房版的大家午安
小弟第一次房版發文
最近因為金龍海嘯的狀況
對於需要持有2-3年的預購屋
想請教版上的網友
若購入2000萬的預售屋並已經付款1成訂金200萬
未來若同建案的預售屋房價下跌5 %
變成之後他賣出去的同棟同房型都是1900萬
那這個時候我可以選擇預售屋解約
也就是我付1成訂金的15 % 違約金30萬並拿回170萬後
可以再跟他買同棟同房型的預售屋1900萬
原本總價2000萬變成只要1930萬?
或者建商覺得很機車不賣你、有同地區同總價差不多房型也跌價5 %的也會轉過去
如果以上事情是可以操作的話、預售屋建商會極力避免上述事情發生
所以預售屋到他蓋好交屋之前都會極力避免跌價
變成現在購入預售屋要議價可能頂多跟實價登入持平、不可能出現砍價比實價登入少5 %的
價格發生
請問版友我這樣理解對嗎?