作者:
discard1 (discard1)
2024-10-08 19:23:09租補會影響甚麼 首購貸款, 6年400萬, 房屋稅地價稅, 所得稅
差別最大的就是首購貸款, 6年400萬免稅額
這兩個投資客都沒差嗎?
還是其實首購+租補不會被抓, 6年400萬靠其他方式解?
謝謝大大分享
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-10-08 19:25:00首購可以出租啊，6年400萬也沒有很重要
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-08 19:25:00觀測偏差吧，不給租補的你不會關注
而且可以拉爆租金，收支比漂亮又可以繼續增貸買房金龍快過來看
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-08 19:25:006年四百萬用在自住那間啊，夫妻頂多多一間。第三間以後直接給租補了
因為沒有要用首購 也沒有要賣吧我出租也想找租補的啊.好好的法院公證不是比較有保障嗎
作者:
knives 2024-10-08 19:39:00不是只有新青安不給租嗎
因為投資客通常早就沒有自住的選項了 租金也漲足了那個超嚴格 但凡有人偷租補你假裝自住五年 第六年被報一樣沒資格
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-08 19:54:00只租不賣的置產客沒在管
既然無法防止被偷報 那就漲好漲滿 租補價 大方給你租補只要大家共識愈來愈都是這樣其實就會變成全部都允許租補 但租金就暴漲那個稅比起漲幅其實還好
因為不住當地 要說自住退稅也會被刁 乾脆租金高一點給你報租補而且有租補可以申請公益出租人 可以抵很多稅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-08 20:39:00對啊要放久做租補其實不錯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-08 20:56:00新青安不能出租 首購可以出租 沒差6年400萬有賣才有差 不賣根本沒差我的房子給租補 房屋稅地價稅所得稅還有減免反正你間數多的 本來就是會走到非自用稅率
作者:
CIIIO (郭+)
2024-10-08 21:26:0024F正解 房客要租補我還會給他減房租
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-08 22:02:00嘴炮減房租喔
作者:
sfking (空白)
2024-10-08 22:17:00阿就沒有要賣 反正給你租補我也拉高租金 甚至還直接做社宅包租代管 還有人幫我顧租客 為了假自住 遇到懂得房客你房東是有辦法防禦嗎? 還是你要讓利拜託租客別搞你?把租客當成兒子照顧? 反正長期置產收租 租金拉滿免稅隨緣甚至我都覺得 哪天政府要衝社宅"數字" 讓社宅包租比照或是稍作折扣 一樣享有400萬免稅都不是不可能 一次把地下房東檯面化 未來再慢慢收回補貼 但稅卻可以長長久久收
政府並不反對投資客買房出租長期持有，因為只要房東有繳稅，這對他們而言與透過新青安補貼一個新購戶一樣，都是滿足了一戶居住需求，但比起新青安政府不僅花費較少還多了一筆稅金。只有看不清事實的人，才會以為政府會想逼迫這些持有多房的人把房子釋出。如果是，當初就不會訂下只要加入公益出租就不計入囤房稅計算戶數的規定。