作者:
cmheiia (捧彭)
2024-10-14 23:05:09如題
本小妹今年7月在家人的幫忙下
簽約了人生第一間房
位子在板橋江翠北重劃區D區 總價2000初頭
預計四年後交屋
但政府近期的瘋狂打房
家人每天都在擔心未來的房價
-
未來交屋後，打算貸款約1600萬
若自住
依我大概年薪100萬左右，真的太ㄍㄧㄥ
寬限期過後更不用說了，根本負擔不起
很怕賣掉又賠錢（或惜售）
-
主要是 前面的工程款是家人負擔
但家人每天寢食難安
搞得家裡氣氛也不太好
很想直接就不管3%訂金了
我也表示願意出一半錢解約
但家人又怕做出後悔的決定
預售屋的不確定因素太多
實在太糾結了
想請問大家的想法
覺得現在解約？
或是撐到交屋～寬限期結束後再賣掉呢？
作者: Kuansvs (Eagle) 2024-10-14 23:09:00
當初買房沒有評估自身的還款能力嗎？本來就要考慮到沒有寬限期後的收支比狀況~
作者:
dengden (阿登)
2024-10-14 23:10:00這收支比算不過吧？年薪一百頂多買個總價1600就很硬了
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:13:00
年薪一百貸一千六，家裡幫很多，可以，不要解
假設四年後年薪 150, 負擔 1600 萬的貸款 ... 你這樣加上銀行認定的基本生活費，用台銀現在抓收支比 2 倍來算的話，可能不是寬限期過月還款有沒有問題，而是貸款貸不貸的到 1600 萬的問題？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-14 23:15:00加保人啊
作者:
elven (elven)
2024-10-14 23:15:00可能會貸不下來
作者:
lienchi (...)
2024-10-14 23:15:00要家人當保人吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:15:00年薪100為什麼硬要買2000的預售？沒中古嗎？
作者:
F1ower (花)
2024-10-14 23:16:00這不就德鄰織
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:16:00
來本版，然後買中古會被笑r
預售屋貸款本來就優先了，隨便跟你說新青安跟首購優先 你就信了？ 預售我還沒看到有問題的
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:16:00你這種收支比一定烙賽的
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-14 23:16:00趕快在4年內結婚也是一個辦法
作者:
elven (elven)
2024-10-14 23:17:00貸1600，你的收支比還是差太多，核貸金額依然有可能不到1600萬，如果核貸少了200萬，家人會幫忙出嗎?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:17:002000以上估計是3房，要不要考慮2房？
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-14 23:18:00房價漲跌妳的負擔都相同，當時評估可以擔心個屁，又不是轉手要賣，自住長期持有負擔的起都可以進場沒問題
央行 9 月記者會有個很重要的 Q&A 都被大家忽略了。楊金龍有回答直球回答記者問題說，的確看到去年底到今年上半年「放款的 standard 降低了」（晶晶體是金龍本人用的不是我用的），這個也跟後來台銀調高核貸時的收支比的新聞有因果關係，跟央行喝咖啡的其中一個話題吧
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:18:00
說預售優先？他四年rrr
以現在貸款狀況第一間貸款條件最容易談一定直上三房的
作者:
elven (elven)
2024-10-14 23:20:00貸到8成1600有好幾個要件，第1是身份為首購/新青安，第2是房子的鑑價有到2000，第3是貸款人(+保人)的財力足夠任何一條都有可能讓你貸不到1600
作者:
ds1999h (ds)
2024-10-14 23:22:00D區離捷運太遠 穩跌
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:22:00預售鑑價一定沒問題
我覺得先不管未來房價漲跌，除非你的收入大幅增長或是將來 100% 會有保人，不然你真的有很高的機率貸不到 1600萬而沒辦法交屋，沒交屋你也沒辦法賣。交屋前中後也還有其它支出呀，要算算
整篇沒提到自住 都在看漲跌賺多少XDD 央行就打你這
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-10-14 23:25:00平轉收
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:25:00
預售鑑價沒問題？哈哈哈
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-14 23:26:00
不買預售金流負擔更大好嗎你何時才能上車？
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:27:00
就是大家趕上車，小白一案追一案r 推文就抓到一隻
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-10-14 23:27:00幹嘛下車，反正爸媽不管怎樣都會幫你啊，怕什麼
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:28:00
期待下一課
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-10-14 23:28:00解了就少一間房子，以後家人也不一定會幫你
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:29:00
你怎知人家家人不幫？穩的撐住別
作者:
newiwgp (..??)
