認真把房東當事業好好看待
絕對不是人來了我就簽
反之，就像社會觀察家一樣
每個從臉書社團私訊來約看的
我都會先點進去個人檔案看一下
做個快速的篩選，下面幾種是秒刪掉
1.假帳號不租
2.刺龍刺鳳不租
3.大頭照放個賓士或手錶的不租
剩下大概看一下學歷或是任職公司
或是往下拉看一下照片也可以大概知道
這個人平常的生活圈或是交友
我出租的區域都是台北是松山區大安區
老公寓或是老華厦全室翻新
我的物件夠美位置夠好
市場上沒什麼對手
所以我目標明確
1.年輕高學歷
2.上市櫃公司或金融業等正常上班族白領
通常這兩個條件是並行的
除此之外，即使符合上述條件還有一些扣分的
年紀超過40我真的會很猶豫
如果是任職餐飲業刻板印象會比較不穩定
大機率也是會被我刪掉
「合理性」也是很重要的考量點
上次有個淡江大學的在學生來看房
原來跟我說快畢業在附近找到工作
結果來的時候是2對情侶朋友有淡江有真理
女生大2大3，我想說從小巨蛋去淡水合理嗎
最後他們有意願但我秒拒絕
這種客人在淡水可能是好客人
但2對大學情侶在淡水上課
跑來松山區租房子根本不合理
而且大學生分分合合等等分手了我麻煩
另外，沒那個屁股就不要做那個馬桶
想租好位置的市中心物件
又租不起，就拉朋友一起四個人分
這種眼高手低的租客
最好還是避免省麻煩
當房東，我們處處都在觀察
從房客私訊我們的那一刻起
他的談吐 問答 禮貌 邏輯性 到背景
真的是要精挑細選
在台北，不怕你租金貴，只怕你物件差
租金本身，也是一種篩選條件了
寧缺勿濫，共勉之

推 學習了

誰叫政府法規對房東不友善呢

公證是簡單必要的，但很多房東還是不想他們覺得自己可以應付

哪一國法規對房東友善我就問日本 歐洲？ 佔地為王的一堆好不

嘎抓人人怕

租客就房版最愛嗆的魯空 又要求魯空素質要好這是甚麼空集合

推分享！我還不太會看人，傷腦筋遇到一次奧客會大噴血，且精神折磨高昂

俄羅斯的法律完全偏房東，法律規定房東可以每個月一次進租屋處檢查，鄰居抗議房東就可以趕走租客，房東有權決定要不要讓租客入籍。政策想法其實很簡單，一間房子那麼貴，你租客花個幾萬元就可能亂搞房子不合理，跟台灣法規幾乎相反。

現在空屋太多了 難租方市場

1. 高於區域行情租金2年繳 (或至少收滿一租二押)3. 面試觀察房客租房篩選租客就這樣三點而已, 簡單

推看人

好讚啊！

推

在台北還可以這樣，其它就難了

真心建議，怕麻煩，就別出租。觀察一堆沒有用，社會充滿多面人。翻車翻車再翻車，通常都自己看走眼。最好方式就是別貪，何必出租呢？現在是租房市場，不是你面試有用。國慶宣示已經很明顯，擴大租補。任何行為不要跟政府對著幹。