※ 引述《Yishanhuang (Yishan)》之銘言：
: 資料日期：2024/10/09
: 前值：82,090
: 現值：75,046
: https://i.imgur.com/QW2tDmc.jpeg
欸不是 這個很意外嗎？
早就說了吧，這題就抄美國答案啊。
貸款愈困難、條件愈爛的時候時，
你以為是買方減少，實際上買方賣方都減少。
至於量縮，會價漲還是價跌？看景氣。
美國少人賣，就是因為高利率他也換不了屋。
賣了換屋就要吞高利率。（還固定利率）
台灣第二戶貸款成數低。
那你賣掉第二戶。
原本八成的房貸慢慢繳，
現在賣掉買不回來欸。買回來剩五成。
也就是說，
一屋族繼續住本來就不用賣。
多屋族現在賣房是單行道。賣了就買不回一樣的貸款條件了。
除非出現很明確的崩盤潮，讓持有者認為房子是燙手山芋、完全未來不會想買回來。才有可能丟出來。
但房子被房地合一 預售禁轉鎖著。
要人踩人，結果連第一個出腳的人都找不到。