2024-10-14 23:30:00年薪100萬貸1600 就看你家人夠不夠力吧...
作者:
azxswqa (萱潁)
2024-10-14 23:31:00莫忘初衷5年寬限後繳不出來高價賣出
這看起來就是家人的新青安人頭戶，你家人比你還緊張？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-14 23:34:00所以當初買來只想拿來賣掉嗎？ 不然這種收支比怎麼可能支撐得了 簽的時候沒想過嗎？
作者: cp17 2024-10-14 23:35:00
把家人也拖下來 不給你給誰 嘻嘻
勒緊褲帶 4年多存個1~200就貸1400出頭這樣
妳要怕的是貸不過而已吧 如果家人有錢根本不用怕 板橋跌喔 要阿共打來吧
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-10-14 23:37:00勸你解約 收支比太重
你首購無敵還有家人還有加薪跟找隊友的可能 蒿吐露斯
作者:
foxn (foxn)
2024-10-14 23:38:00年薪100貸1600，膽子有夠大
作者:
diiiib (cc)
2024-10-14 23:39:00銀行不一定借你這麼多
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-10-14 23:39:00房價走勢先不談，問題是你年收100未來怎麼扛2000的房?過寬限期就賣嗎?
作者:
wintxa 2024-10-14 23:41:00從現在開始省吃儉用.....
作者: a0170801708 (我是誰) 2024-10-14 23:41:00
加價賣阿這麼簡單還要交
作者: ao40418 (噗嚕嚕咕) 2024-10-14 23:42:00
不是都說年薪會增加, 不要怕
作者:
angele (yukino)
2024-10-14 23:43:003%訂金還蠻少的，還沒開工？就再等等看吧，撐到下一次繳工程款拖到最後做決定。反正也不能轉約。
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:44:00
年薪增加，四年後是一條好漢丫
作者:
pptsuck (whip)
2024-10-14 23:45:00退吧 錢留著之後一樣總價買大安區
作者:
NexusI (大大yo)
2024-10-14 23:45:00當然用力買 受不了再轉手加價賣
作者: pigpeachegg (pigpeachegg) 2024-10-14 23:46:00
吼,人家有說要自助嗎,寬限期後根本繳不起擺明就是要轉手賣掉賺價差啊,只是剛好被央行打到上來哭哭一下嘛
作者: bob1211 (小朋友) 2024-10-14 23:46:00
退掉啊，sway說晚一年買房，多賺一台賓士，嘻嘻
作者:
Cnote (規律的朝八晚五)
2024-10-14 23:49:00貸1600萬 一年要還80萬左右 剩下來每月1.7萬夠生活嗎?
