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2房預售屋「客廳都不會有採光？」內行曝1原因嘆：只能被犧牲
記者施怡妏／綜合報導
現在的新建案2房，只要地點、採光、格局好，根本一房難求，就有網友指出，最近在桃
園看預售屋，房仲說現在的2房預售屋，已經買不到客廳有採光的房子了，這讓她感到震
驚。對此，信義房屋專家表示，新建案會主要把採光留給臥室，雙面採光則會留給3房的
房子。
有網友在Dcard發文，「預售屋客廳沒有採光」，最近在看桃園預售屋，聽到房仲說，現
在已經買不到2房客廳有採光的房子，因為最近才開始看房，好奇大家看房的狀況，「不
知道大家去看兩房的格局，客廳也都是沒有採光的嗎？」
貼文一出，掀起網友討論，「蛋黃區符合的會很貴，蛋白區的你不想買，反正兩房小不隆
咚，還是照得進來」、「兩房格局漂亮的，正方形那種，很多都是開放式廚房在窗邊，靠
內就是客廳，單面採光。要找到兩房雙面採光再加上其他你自己在意的點，真的是難上加
難」、「看格局，邊間就會有雙面採光，但比較貴」、「認真找一定還是有，當然預算也
是一個考量」。
有網友指出，「因為一個建案的規劃小坪數的兩房都只剩下單面採光可以分，單面採光對
外要同時給兩間房間、廚房排煙、給客廳幾乎很難，普遍大家都會希望房間有窗，所以客
廳就被犧牲掉了，要兩房又客廳有採光的一定有，但就很稀少=貴」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不能說都沒有，一定還是有，只是新
案子在規劃2房的格局時，多半是單面採光，而且會留給臥室，「雙面採光多留給3房，但
還是要看建案的狀況」，建議多看看中古屋或是邊間的房子，「仔細找一定還是有」。
心得：
現在新的兩房格局差是很肯定的，如果要兩房邊間已經很難得，如果加上衛浴開窗真的堪稱完美…