連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx
內文：
央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾
（中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重
管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款
成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。
立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管
制之配套措施」專題報告，今天書面報告率先出爐。
央行說明，今年9月，央行第7度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率0.25個百
分點，進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，引導信用資源優先提供無
自用住宅者購屋貸款；估強化信用管制可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機
動機。
另外，為了兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，央行已於10月9日發布信用管制規範協處措
施。
對於第7波選擇性信用管制，央行說明，重點在於規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬
限期，以及調降第2戶購屋貸款成數，主要是考量兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資
甚或投機目的。
央行列出3數據佐證，首先，總購屋貸款中，近2成民眾已有房屋、仍申請1筆購屋貸款。由
於這類人數眾多，若給予寬限期，期間借款人只需繳交利息而不用償還本金，易被用於短期
炒房，央行因而新增規範，防堵這類借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。
而在自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是新申貸
第2筆購屋貸款人數多，近期申貸金額與人數激增，並由特定地區（六都與新竹縣市）外溢
至全國。
心得：
央行認證：有房想買房都是投資投機者～房蟲！
誰管你什麼理由要換屋。有房子就應乖乖住好住滿
應該可以下這結論吧？！
可以進步推敲成，「房子」跟「長生不老」一樣吧
https://i.imgur.com/4fbQrib.jpeg
作者: hongdagg (木瓜) 2024-10-16 16:07:00
那為什麼不推第三房後零貸款
房蟲新聞都在攻擊新青安 數據就是炒房仔自己弄爆水位第二屋比率這麼高 全國天天都在換屋喔 笑死人
作者: poeoe 2024-10-16 16:09:00
央行這次真的夠硬 有guts
作者:
jaricho (...)
2024-10-16 16:09:00新聞說藝人買五房都自住阿. 一般民眾買第2房就是投機？
不過打剛好準備存到第2間的 不打手上10間沒貸款的 和繼承的 也是蠻北爛 擴大貧富差距完全就是繼續為資產階級開後門
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 16:16:00藝人買五房有用到寬限期嗎？邏輯死亡藝人買五房有出來哭貸款貸不到？不給寬限期？要買幾房是你家的事，問題是憑什麼要求寬限期？要求6成7成8成貸款？
事實就是很早之前買的 第2第3房都沒有限貸5成 早上車就是爽 他沒有錯但條件就不一樣沒啥好拿來說嘴
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-16 16:21:00郭家兄弟強勢登場成為魯多空的熱戰場
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-16 16:21:00我幫一下魯空好了：買那破淡水也能算房？
無貸的第一間也要給銀行放抵押權，寬限1年+還款期限3年，才能強迫屋主賣第一間，而且還不用簽銀行很不愛的切結書
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-16 16:23:00好了啦，數據就顯示投機者多，是要激憤什麼？
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 16:26:00買N間房不是罪，出來哭不給寬限、不給貸好貸滿，就是討罵
作者:
hultese (hultese)
2024-10-16 16:30:00是要多少投機者才算多啊？央行要不要公佈一下數據和定義的標準？
作者: tctv2002 2024-10-16 16:30:00
說個笑話 剛需
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-10-16 16:33:00藝人五間客氣了 費玉清買了幾十間
作者: mitic1029 2024-10-16 16:36:00
只要有兩間，各位都是投資客