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-14 23:49:00千萬別退 四年後漲到3000你更買不起同樣條件的
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-14 23:49:00你這年收貸這樣很危險每個月要六萬元 很吃緊
作者:
PJmr (PJ)
2024-10-14 23:54:00我年收200左右只敢買1200……妳好猛
強者我朋友也是在某公股行庫 也是發現前半年放貸的審核
笑死 你不用繳稅吃飯保險管理費喔 繳完每月剩多少錢
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-14 23:57:00會怕就退 吃飽睡好比較重要
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-10-14 23:59:00賺的只有100，結果跑去看2000，叫家人準備個1000出來擋吧，不然你這穩死的，你去算根本貸不到1600下來
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-14 23:59:00
好硬 太寵了衝
作者:
MrStone (★史上最強 沒有之一★)
2024-10-15 00:00:00找老公幫cover
作者:
u9313091 (terry)
2024-10-15 00:00:00重點不是負擔得起，應該是銀行根本不會給你過，貸不下來就是賠建商15%，不然就是請家人當保人。
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-15 00:01:00收支比爆，不過你有四年可以發展職涯
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-15 00:01:00便宜！賴清德是最挺年輕人買房的總統！讚
沒保人 100%貸不到 除非你那時候結婚 雙薪比較有機會
作者:
hakosaki (hakosaki)
2024-10-15 00:02:00？？ 找保人cover阿 不然怎麼這麼勇敢？ 100敢買2000萬的
作者: ShotNoise (squeezed) 2024-10-15 00:02:00
四年後穩……爆炸的啦
你該不會想要這四年躺平等房子吧？努力進修或兼職工作啊怎麼會覺得年薪一百就是你的終點？
作者:
ynkd (ynkd)
2024-10-15 00:04:00七月江翠也有一案買方收支比無法過建商無條件退件（之後2天內又賣掉了）總價2500左右。你擔心就跟建商談看看，也許不用賠或者到15%。
作者: jessicaabc98 2024-10-15 00:05:00
推文抓到一些小白，現在不上車，收支比不管的，買就對
如果一開始只是想四年後賺差價，不是要自住的話，就3%賠一賠吧，畢竟妳們一家人一開始的出發點只是要投資賺錢而已，根本沒想過要自住，只是很衰遇到打房，靠買賣預售屋賺錢已經有不確定因素了，況且買之前以為蓋好之後賣出去賺到差價，不會讓妳走到明明覺得付不起房貸還要買的這個情況，結果很衰的遇到了，就摸摸鼻子3%平分賠一賠吧。
作者: jessicaabc98 2024-10-15 00:09:00
撐住rrr，不認輸就對了
作者: jessicaabc98 2024-10-15 00:11:00
當初應該fomo的啦，結果搞到自己
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-10-15 00:11:00四年後房價至少漲20趴 本金沒多少，總價賺400萬
作者: ao40418 (噗嚕嚕咕) 2024-10-15 00:12:00
賠 3% 今年上班幾乎是做白工耶
我如果是你就不會賣，你一定有擔保品或保人或家裡幫忙才敢買，四年後房價只會漲
作者: pig5938 2024-10-15 00:14:00
全家都負擔不起幹嘛要買房啊？不要搞到最後家破人亡欸
作者: leoc554 (emanuel) 2024-10-15 00:14:00
太硬了吧
作者: lianggo69 2024-10-15 00:17:00
寬限期後很精彩 這種案例不會只有一件
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-10-15 00:19:00
找人生隊友解
如果是投資卡2房5成那種我勸你解約因為4年後你可能找不到銀行貸你貸不下來準備賠15%72-2至少滿5年
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-10-15 00:21:00埋在高點了，以後賠錢賣跟現在賠錢解約選一個吧
上面說預售鑑價沒問題是啥瘋話@@，哪家銀行會幫預售鑑價銀行鑑價至少要有使用執照預售哪個時點會拿到使照可以好好想一想
一年存50萬，四年後也有200萬了，夠你度過寬限期了，貸款就家人當保人
作者:
clecer (結訓了)
2024-10-15 00:23:00絕對下跌的，又是買在最高點超小房子
你怎麼知道銀行一定給你寬限期?如果寬限只給你一年呢?
作者:
angele (yukino)
2024-10-15 00:24:00問題在家人整天擔心害怕的話，感覺也不是家底深厚的呀....
