作者:
biomagic (biomagic)
2024-10-06 19:24:29有些預售屋為了避豪宅線，說可以車位拆賣
先買房屋不買車位，交屋後再跟建商購買車位，利用這種方式來避豪宅線跟銀行貸款
想請教這種方式是交屋後的實價登錄先登錄無車位的權狀
之後購買車位後再變更權狀嗎?
這種方式會不會在實價登錄申報時就被查規避豪宅線呢
想知道這種方式風險是否大，感謝
作者: fairy321 2024-10-06 19:33:00
非常大，銀行早就知道車位拆賣這招，建議不要挑戰央管戶
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2024-10-06 19:37:00你去問這裡一些沒買過豪宅的幹嘛 風險根本不大
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-06 19:38:00看過的建商不會配合這樣做～而且會要你算好預售屋付款方式～確認你的財務狀況
作者:
DaBao56 (大包)
2024-10-06 19:43:00四年前有人這樣做…現在不知道住宅過戶後3～6個月後 現金跟建商買車位
作者:
simo520 (遠眺山河)
2024-10-06 20:02:00現在還是這樣玩，尤其是在台中，例如：盤鈺X詠
作者: blackfire (熊) 2024-10-06 20:06:00
這招10年前很多銀行審查就不給過了，買三五千萬的房子只有一個甚至沒有車位，你覺得合理嗎？
合約價3800以上，在鑑價時很有機會超過4000。且如果沒車位根本不合理。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-10-06 20:33:00沒有用啦，現在的問題點是你2020年買3500萬，現在建設公司已經成交到4300萬，銀行會把你購買的物件視為豪宅產品，只借款3500萬的三成現在就老老實實準備七成吧
掏得起的都嘛直接問銀行惹反正問完說要自付更多 還是能掏得出來 擔心什麼
作者:
drimp (drimp)
2024-10-06 21:19:00很多銀行早就不收這種大坪數硬不配車位要阿39XX的件了 沒銀行想為了單一客戶挑戰央行
很多都是之前可以，但現在新的管制後沒有人知道可行性