我覺得討論房價不討論持有稅和利率沒有意義
現在美國升息循環，利率有點極端
我們用疫情前數據
房貸利率是4% 台灣是2%
並且歐美平均持有稅高出0.8%
貸款天期假設為30年
試算總居住成本
差不多在美國貸款1200萬
跟台灣貸款1800萬
每個月付的錢（+利率&持有稅）是一樣的
考量低薪 台灣還是比美國人負擔重
畢竟美國也不是都加州德州
只是不知道有沒有這種數據
應該可以客觀的反映台灣房價負擔率
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-15 14:25:00說真的離開台北市 跟 新北一環就好其他地方的中古屋 其實很便宜
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paunch (胖)
2024-10-15 14:25:00可以確定的是台灣租房成本遠低於美國，所以租房子最佳解
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-15 14:26:00持有成本低 會反映到租金 台灣散戶房東太多 隨便租房東都在彼此競爭
作者:
paunch (胖)
2024-10-15 14:46:00所以懲罰不生才能改善少子化
有權者的確可以懲罰不生 但現在不生的人太多 懲罰下去直接政黨輪替
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yytseng (yytseng)
2024-10-15 14:59:00奇怪一堆統計為什麼沒有加入地區人口密度統計...整天國外國外，不知道國外開車到7-11都要十幾分鐘嗎...
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ayler88 (ele)
2024-10-15 15:08:00資本輸家不生 但贏家也不生, 該針對有錢人不生孩大增稅現在資金外逃容易 只能針對不動產下手
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Innofance (Innofance)
2024-10-15 15:12:00就是要兩黨團結懲罰不生才有機會
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ayler88 (ele)
2024-10-15 15:18:00最簡單方法就是不生孩子就要多當兵 女生也不例外不過當兵都是20歲左右, 現在年輕人也不會這麼早生
生育率低就養不起的結果，當三年兵也養不起啦，還幻想當兵救生育？跟去年一堆人幻想龍年救生育率一樣好笑，養不起這些都空談現在是連想生小孩或是不排斥生小孩的都養不起了，晚婚晚育好嗎