賣掉啦 情緒價值更重要好嗎 為了一個房子全家膽戰心驚 萬一真的出意外不是更慘
作者:
emily20 (emily)
2024-10-15 00:26:00買房子本來就會有價格波動的風險
白天起床就是想著要安分工作，不然怕四年後沒辦法貸款。可以接受就建議咬牙撐過去
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-15 00:27:00小妹唷 有4年找一個男朋友來幫你坦 沒事的
作者: joxup6247 (Lin) 2024-10-15 00:29:00
解約房價會下修 不然轉找新古屋 明年談判空間比較有
作者:
HolyXie ( )
2024-10-15 00:30:00想貸多少不是你說了算
就算沒寬限期，現在一年存50都可以讓你交屋後住4年以上，8年後再來煩惱
作者: nice12321 (阿倫) 2024-10-15 00:33:00
還有高利貸可以用，撐下去就是你ㄉ
作者:
Fukker (小強)
2024-10-15 00:34:00最好有男的要扛 又不是共同登記 除非美若天仙另當別論
作者:
clecer (結訓了)
2024-10-15 00:37:00娶老婆送房子，怎麼不好
作者: marinsky (屁達) 2024-10-15 00:38:00
我看到1300都覺得好硬惹你直接1600
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-10-15 00:39:00這個問題（貸款之後的還款能力）是你簽約之前就該考慮的了，為什麼現在才在想啊？ 不懂
作者:
xxox (O-O)
2024-10-15 00:40:00貸款下來前5年每個月利息你算30000，貸款40年，9年後才開始要每個月五萬多也還好吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-15 00:40:00恭喜 簽約到江翠北 準備大爆賺囉
作者: KaedeFuyou (GG) 2024-10-15 00:40:00
看起來發文者也沒很在意啊 發文後完全沒回應
我年薪也是100出頭今年才貸1600萬輕鬆過件啊有啥困難
作者: s940758 (joe) 2024-10-15 00:41:00
貸款下不來吧，太硬了
作者: jinny891 (翔) 2024-10-15 00:43:00
最佳解法就是趕快找人組隊
作者:
xylinum (鬱悶..)
2024-10-15 00:44:003%是60萬耶自住怎樣都不會虧
作者: ericwu790419 2024-10-15 00:47:00
前陣子才一個被媽媽逼買房的土城鋼琴冠軍 每天跑外送付房貸壓到喘不過氣跳樓的 要想清楚
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-10-15 00:50:00平轉收
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-10-15 00:51:00少來了，負擔不起銀行才不會貸給你呢
不用擔心, 房子只漲不跌, 交屋時加個10%賣掉即可
作者:
magic123 (magic)
2024-10-15 00:55:00不要寬限期貸40年每個月5萬出頭，還很ok啊 自住沒問題投資當我沒說
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-15 00:55:00房價長期看漲的，你年薪100貸款1600雖然有點硬但不太可能
作者: funguy0202 2024-10-15 00:56:00
年薪100怎麼覺得可以貸到1600？就攤想炒房而已不值得同情
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-15 00:56:00負擔不起
作者: lineage1126 2024-10-15 00:56:00
這超過能力太多了吧，連後援都感到吃力了
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2024-10-15 01:01:00嘻嘻 然後等你存夠錢 房價又漲了 困局又來一遍 可憐
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-10-15 01:07:00看多了，到時候漲了又在痛哭流涕
作者:
Xyla (1394障礙)
2024-10-15 01:14:00沒錢就解約吧,你貸不到的
沒做好計畫就做決定，付的代價就是寢食難安努力把收入衝到200以上吧
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-10-15 01:21:00太硬了吧
作者:
LonyIce (小龍)
2024-10-15 01:22:00小妹很好解的
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-15 01:28:00風向文？幻想文？
100萬扛不動1600萬的貸款,除非你家人幫你出大部分
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-15 01:29:00確定貸的到8成嗎 至少也貸1400==
1600萬就算給你40年,每個月也要5萬,月收8萬多扣下去剩3萬初..生活下去會很辛苦.除非你有信心未來幾年薪資能顯著增長
作者:
frank01 (小陳)
2024-10-15 01:32:00這四年努力找個至少和妳一樣年收100w的老公不就解決了，不過前提是妳要真的是小妹啊....
