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Yahoo奇摩（即時新聞）
2024年10月16日 週三 下午3:58
立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示
，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。
莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告，
並備質詢。
民進黨立委郭國文關切，新青安房貸給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5
年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房
屋售出，還可避免適用較高稅率。
對此，莊翠雲回應，根據財政部統計，新青安貸款戶中，51%貸款戶根本就沒有用寬限期
，申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年的僅有25%，意味並不是每個人都用好用滿。國庫
署官員補充說明，另有民眾申請的是1年、2年或4年。
莊翠雲表示，從上述數據可發現，新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋，基本上還是想
要盡快把本金還掉。
8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住
宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助
8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元。
此外，依《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得
超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會
自行設定更嚴格的內部要求，以27%、28%為警戒區，郭國文質詢時也關心行庫目前水位是
否有超過27%。
現場與會的公股銀行董事長中，兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀
行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人，起身表態自家
依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。
心得：
有51%沒用寬限期。
有25%用五年，換算起來約2萬戶，平均核貸金額是1600億，鎖五年不還本。

所有超過一半申請寬限期

挖 四分之一五年寬限期耶

其實你現在給我任何貸款40年資格只要低於2.5% 不能寬限我也會想辦法全部換過去

很多家裡幫忙全現金買房，有需要貸款？

又被CECA說中一個part，用寬限期的根本沒大家想的那麼多

是真的比想像中的少

這個就太吹了，我不太信，統計肯定錯了

通常有能力的人申請新青安也沒打算繳40年都是想盡快繳完不然就是投資仔

有一半還不多嗎

還一堆人在那邊五年後崩盤1浮木又沒了

不太可能 現在的利率 所謂有能力的人除非想要繳清掛四不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚

空空的聲音越來越小聲了，再來年底的降息一出，應該就團滅了

這比想像中的多吧，我一直覺得五年寬限用好用滿是八卦幹話欸，結果25%用滿49%有用，代表那個額度就被卡在那邊

不想用(X)銀行不給用(O)

轉貸 要拉進來一起看會更精準

浮木-1不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升

才1600億用新青安寬限期 就把央行嚇尿了 笑死

銀行也會審 以為想用就用哦

不要房版看世界了喇==正常家庭就是當強迫儲蓄

存準5% >5.5% 確實鎖很大

就說 要鼓勵 大家開寬限期啊

那幹嘛還限貸？

五年後崩盤機會大減

魯空浮木又少了一個QQ

這些買房的人將近一半沒打算把額度慢慢吐回來再加上接下來大量交屋，額度問題比想像中大很多

竟然有人說財政部長備詢的數字是錯的...空空無極限

因為寬限期不見得被一部分人的財商接受，有些人借完就開始想還，不過才25%申請寬限也頗令人意外就是，挺少的

五年可以寬好寬滿幹嘛不寬？好神奇

還新青安一個公道? 新青安就是讓全民有房而不是全民炒房

現在銀行根本不給寬限期 倒果為因…

房蟲一直說都是新青安搶水位 結果房蟲每個都無限寬限新青安一半沒寬限

不是25%申請寬限 是49%。25%是用滿5年的喔14%用寬限3年

代表買來自住的大部份會保守看待還款抗風險能力，又不是網上打打鍵盤說得一口好投資，不用執行根本沒真實存在的風險

不就銀行不給寬限

我更正一下，剛打太快，是25%用滿5年寬限，我以為有開就會想開到滿，一開始沒開滿，以後要再申請延長寬限，銀行還會開綠燈嗎？

就說重點一直都是超額利率補貼和40年了，寬限期根本沒差

銀行不給吧

央行升息後 政府加碼補貼就一堆人衝去買了 去看看資料就知道

51%沒用 不就代表49%都在用嗎 這樣叫少？

這事實之前就說了 所以新青安搶買潮本來上個月就差不多結束了

4個人就有1個用5年寬限, 然後幾乎一半的人都在用寬限一個新聞各自解讀

後面大概都是預售交屋然後條件到才用新青安

一堆人講貸新青安的都用滿五年 額度五年都不會釋出

呵呵 房蟲還在洗 要不要公布無限寬限人數 首購一半的人選寬限怎麼了

總量6/10的人貸款，然後這些人只有總量3/10的人用過寬限期，再來總量1.5/10的人可能要開滿寬限期

等第8波管制

交易量1/6多 而且還是在新青安佔比最大的時候後面 計算套利沒那麼好 就少了用貸款總量去看更少要再/3.5

轉貸啦 這個要統計進去啦

而且新青安不是去年的政策嗎 才第一年就在申請寬限cc

股市套利啊 所以要打炒房要動的是股市

事實上就是用人頭新青安的是少數，多數是本來就沒房的買來自住，對於第一間買來要自住的人來說，寬限期本來就是可有可無甚至計算機敲一敲，還會覺得利息很多，乾脆不要申請，這是首購族心中還沒跨出去的坎。

