作者:
Kempner (Kempner)
2024-10-10 17:07:14大概今年八月的時候賣掉一間房
那時候房客都還正常繳租
後來賣掉 在等交屋的時候
房客突然兩手一攤 說沒錢繳租
而且他電費也已經欠了五千多了 快要被斷電
近期要交屋了 房客沒錢這點已確定
房租共欠20000 電費共欠5000 （電是房客要繳）
押金在我這裡 有40000 租約到明年中
以上費用該怎麼計算
1.我先扣掉這個月我該拿的房租 並結清電費
給轉移給買方一個月押金
2.押金全數轉移給買方 後續他自己去跟房客算
燙手山芋自己虧一點趕快丟給下一手電費不管他，自認倒楣虧一個月租金，押金全給新屋主。交屋後就解脫了
作者: happybigpig (豬豬) 2024-10-10 17:11:00
這不是買方問題，自己處理吧
作者: simat (暫時不用) 2024-10-10 17:24:00
與買方無關，想辦法請房客走吧。
作者: jessicaabc98 2024-10-10 17:25:00
一樓真鳥
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-10-10 18:43:00哪有你想到那麼爽XD 你最多把炸彈丟新屋主，但租金損失你自己要承擔，而且你還要確定租客願意重新簽租約。之前我買一間帶租約的是要房客當場跟前屋主結算租金+當場跟我簽約完租約才算走完整個流程，如果沒簽完算你前屋主毀約，而且簽完之後房客欠你的不關新屋主的事
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-10-10 20:44:00
丟給仲介處理