作者: tony88037 (Threnody) 2024-10-15 01:37:00
問就是緊緊抱著抱到翻倍，跌了去跟政府哭一下就好了
作者:
mm5566t (Easonchen)
2024-10-15 01:47:004年後賣4000萬啊 不用怕 房價只會漲
作者:
jubii 2024-10-15 01:49:00快逃吧
作者:
repast (Simon)
2024-10-15 01:52:00三四年後交屋潮 貸不到 或是鑑價不足 你就自己保重
覺得自己貸的過就留，貸不過就退掉，只是退掉以後家人應該再也不想幫你出錢了吧
作者: s50102250 (ㄏㄏ) 2024-10-15 02:26:00
家裡後援可不可以幫忙出大部份的錢？不行的話建議往外圍買房子了，因為這個收支比代表說妳不適合買板橋，買外圍只是換台車上而已
作者: lince2357 (Redox_0508) 2024-10-15 02:49:00
假設4年後大幅調薪的是不夠誰補==
作者:
GDSY (水月)
2024-10-15 02:49:00懷疑你是投資心態 不然幹嘛只算寬限期 4年後可以再叫家人幫你XD
4年後有沒有寬限期都不知道，怎麼敢買超過收支比的房
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-15 03:07:00活該，玩不起還敢加入寬限期不止你一間房子要丟出來賣的！
作者:
Coslate (Coslate)
2024-10-15 03:17:00沒能力還買 有種
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-15 03:30:00有點像編故事，貸1600沒寬限一個月至少要5萬，年薪100敢買下去？家裡肯定有底
作者: bojan0701 (1111) 2024-10-15 03:36:00
家裡底夠應不會寢食難安&氣氛不號...試問自己，若四年後貸不下來，家人還有辦法多出嗎？
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-10-15 03:51:00
退掉一定後悔，四年後交屋漲價賣掉就好
作者: e8530s (藍色憂鬱) 2024-10-15 03:59:00
青安最多1000萬，你還要再找別的補600萬，然後收支筆又緊到不行，兄弟，太猛了……
不用怕 我報稅140萬 每個月房貸12萬 還是活好好
作者: e8530s (藍色憂鬱) 2024-10-15 04:06:00
後續房子的管理費跟水電費，房屋稅也是一筆開銷，尤其是新房，真的要好好考慮
建議撐著 一堆人等你這種 要有骨氣咬牙等到寬限期交不出來再說
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-15 04:55:00作者:
Infinair (Frowias)
2024-10-15 05:15:00年薪100貸款1600哪裡硬了，這裡不是都鼓吹賺的錢歐印房產
作者: jimhall (真好) 2024-10-15 05:27:00
不用退 加價賣
2000萬聽說一對年薪75下去玩的 我是沒那麼有種 玩1000萬輕鬆負擔
作者:
mikayu (mika)
2024-10-15 05:50:00其實家人願意幫忙就可以，不然就認賠
作者:
km612tw (渣)
2024-10-15 06:02:00拜託不要解 相信政府相信黨 韭菜洗碗非你不可
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-10-15 06:24:00台灣房地產一年漲12%4年後漲50%，丟給下一個肥羊就好
作者:
fedona (Solanin)
2024-10-15 06:28:00套
作者:
alpesor (alpes)
2024-10-15 06:33:00不要解，我想看斷頭，等買法拍屋
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-10-15 06:49:00你的問題是自備款，不是期付金。交屋+寬限都七年後了，房價都不知道去哪了。光算通膨都兩成以上
作者:
yyls123 (YY123)
2024-10-15 06:59:00家人借六年賣
作者: mow1982 2024-10-15 07:02:00
你是不是在影射四年前的案例
買了就別退了吧，想想我以前去看那邊才1200左右，現在
作者:
aikopake (money)
2024-10-15 07:03:00收入100，收支比不好過，我個人會解約，換其他比較負擔得起的，大概總價在1200-1500差不多
買了就別退了吧，想想我以前去看那邊才1200左右，現在都要2000以上了，那邊都是新房子比較保值，以後不準還更高，提升自己的收入較實際。
炒房者惡果囉看看你四年後薪資能不能跟上 不行就繼續跟爸媽哭啊
作者: jian0202 2024-10-15 07:15:00
DE區這幾年真的漲很兇
妳如果真想要留著房，考慮暫時出租了，等到真有辦法獨立繳貸款再說
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-15 07:21:00
一開始買不是要自住的嗎？
話說你這個薪資敢買2000，也蠻神奇的。還有這個頭期款才400，又是家人幫....
