剛剛聽了帥過頭昨天晚上直播
有網友表示：銀行根本不給切結書
帥過頭回應該網友：銀行根本不會貸款給第二戶想簽切結書的民眾，因為銀行根本沒有辦
法追查，央行講的下面銀行根本不會照做，你一毛錢都貸不到
帥過頭建議：直接賣掉第一戶，然後拿合約書給銀行看，再用新青安買新房
影片連結：
https://www.youtube.com/watch?v=iCxoZ_CpVqM
影片30:16開始 大概30:25結束
合理阿 誰 知道你真的有沒有賣掉 然後沒賣掉要追回多的成數 多麻煩
我是行員，要切結的一律給軟釘子，幹嘛拿石頭砸自己的腳並註記「疑似奧客」
合理啊 銀行哪來的人力去追蹤他這影片是教人偽造文書嗎？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 18:56:00
對啊給軟釘子就好等等又碰到閃亮黃那種人不就雖小
作者:
AtDe (把後悔留在過去!)
2024-10-10 18:56:00正確呀，這是公開的秘密
如果換屋族第一戶是沒有任何貸款的，乾脆開放銀行把抵押權也設定在第一戶，寬限一年、還款期限三年、不得轉貸，有本事一年不賣、三年還完全款的就讓他囤
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 18:57:00
給你糖吃反過來還弄行員現在誰理你啊，乖乖先把第一間賣掉
作者: fancyrex (4℃) 2024-10-10 18:59:00
不需要切結書的就都做不完了
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-10 19:07:00先賣再買不好嗎
作者:
gogoegg (--)
2024-10-10 19:07:00就說唯一解法 就是先賣房 如果你真換房的話前面排隊的人太多了 水位又不夠 輪不到切結書的
所以我真心佩服「Robinzhou44」第七波出來馬上搶賣
作者: alimama (等待....) 2024-10-10 19:13:00
其實很好追查，銀行資訊處寫程式撈資料庫，一年後有簽承諾書跟未塗銷銀行設定抵押，名單就出來再發函……
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-10 19:14:00第一房又不是切結銀行。認真講，查聯徵就好，反正銀行本來就很愛看聯徵，順便看是不是還有其他房貸就好
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-10-10 19:16:00主要是 銀行搞這麼麻煩幹嘛 一定要借你?
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-10 19:16:00但央行這指導出來，基本就不會只有聯徵要處理而已，很多證明文件也得看了，才會有銀行人士出來抱怨
作者: alimama (等待....) 2024-10-10 19:17:00
只不過需要人力將承諾書補登，但銀行現在最不缺時間，key完手續完備再撥款
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-10 19:19:00講白了 就是你先賣掉第一戶再說銀行沒事幫自己增加工作量幹嘛
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-10 19:20:00賣掉租屋 再買呀
銀行又不是慈善機構 房蟲總以為銀行應該借多少給房蟲 都是不對的
作者: alimama (等待....) 2024-10-10 19:21:00
但實務上是銀行會跟你說額度滿了，叫你找別家看看 XD
作者:
Mankind69 (Mankind69)
2024-10-10 19:22:00確實，昨天看到公文 主管也是這樣說 哈
作者:
waga0826 (好好的就好)
2024-10-10 19:27:00合理啊！不拿出來賣仲介怎麼活？這個立場發言合理
這幾年很多投資「第二戶的」，到時候內卷起來很恐怖啊。
作者: TosakaSakura 2024-10-10 19:28:00
如果這種需一年內賣出的的貸款人很多 那房價才危險吧
是啊。就是內卷的開始。「Robinzhou44」算是優雅轉身的示範
房蟲連高利貸、認賣家當乾爹再殺掉變繼承房子都想得到了，區區造假合約而已算什麼？
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2024-10-10 19:48:00印證GD的說法
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-10 20:08:00你的麻吉賴清德是最挺年輕人的總統
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-10-10 20:14:00還好吧 板上不是有大大分享第二房切結
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-10 20:23:00
玩結婚你要確定欸嘻嘻
作者: tctv2002 2024-10-10 20:37:00
簽切結可以阿 利率4%
作者:
mainsa (科科)
2024-10-10 20:50:00賣掉再買 或貸少一點 大家不是滿手錢 沒影響的吧
作者: ccccccrex 2024-10-10 21:06:00
真的假的?如果是真的,那上面一堆教戰守則不就po辛酸?
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-10 21:16:00
合理阿,銀行理你幹嘛
作者: kkjjrtlym 2024-10-10 21:44:00
合理啦 不然等等又有刁民一個不開心到處檢舉
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-10 21:55:00嘻嘻~房蟲還真以為自己炒房天經地義 大家都該借錢給他炒
本來就po心酸的 誰知道真實性？而且現實是沒人能複製別人 別人成功不代表你可以 不可以的是多數
作者: jessicaabc98 2024-10-10 21:56:00
合理
事實本就如此 有在跟銀行打交道就知道 他們一定打槍居多啦
作者: OxFFFF (65535) 2024-10-10 22:37:00
所以不想麻煩就是賣掉合約寫回租啊，早給解法了 = =
作者: fc371695 (fc371695) 2024-10-11 00:09:00
這種case只有民營銀行才會做，公股銀行哪會理你
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2024-10-11 00:09:00跟央行客服陳情就好了
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-10-11 00:28:00雖然很難 但實際上 社群還是存在有些人分享 成功簽切結
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-11 01:24:00帥過頭講的之前提過，先賣租回再用新青安買，沒別招了換房仔都越換越大，確定第一間賣了第二間有辦法全款？通常換第二間比第一間多五百一千很正常
作者: cozeely (克制克制) 2024-10-11 07:17:00
板上有位公股銀行的鄉民都已分享她所屬銀行已經訂調給未來想簽結的人軟釘子嘍想簽結得人找民營銀行試試吧
銀行沒那麼蠢 遇到下個閃黃亮怎辦一年沒賣掉跟他收錢 直接總統府金管會央行都客訴一遍
笑死 要多天真才會覺得銀行說有切結ok真的ok啊？你回答不ok是打算被央行電嗎？但實務上真的會讓你過？你自己也懷疑吧？因為當妳設身處地設想自己是銀行 你也會用軟釘子給簽切結的難堪啦 這有什麼好想那麼多的 要想賣高價現在就要賣房 你才有本錢賣高 不然到時預售交屋就算讓你簽切結成功 一年也不夠你跑 如果你到時不骨折賣的話那你現在花的所有心思都不夠到時骨折賣賠的 所以想太多旁門左道會死人
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-11 09:49:00不給簽的話能不能寫信去總統府投訴?
要簽給你簽 但條件還是給很差 沒問題直接調到不用追蹤把切結當廢紙都沒在怕的程度
作者: colinfeng 2024-10-11 12:02:00
單身換房就先賣掉再買很難嗎？
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-10-11 12:51:00
說的很好聽 但沒看到拋售潮
作者:
missin (EVO)
2024-10-12 01:59:00可能是後續的行政流程比較麻煩，甚至招來額外壓力