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 16:37:00不是投資，別說這麼好聽，是投機要投機就別想吃寬限紅利，沒寬限期就偷不到雞XD
作者:
loloool (小血)
2024-10-16 16:42:00建議跟改名一樣，規定每個人一輩子只能買三次房
藝人買5房自住可能是全現金啊，所以不算投機反觀房版一堆需要貸款還不停的買的…
2成...我看魯空喊以為8成都是，不過現在就是定調台灣是偏社會主義國家了是吧，第2戶以上就是投機罪該萬死
所以定義是錢夠多就不算炒房囉?要不要請央行乾脆直接以後全現金才能買第2間
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-16 16:51:00
你的結論太滑坡了吧
作者:
repast (Simon)
2024-10-16 16:55:00換屋(X) 房蟲(O)
A有5億現金放股市波動太大只好買房抗通膨B有1000萬現金，買3間只付頭期，剩下等銀行貸B就是比A投機一萬倍
作者: innuendo3324 2024-10-16 17:05:00
都用現金買的，誰管你買幾十房
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-10-16 17:09:00台灣年輕人閒錢多到滿出來了
笑死，用現金就不是投機，我快笑死，股票都現金，賭鹿港股的也不是投機，新警察論點好好笑XD
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-16 17:19:00就投機啊 不然呢 老公老婆一間還不夠哦
用現金買鹿港股為何是投機搞不好人家就看好鹿港市場啊是你自己覺得在賭，人家看長遠低點佈局不行嗎超過自身能力能負擔就是投機了還講這麼多
全現金你買一百戶央行也不在意 央行要的是金融秩序穩定又不是要你各位買得起房
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-10-16 18:25:00真的打死換屋族
阿房價漲那麼多了要人家全現金買就是講幹話啊 幾乎所有人買房都要貸款然後還貸不到錢 就是讓金融秩序不穩定第一戶當人頭用新青安炒房的也不在少數
貸不到錢就代表有人一口氣貸太多間啊同時超高房價怎麼不怪那些人
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-10-16 19:18:00
換屋族哭哭 整天罵新清安 結果額度根本自己吃掉的哈
作者: ogd1295a 2024-10-16 19:43:00
不是錢不夠 是不想拿自己的錢來買房吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-16 19:54:00賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-16 20:26:00換屋不會自己存夠錢是嗎 增貸信貸開下去都還不夠怪誰？窮就擠一點 室內10坪的2房都能住人了是有什麼不能擠換屋族如果第一間增貸+信貸開下去都還湊不到3成 那還真是買了超出你能力範圍的房子
想換房就要銀行貸給你便宜資金？ 貸款給你是義務嗎？
最慘的是中產，被拉下去做底層然後底層有中產陪伴，好爽這樣
好了啦 之前不是一直酸沒有狂開槓猛買房的不跟著政策走 現在政策翻轉過來 又變成都是政府的問題 。你們這些囤房仔不是很自豪自己很會看趨勢？怎麼這個時候就跑出來哭不公平，屁話又一大堆。最好投資策略跟囤房仔不同的就是魯空啦 笑死人現在就是叫你留一間 想多買的也不是不給你買 錢準備多一點 誰管你買幾間 ，借不到錢就在那裡哭 ，東扯西扯，丟臉。啊現在趨勢反過來 怎麼不跟著趨勢走？房子趕快丟一丟啊 如果你錢很多，更好，怕屁？
標準順著風飛的豬以為自己有翅膀開始逆風了就都是別人的錯
作者:
s906615 (不阿)
2024-10-16 21:32:00房貸利率調到10%就不用怕寬限期還是成數了啦。啊是說問什麼首購就可以有寬限期，新青安就要拿我繳的稅去補貼啊？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-10-16 23:14:00高手都說央行管金融。金金開口閉嘴都房。不知在幹嘛
本來新青安就是智障政策 幫條件差還款能力差的人透支信用
靠著新青安賺到價差的S全家房蟲不能大開槓桿之後開始抨擊新青安，可悲炒房巨嬰
81樓說得好 那現在的政策有打同時貸很多間的人嗎？ 沒有啊XD 已經有一戶的申請第二戶被打 手上好幾戶正在貸的沒事 是在搞笑？ 這時候就懂不溯及既往 第六波第七波限制晚上車的第二戶就不知道先排除已簽約的人喔？信用管制這麼合理抑制投資客炒房，怎麼不在2020房價大漲前就做？ 還讓銀行這幾年趁著房價大漲靠房貸爽爽賺錢115樓知道自在說啥嗎 靠新青安賺價差的S全家 那問題不就新青安搞出來的？ 為什麼不設法限制投資客申請？ 擋配偶有房不擋父母有房 笑死講得好像銀行就不是既得利益者豬到了風口上都會飛，靠房市熱絡房貸爽賺 這時候又不管我的事貸款不是我的義務
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-10-17 12:48:00老公老婆大兒子小兒子大女兒小女兒退休房 共需要買五間耶
房市熱絡房貸爽賺？ 那種利率爽賺？說銀行爽賺的那利率至少5%起跳都有貸得到，你要貸嗎？