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-15 07:26:00不用耽心1600萬的本利費繳不出來啦，因為妳根本貸不到1600萬
作者:
giway (這就叫作中肯)
2024-10-15 07:26:00四年後交屋妳擔心個屁 房子是短空長多 新屋供不應求
作者: DickCowBoy (Mr.flower) 2024-10-15 07:29:00
猛一個耶 100左右貸這麼多
負擔不起…這關鍵字板上論調：房貸所得比是假數字。不是授薪階級買的
作者: Betterdays (擱淺的人) 2024-10-15 07:33:00
你買房前都沒有評估過自己的經濟狀況嗎==
四年後薪水拼看看200萬吧但一輩子就這樣了，你人生目的假設貸款沒問題，建議你寬限期賣掉，然後換便宜的
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-10-15 07:37:00解約現賠3%，四年後跌5%、持平、漲5%你都已經處於不利
作者:
mongduo (mongduo)
2024-10-15 07:39:00什麼叫寬限期後負擔不了，買之前都沒評估的嗎..
年薪100貸不出1600萬，連1100都有問題沒保人 保證貸不出來
作者: eddie0729 (....) 2024-10-15 07:45:00
第一間保留 超過才要退
五年後你年薪不會成長喔，今年100五年500不要怕
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-10-15 07:51:00
100w也敢碰2000的房 這跟打房沒關係了 純自己的問題
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-10-15 07:58:00
寬限期過，房價早就漲上去了！還能賺價差，擔心啥？！
作者: alimama (等待....) 2024-10-15 08:00:00
如果是自己自住沒差吧，可是文中感覺是家人借人頭投資，請妳的金主自己決定就好，反正賺多賺少跟妳沒關係不是嗎不要幫人做決定，不如他意會說一輩子的 XD
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-15 08:03:00年薪100，收支比抓0.7只能貸1500萬，抓0.6能貸1300萬以上只考慮銀行端，你自己會不會喘另一回事
作者:
ocwandu (潛水專員)
2024-10-15 08:06:00有家裡幫忙不用退
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-10-15 08:10:00
位為啥一百不能買2000？ 不是20年年薪嗎
作者: nailo71 2024-10-15 08:11:00
買之前假設要貸1600，自已算一下還款金額就已經要抗不住了，這種情況還敢簽…
作者: jian0202 2024-10-15 08:12:00
記得前兩年有一篇年薪80買板橋2700 真的是撐過去拓海撐不過去填海 原po只能靠你自己決定了
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-15 08:14:00兩年前買板橋撐不過轉手也是賺一波啦，只是壓力比較大XD
作者:
u4fu3 (chi)
2024-10-15 08:16:00不管房價漲跌，都搞到頃食難安了 當然節約啊！更何況你薪水明顯負擔不起，不要鬧了*解約
作者:
d1438a (泡大俠)
2024-10-15 08:21:00交屋後繼續家裡幫忙
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-10-15 08:22:00
四年後變2500妳會哭嗎？
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-10-15 08:25:00不會跌啦 只是賣出去之前你要付得起貸款
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2024-10-15 08:28:00妳先說說，家人後續還能幫多少，還是前面幫完靠妳自己吃土
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-10-15 08:29:00他沒說一開始打算自住喔 猜測原本打算賺四年+寬限期漲幅只是想縮了
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-10-15 08:31:00作者:
kadolong (kadolong)
2024-10-15 08:32:00年薪100 買2000萬 不吃不喝嗎 買時沒在算?
