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內文：
總統打炒房 房地產業哀嚎
房市歷經七次不動產信用管制，中古、預售市場明顯萎縮，籲政府重視營建成本、物價上
漲問題
總統賴清德10日在國慶演說上點名房地產，將加快「打炒房」效率，房地產業者哀嚎「不
要再打房了！」，房市歷經七波不動產信用管制後已被打趴在地上，中古屋市場明顯萎縮
、預售市場也傳出成交量大減五成，業界憂心政府恐不排除再度出手調控房市，並喊話應
該積極面對營建成本和物價上漲推升房價的問題，才是全民之福。
賴總統表示，對於大家最在乎的高房價，他承諾不會迴避，即便得罪特定團體也在所不惜
，政府會加快打炒房效率，擴大照顧租屋族，平衡換屋族的需求，實現居住正義這條路。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，賴總統國慶談話顯示他已經看到高房價的民怨，也看到
房市存在著「假自用、真投資」行為，讓有些人貸不到錢，因此他宣示加快打炒房的效率
、擴大對租屋族的照顧，展現他高度重視民怨、要落實居住正義的決心。但是，這不意味
賴政府會有下一波打房政策，除非投資客還是跑出來、預售案又重現爆量成交等脫序囂張
現象，賴政府將可能又有動作。
台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，賴總統最新談話應不會再對房市有影
響，因為各界已認定政策打炒房已在現在進行式，社會住宅政策也將持續擴大推動、照顧
租屋族，在9月19日中央銀行第七波信用管制之後，房市成交量已明顯萎縮；但是房價方
面，預期還打不下來，主要是營建成本推升。
全國商業總會榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示，在房地合一稅2.0、平均地權條
例修正案上路及央行連續七波管制上路後，打房政策已展現成效，短炒客已退場、房市幾
乎已被打趴在地上了，政府還有必要再打嗎？政府總不能看到房價漲、就認定是炒作而來
，其實真正墊高房價的原因，是營建成本攀升和物價上漲；他向政府喊話，近幾年營建成
本已大漲五成、建商毛利率每年只剩下3％不到，這是不正常現象，政府應正視並解決物
價和營建成本上漲問題，不要再打房了。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，最近中古屋市場交易量已明顯萎縮，成交量壓
下來，但反觀預售屋市場，營建成本推高的高房價問題、大型建商持續大手筆獵地，政策
還是無法有效遏制；從賴總統談話內容觀察，下波若有政策出手，建商和預售市場恐會成
為整頓的目標，不論金管或金檢，都值得觀察。
心得：
總統所說的特定團體
看起來就是哀號的不動產從業人員
應該不是廣大有選票的屋主
大家不要誤會了

演的XD

假的啦

建商要被動了吧哈

毛利3%我看了什麼？

演的，下個月房價指數一定繼續漲，打臉賴清德楊金龍

以為來到Joke版

賴清德是台灣最好的總統 打房打詐騙！

毛利3%幹嘛不存股 轉賣小吃都比較高……

央行起手、總統喊話、建商哀嚎，差不多該漲了

建議鄉林以後變中環模式 不要那麼委屈啦

毛利3%不到 真好意思講

水位上升跟泡沫分不清楚，硬要說水是泡沫然後硬壓縮，等到反彈的時候就知道了。

3% 笑死

演的你也當真，有看到降價嗎？ 根本沒有只有更高

光看到毛利3%就知道在唬爛了

政見發表會都在唬爛的怕啥 聽聽就好

演給傻多看的XD

動作很多，之後的交屋潮，想必又是亂七八糟的一年

毛利3%？是一個月毛利3%吧？

有一說一，這任比上一任強硬多了，你看看威京

打死房仲跟代銷 垃圾產業

3%還可以狂蓋喔哈哈哈哈

特定團體是誰都不敢講遑論得罪，伏地魔那個人嗎

打趴在地上？根本賺到流油還在那邊裝可憐

就演的咩 早就賺飽飽了

3%真的太唬爛了==

一間3%

毛利率少打兩個0？

建商毛利率3%? 可以在豪姣一點

繼續喇叭小 財報都清清楚楚 賺翻了還在那邊哭窮

3%？我看後面少加一個0了，至少30%吧

假裝有成效一下 其實路上一堆繼續狂蓋

配合一下哀一下

打趴？還沒吧，一點交易量萎縮就在哇哇叫。

要面對物價上漲就生息啊

左營高鐵38買起來！

升

講3%這種話就是打得不夠大力

好假 哀嚎在哪？

可是理事長，房價不只漲五成耶！

3% 的話更應該贊成打投客啊,才賺一咪咪.投客買空賣空賺得遠超建商.建商不會不爽喔?

颱風還比較有用欸 淹水照出一堆妖魔鬼怪

配合演一下哀號

笑到沒力吧

演戲啦，務實台獨也是

可是建商eps創新高捏

毛利至少40%吧？

賺到爆 到底要哀嚎什麼？

一天3%吧

The演

假裝哀嚎一下你就當真？賺到盆滿鉢滿下一步讓這些魯空，揹上50年房貸

大建商超有錢 延售也沒差

幹你娘 房仲年薪幾百萬已經爽20年

3% ？噗

超慘，各大建商的股票已經崩掉50%

鄉林中山開到150萬一坪,然後說被打趴在地上

假新聞 房價繼續創新高

「挨罵不吭聲，挨打要喊疼」，這是一個做人基本的尊重老大已經在眾人面前喊打了，你不哎個兩聲，欠抽嗎？

毛利3%...裝什麼茅山道士，笑死

哀嚎，怎麼賺的變少了，唉唷，好想再多賺一點

打房就是漲

年薪數百萬的房仲們，大家一起哀嚎吧必須大聲哀嚎，懂得都懂，社會化一點

房仲店面收一半再來說啦

推賴清德 真正為人民著想、人人買得起房的總統

財報打開 盆滿缽滿

毛利不到30%了啦 活不下去

建商每年毛利3%？

這波大建商賺到吃三代沒問題吧

毛利率財報都有，整天唬藍

沒人跳樓我都不信啦

每次看這咖講話真的都覺得他把別人當白癡

打營建股吧 楊半碼是放空仔吧

每天要吃的便當不降價？你覺得每天要住的房子會降價嗎？通膨就是這樣啊i

又再演了，無聊

硬壓房價，時間到了彈給你看

毛利3%？超過的要不要拿出來？

下次幫清德宗上課

周瑜打黃蓋

演的

假的啦 難道要說我喜歡房價漲？

賣虱目魚湯的也說沒賺錢

八年漲100% 央行政策剛出半個月就哀鴻遍野也他媽演太假

建商毛利不是都公開的嗎，公然說謊是當大家都不會去查嗎

演的 沒倒個一兩家不知道什麼叫恐慌

演的+1

毛利3%會信的應該是智障