:00
江子翠采蝶,停車上在上面https://i.imgur.com/WOD5Nse.jpeg
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2024-10-04 18:39:00
林口三井就是往上啊喔喔 在講住宅沒看到
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-10-04 18:47:00
關鍵是當地基用、非挖不可的地下室除了當停車場之外,還有什麼更好的用途?
作者: Mulsanne   2024-10-04 18:48:00
海線遠雄就是啊
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-10-04 18:51:00
主要是法規要求的防空避難空間 只可以兼停車場用當地基不用挖空
作者: dans (Go for the eye)   2024-10-04 18:54:00
還可以回填爐渣呀
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-10-04 18:54:00
超高樓的話還是非挖空不可啦,要不然排空的土方量跟建築物自重無法平衡,會讓下方與周遭土壤承受太多的壓力。
作者: markyoung   2024-10-04 19:03:00
海線遠雄9.10期好像就是往上蓋
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-10-04 19:05:00
10樓正確
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-10-04 19:06:00
養地用的不用花那麼多錢搞 需求也沒那麼多柏油鋪一鋪就好了
作者: usan (usan)   2024-10-04 19:44:00
有些在高架橋旁很近的建案,就是往上蓋
作者: onejune (六月先生)   2024-10-04 20:02:00
低樓層貴阿 還有高度比 又不是想多高就多高
作者: pricky   2024-10-04 21:06:00
是因為江子翠會淹水才往上蓋吧
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2024-10-04 21:06:00
遠雄左岸、立信彩蝶都是,主要是防空避難室兼做停車場使用以及50米大限兩個法規導致吧
作者: jinso7410 (Aso)   2024-10-04 21:34:00
江子翠最後一次淹爆應該是在賀勃颱風那次板橋自從賀勃之後 淹水越來越少 幾乎零至少堤防完整蓋完之後2X年前 堤防是沒有完全圍起來的 大家敢相信嗎XDD
作者: mecca (咩卡)   2024-10-04 21:56:00
華江橋那邊@@?
作者: jinso7410 (Aso)   2024-10-04 22:37:00
河整個溢出來 都是後來河堤圍完之後 遇到下暴雨還可以看到河堤內淹到籃球框河堤外完全沒淹 可見沒堤防會多崩潰淹到籃球框的雨勢也是10-20年沒見過了
作者: gk1329   2024-10-04 22:59:00
噪音鴨 還要繞很多圈 浪費空間給車道https://i.imgur.com/PzwuXPW.jpeg淡海有個建案就是做在234樓 單價比同期週遭便宜
作者: ys35078657 (artycher)   2024-10-04 23:05:00
因為地少,地多的國家像馬來西亞、美國,很多停車場都往上蓋
作者: love0819n (雨顏)   2024-10-04 23:13:00
澳門地少但也都往上蓋 不過他們會淹水就是了
作者: LonyIce (小龍)   2024-10-05 03:13:00
10樓正解,法定避難空間下挖做停車場還可以順便做地基,當然比較方便,不挖空做地基也不是不行,麻煩又浪費
作者: john0302 (k k k )   2024-10-06 02:43:00
馬來西亞 泰國 停車場都是往上蓋,住宅 view 很爽。最低10樓以上
作者: A1pha ([αλφα])   2024-10-06 08:44:00
10樓正解。之前有管委會還想把地下室改成其他用途,簡直腦殘。不過印象中,法規有一條是經區權會多少比例以上通過的話,可以更變用途,但是細節有點忘了,應該有些規範跟限制。

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