你承認你根本不是想住而是想套利吧，投資有賺有賠只好認了
我覺得你的薪資 這樣搞真的很冒險欸 除非你能確定未來薪水會增加
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-15 08:56:00年薪百萬一個月56K太硬? 那你還買2000萬 可憐哪
作者:
jkcyhu9 (椒椒)
2024-10-15 08:58:001000出頭的劏房也買得下去！ 看來腦子也不怎麼樣
作者: proteljack (凌晨三點) 2024-10-15 08:59:00
趕快解約吧要崩了
作者:
jkcyhu9 (椒椒)
2024-10-15 09:01:00抱歉，跑錯文…
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-10-15 09:02:00賣掉吧 沒能力別好高騖遠
作者:
aks (我白爛 固我在)
2024-10-15 09:08:004年夠把年薪提升到150萬以上了, 把心思放在提升自己吧
解約吧，家人原本說出1000萬，現在改口出500萬，不要到時候說因為某些因素不出了靠別人變數太大了
作者:
ohfly (Traveling)
2024-10-15 09:23:00找個有錢老公嫁 不用在努力 還換屋成陶朱隱園 選我正解
作者: DolphinCP (海豚) 2024-10-15 09:36:00
撐到下次總統大選^^
很簡單啊，看起來一開始就不打算還本金。這擺明就不打算還本金的，說要自住是騙人的
作者: tr000064 (ANG) 2024-10-15 09:38:00
沒屁股還敢買房阿
年薪一百買兩千，把家人拖下水，為何不買一千五就好現在年輕人都吃無敵星星嗎，怎不降低預算呢，真沒大腦
你拖到後面，一堆人跟你一樣發現貸不下來要賣。到時候你要賣都賣不掉。
還是就是all in打算寬限期後賣掉，賴清德總統你的新青安還不是拿來炒房真是不要臉的新青安炒房政策，敗類政府
是你要買還是家人要買? 說1000改500 撐不下去就解掉吧投資炒房就 活該嚕
新青安炒房新青安炒房，誰反對就說，無能政策無能政府
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-15 09:54:00你家人本來說可以提供一千萬後來變成500，是指給現金嗎？讓你去當頭期款嗎？！
作者: fancyrex (4℃) 2024-10-15 09:59:00
現在你絕對貸不到
作者:
Axl (November rain)
2024-10-15 10:06:00寬限期後賣掉 大概率不會賠錢還會小賺
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-15 10:15:00
所以你當初買房是要炒房?????不然在意這個幹嘛???自住的話住個10年你覺得會漲還跌???會漲吧 多一百萬都是漲啊 那你考慮現在幹嘛??????你當初會買就是衡量過能負擔了啊 阿現在又不能負擔了???還是你當初就有投機心態 覺得2-3年後再漲個3-5百萬?然後不管是負擔不起還是想換房 進而賣掉那就是投機那你現在就是活該 如果不是 那就好好住 好好繳貸款
作者:
mrporing (波利先生)
2024-10-15 10:19:00有點硬，我年薪你的2倍多只買1200的房子
不是 你簽約前都不考慮未來借不借的到貸款嗎？你的收支比貸不到1600的
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2024-10-15 10:39:00退了吧，換一個安心睡覺的人生
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2024-10-15 10:50:00你這樣將來四年都沒生活品質，年薪*10才是妳能負擔的，當然超過不是不行就是要犧牲很多，不然就是找個老公跟你一起揹
作者:
pttstock (happy man)
2024-10-15 11:02:00免驚~ 多兼幾個工作來付房貸 拚了命為了一間房
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-10-15 11:05:00他根本拿不到寬限期吧
作者:
wild0522 (wild0522)
2024-10-15 11:19:00賣預售都沒不管買方繳不繳得起嗎？恐怖
作者:
daimlar ( )
2024-10-15 11:23:00這薪資負擔這個房貸超硬…
作者: Citer 2024-10-15 11:24:00
想想划算啦 就賭輸認賠3%而已 不然原本能賺多少？
作者:
hihi29 (無)
2024-10-15 11:25:00建議退好了 未來五年真的不樂觀啊
作者:
elven (elven)
2024-10-15 11:31:00家人少出500萬，也就是這4年你要生出500萬，但你現在的年薪是100萬，除非有極特殊的狀況，不然這500萬缺口你存不到，到時也借不到。想想看是要5%認賠出場，還是要賭賭看4年內找到神隊友，沒有就到時賠15%。這個Lesson真金白銀，如果不要太拼，一開始看的是總價1500萬區間，就算家人少出500萬可以硬吃下來。修正，上面筆誤了，想想看是要5%認賠出場-->3%才對話說，7月份簽下預售時，家人預計出1000萬，你預計頭款出0元嗎? 自己的財力沒有備個100-200萬先?