銀行也沒有嚇死啊 說真的我看水位也沒比去年高多少就是賴想要打而已

身邊親友例子，2019以來5個買自住房的沒有一個有申請寬限期...其中2個頭期款還都自己要求加碼到付3成...說到嘴皮破還不聽...放棄

需要新青安加持買房的人，在風險評估上就跟房版大鱷不同

其中一組兩夫妻省吃儉用拼著在5年內還清貸款了=.=

對沒有轉增貸投資想法的人 本來就不一定想用寬限期再來就是銀行本身也不是你想要五年就有五年好嗎 看條件的 不論何時 貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件給出的貸款差別不小 哪有隨便就五年

寬限又不是每個人都可以拿滿 然後你要寬限？銀行:利率沒那麼好看喔

一些人講得好像台灣被買房貸款貸到要破產一樣 真的很好笑當然啦 不會破產不代表要貸給你 只要上面有資金緊縮這個目的 原因不重要

也要看銀行願不願給寬限期

才25%

房多不可能沒繳過房貸吧，寬限期過完開始還本金比例也不高欸

又不是申請就會準，搞不好是順序的問題

不是每個人投資能賺錢耶 八成投資韭菜不如先還清

真正的新青安靠自己買房的首購族其實還不想貸這麼久，而且還很討厭寬限期，因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧，他們還是希望只貸款30年甚至20年就好，我樓下警衛就真的是一個首購族，

哈哈，無殼蝸牛五年夢碎

直接講數字就好了 還逾半勒

看來新青安還是以心態保守的真正首購族居多

台灣人還是不喜歡背債

據銀行貸款部門的朋友說法 開寬限期大部分是投資客 不知道是不是真的如果為真 那可能有一半是投資客XD

不是每個人都知道寬限省下來的錢如何運用

鬼才信吧

5年前的我是一定不會要開寬限的，人總是會變

空空已經精神錯亂到連財政部的資料都不信了

根本不給寬限期好嗎，那有可能是不申請

依照溫拿空空的邏輯,49%有用寬限期,都是人頭

不就49%有寬限期?

我9年前買第一間房 只貸五成 20年無寬限期 很傻 去年再買就知道貸好貸滿 寬限期直接五年

其實就一般人不會想5年後繳更多 尤其現在股市高檔震盪如果現在是黃藍燈 寬限期開好開滿 剩下歐印股市 勝率高很多

房蟲笑死

買房當然趕快繳完或是繳一定程度貸款 不然利息也是很可觀的 不要看ptt嘴砲說什麼不用繳

喔對 還有無法知道寬限期後的利率是否有可能升息

表示新青安至少25～50%是投資需求

房蟲繼續洗啊 首購拿個寬限怎麼了 不給首購難道給轉貸寬限？洗到看誰不爽來抓轉貸寬限嘛

賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！

一半申請寬限期還不叫多？正常買賣件哪來一半寬限期這麼扯，是專門跟投客配合膩XDDD

是申請沒過 還是不申請 ～

真的很怕抽不到6%齁

空空永遠都誤判情勢，看錯方向，好慘

這種人當部長真的是，25%可說是可怕

開滿五年，香

就我所知 很多新青安朋友根本沒有申請寬限，會申請多半是投資客吧

青年貸零寬限在能吃很多年

會相信投資客有資格新青安的，該去看醫生

多的是早就存到頭期只是在觀望 看到新青安一出 判斷房價短期不會回檔 加上利率前幾年可以鎖住最低 就上車了

這裡面至少有14+25=39%的人就是投機，財政部長還好意思說這裡面的人基本上還是想早日還掉，難道無寬限的得要35%以下才叫作大家都不想還？果然非蠢即壞吶

不申請可以給我嗎 謝謝

所以有49%申請到寬限

近一半很多好嗎XD

房蟲超可憐 首購寬限叫什麼投機 轉貸寬限才叫 欠修理

身邊朋友一半因為一開始要負擔裝潢傢俱家電申請一年一半根本沒用

要抓投機是不是？來啊 轉貸寬限 掛四買房 信貸買房更投機先抓啊 再來限縮新青安寬限我沒意見 房蟲整天顛倒黑白看了就噁心

49%有寬限期，蠻多的呀，沒這樣政策的以前，沒有那麼高

6月上車可以寬限也是沒選..沒想開槓桿 純粹想盡早還完~大概也是5.6月才看房板 現在想想或許選寬限才對XDD就像某樓所說的不用房板看世界 蠻多人保守的 沒誰對沒錯*誰對誰錯!