作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-10-07 04:08:02※ 引述《YangbeiWang (央北王)》之銘言：
: 分析算是到位
: 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和
: 也就是永安市場站、四號公園這一帶
: 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館
: 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百
: 但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了
: 最近永安正隔壁漢皇都更案開拆
: 已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百
: 屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑
: 但「整體」來說永和還是優於中和
: 中和的上下限差太多了
: 愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好
: 至於為什麼說是「現階段」
: 等萬大線通車之後
: 仁愛公園那一帶也是一站進北市
: 旁邊又是永和唯一的百貨公司
: 會不會超越永安市場不好說，很有機會
這位仁兄分析得差不多 但是基本上中和唯一可取的就只有兩樣
好事多跟環球購物中心 其他完全不行 永和人基本上生活圈都在台北市
中和在怎樣還是得經過永和才能到大安信義中正
而且從中和進入永和就會有很大的質感升級
那回答這個議題為啥永和會這麼貴 最重要就是中正大安的生活圈
台大公館 師大 永康街等著名商圈基本上都是永和的生活圈 很多永和人看病也是在台大
小朋友的教育資源也很多都往台北上
請問一下那個地區可以輕鬆享用這些區域的生活便利? 新店 還是板橋?
而且永和聯外道路到64跟新北環快再到國一國三都很方便
中正橋整新過後騎腳踏車就方便過橋了
接下來重大建設就是萬大線 仁愛公園這帶 有副總統治安的加持
華中橋側的重大市府合作建案 以及大陳義胞都更案 會讓這區域再創新高
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-10-07 07:33:00仁愛公園等捷運好 不得了
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-07 07:53:00這篇內行
萬大線…就是第二條環狀線等級，就是要去中正紀念堂，黃線的點好太多了
作者: jackie655279 2024-10-07 08:27:00
福和橋下橋右邊那一排也在談都更了，談成了我看那裡價格直接在往上跳
仁愛公園週邊要發展少說10年，中和左岸發展十幾年了，連個商圈都沒
作者: barrylaw 2024-10-07 08:37:00
中和左岸本來的規劃就沒有商圈啊從華中橋上走水源，不用經過永和就可以到中正大安還有，華中橋右側重劃區還是屬於中和，請高等永和人不要過界對外地人來說，雙和都長得一樣，跟質感完全扯不上邊
說錯 應該說是生活圈 左岸那邊機能有人敢說好嗎……
作者: barrylaw 2024-10-07 08:51:00
左岸當初的規劃就是純住宅區，你要機能好就選澤市區
作者:
Sam27 (Sam)
2024-10-07 08:57:00雙北人都知道吧，永和過個橋就中正大安了早期永和也是公教為主，跟中正大安一樣
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-10-07 08:58:00萬大跟環狀線比嗎? 至少萬大是直接進北市
作者:
max205 (阿DOG)
2024-10-07 09:01:00環球你認真? 再過去一點就有大遠百了捏
作者: barrylaw 2024-10-07 09:05:00
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-10-07 09:22:00中和環境真的爛活的像在東南亞 很沒尊嚴
捷運的話，中永和沒什麼可比性。中和現在有8個捷運站，未來萬大線通變11個捷運站。永和現在只有1個捷運站，未來萬大線通變2個。數量差太多了。華中橋東側也是中和，捷運永安市場站也在中和。但是永和很愛來蹭XD
人越多越掉價，大陳義胞都更案應該算利空永和算北市的大門，中和就算城外=南部，南部再多站點還
說一堆沒用的，一堆捷運站還不是要經過永和進台北，新北市越靠近台北市價值越高就是這麼簡單
中和到大安中正，多是靠快速道路，你一進永和就塞到天荒地老，要到台北市其他區域，更和永和無關了。
作者: barrylaw 2024-10-07 10:20:00
少自以為，只要過橋就是新北，兩邊房價差那麼多，還門戶咧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-07 10:21:00現在台北市很多過橋的 都不便宜了士林 南港 內湖 有便宜嗎?
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-07 12:42:00中和跟永和「軟體的素質」天壤之別
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-10-07 13:12:00中和低端最多是在南勢角那帶
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-10-07 17:04:00我家國中路十年來來了三四家建商都談不成 慘
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-10-07 17:04:00看看人家副總統跟前總統為啥置產新北選永和還在仁愛特區
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-10-07 17:06:00但真的過橋就大安，之前租房住古亭回老家騎youbike也才20分但你說在永和騎腳踏車 還真的危險 更別說騎到中和...
作者:
a0816449 (批著包皮的羊)
2024-10-07 17:15:00副總統住家都能加持仁愛公園治安，妳什麼都能看多吧
作者: barrylaw 2024-10-07 19:58:00
真心覺得沒料就少講點話。蕭美琴是永和人，蔡英文在永和置產只是因為要選新北市長，她本人不住在環河東路
作者:
kendal (kendal)
2024-10-08 00:19:00蕭美琴住的地方過幾公尺就中和了，是有什麼好爭
作者:
adapt (  N)
2024-10-08 02:12:00環球已經快到板橋了