作者:
fafcfh (新參者)
2024-10-15 11:46:00當然不要退，4年後至少賺一倍，妳傻了嗎？
買之前沒有好好想過的下場. 先跟家人確定能拿出來的資源到底有多少, 再來決定下一步吧! 如果是自己想買的, 退一退; 如果是家人覺得要買的, 就一起努力拼出資源來吧! 下次買房建議還是自己來, 才能比較保守應對這種交期長的不確定因素.
作者:
momomom (momomom)
2024-10-15 12:04:00平轉嗎？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-15 12:04:00四年後擔心跌，那當初買的時候怎麼不擔心？
作者:
momomom (momomom)
2024-10-15 12:06:00室內有17、18的話可站內
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-15 12:07:00富貴險中求 只是沒想到被金龍哥焊死車門
請家人出錢沒有叫他們出意見，多頭馬車的情況下，就算思慮正確也會做出錯誤的行為。
作者: richardlala (球球的最愛) 2024-10-15 12:34:00
被央行上了一個lesson
作者: ao40418 (噗嚕嚕咕) 2024-10-15 12:45:00
考慮最差就退掉後漲了, 也追不上了, 覺得沒關係就退
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-10-15 13:29:00只要大家自住都沒事
作者:
Vessel (談心...)
2024-10-15 13:43:00快退吧 學學鄉民魯空準備好1000萬買大安區
作者:
aoc7175 (機機)
2024-10-15 13:58:00100妳敢貸1600 真勇
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-15 14:10:00小盆栽有給你一些建議你可以去看看，也許對你接下來的佈局有一些幫助
重點是銀行借不借 不然一個月還有兩萬五可以一個人生活
作者: penguinlove 2024-10-15 14:15:00
不要退 沒錢大不了下海 上岸後又是一條好漢貸款繳不出來時再下海
作者:
iansrc (Ian)
2024-10-15 14:17:00自住哪有差 擔心啥
叫原PO不要退的不知道是不是反串，她連買房貸款的門票都快領不到了，當然先退掉停損啊
作者:
ltou (地方的拎北)
2024-10-15 15:15:00不用退，一定漲
作者: SHENG2014 (上班族) 2024-10-15 15:22:00
自住還擔心未來房價，根本是投資客
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-15 16:01:00來問就是退
找個包養現金流就沒問題了~還有五年可以慢慢找看要不要問一下Tosca XDXD
作者: comfortzone 2024-10-15 16:34:00
德鄰織訂金不是3%呀
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-10-15 17:20:00
很好奇是哪個建案，不會是德鄰，德鄰的簽訂是10%，但翠北DEF是真的很貴
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2024-10-15 20:39:00年薪100怎麼敢買2000的房.....
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-10-15 22:32:00擔心買在高點就快退
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2024-10-15 22:56:00
還不了當初還硬要買..
作者: MathFun 2024-10-15 23:19:00
退，賠3%而已，若明年跌10%，有自住需求再買
蛋殼就算了 江翠北D區算穩了如果是首購自住建議還是留