[請益] 交屋到一半房客欠租怎麼辦 Kempner PTT批踢踢實業坊

[請益] 交屋到一半房客欠租怎麼辦

作者: Kempner (Kempner) 2024-10-10 17:07:14

大概今年八月的時候賣掉一間房
那時候房客都還正常繳租
後來賣掉在等交屋的時候
房客突然兩手一攤說沒錢繳租
而且他電費也已經欠了五千多了快要被斷電
近期要交屋了房客沒錢這點已確定
房租共欠20000 電費共欠5000 （電是房客要繳）
押金在我這裡有40000 租約到明年中
以上費用該怎麼計算
1.我先扣掉這個月我該拿的房租並結清電費
給轉移給買方一個月押金
2.押金全數轉移給買方後續他自己去跟房客算

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-10-10 17:08:00

燙手山芋自己虧一點趕快丟給下一手電費不管他，自認倒楣虧一個月租金，押金全給新屋主。交屋後就解脫了

作者: happybigpig (豬豬) 2024-10-10 17:11:00

這不是買方問題，自己處理吧

作者: simat (暫時不用) 2024-10-10 17:24:00

與買方無關，想辦法請房客走吧。

作者: jessicaabc98 2024-10-10 17:25:00

一樓真鳥

作者: slippers (愛貓人士) 2024-10-10 17:40:00

自己的鍋怎麼會甩給買方哈

作者: lucky466 (死神豬) 2024-10-10 17:44:00

反正買家會找仲介處理

作者: hh800315 (lonetime) 2024-10-10 18:43:00

哪有你想到那麼爽XD 你最多把炸彈丟新屋主，但租金損失你自己要承擔，而且你還要確定租客願意重新簽租約。之前我買一間帶租約的是要房客當場跟前屋主結算租金+當場跟我簽約完租約才算走完整個流程，如果沒簽完算你前屋主毀約，而且簽完之後房客欠你的不關新屋主的事

作者: Keade0325 (pinpin) 2024-10-10 20:44:00

丟給仲介處理

作者: roseritter (滿城皆帶閃光彈) 2024-10-11 12:07:00

有公證嗎?

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