認真請教大家
預計明年初要幫 78 歲的長輩換有電梯的房子
目前預算約為 1500 萬
正在看土城和北大特區一帶
這個預算大概可以買到：
土城：30 年左右兩房
北大特區：18 年左右兩房
將來長輩離世後打算出售房子（暫時不考慮當房東）
假設長輩餘命 10 年
請問買在土城還是北大比較保值？
我不確定的點在於
十年後土城的房子屋齡 40 年
北大屋齡 28 年
不知道該選哪一個
感謝！
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-16 14:55:00雙北地區 有捷運才能相對保值這已經都算二線新北了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-16 14:56:00土城，北大吃鵝肉方便而已，但土城有阿城後早就遠遠拋開了
作者:
kentpo (kentpo)
2024-10-16 15:00:00土城，有土城醫院方便回診
作者:
angele (yukino)
2024-10-16 15:01:00退休生活北大比較舒適+1
作者: jimk12354 (jimk) 2024-10-16 15:06:00
土城
作者: leavefly (leavefly) 2024-10-16 15:06:00
沒有常跑台北需求就北大
作者: jimk12354 (jimk) 2024-10-16 15:07:00
但是要看土城哪裡 1500應該是可以買到板南線或是金城路
作者:
jecko (振作....)
2024-10-16 15:08:00未來要賣 選土城保值
作者: angeleye12 2024-10-16 15:13:00
土城吧！找萬大線附近
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-10-16 15:15:00應該先考慮就醫及生活便利利與環境舒適性吧怎麼會先考慮保值
作者: d8731400 2024-10-16 15:15:00
不需要工作就北大啊 生活在那很棒
作者: jessicaabc98 2024-10-16 15:17:00
北大我見一次酸一次，遠雄邪教洗腦區
作者:
kutkin ( )
2024-10-16 15:20:00老人當然土城 土城醫院又讓長庚做了
作者:
kutkin ( )
2024-10-16 15:21:00我自己喜歡長庚，醫師給藥大方。
北大有恩主公也不差吧如果是我我會選北大，土城的感覺不是重劃區
作者:
i945566 (56哥)
2024-10-16 15:24:00又是這種無意義的文，土城、北大範圍都很大，沒講細一點怎麼比
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 15:24:00土城
作者:
angele (yukino)
2024-10-16 15:25:00土城30年房要留意一下，403地震土城印象不少房子有受到影響。
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 15:25:00但是你土城的選手「1500萬兩房30年中古大樓」？？？認真？
作者: ken159753000 2024-10-16 15:26:00
北大
作者:
Eos (美麗時光)
2024-10-16 15:32:00土城不要買921前蓋的.. 今年地震才有被震成危樓的 有些結構也很怪
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 15:40:00恩主公不予置評……
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-16 15:42:00別說土城醫院，板南線地下聯通道直接進亞東醫院也是無敵
台灣房子買了就是會噴 那有分啥保值 買喜歡的就對了
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 15:43:00藍線及其週邊有土城醫院、亞東醫院、台大醫院，如果考慮就醫、保值，不選藍線？
雙北買哪都保值啦，差不到哪去老屋連折舊空間都省了y
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-10-16 15:46:00建議新的一點的 蛋黃之外的大樓越舊越不值錢 都更可能性幾乎0
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-10-16 15:46:00土城，找土城國中學區的，不怕沒人接。
作者:
weilun520 (網站、APP接案請私)
2024-10-16 15:48:00選土城，藍線就贏了
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-16 15:49:00
選樓下有骨科的
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 15:49:00土中學區比較穩就是頂埔(運校重劃)與永寧.暫緩要確認門牌
作者: Jobsu (賈伯蘇) 2024-10-16 15:54:00
土城 我認識一個葉克膜權威也住那邊
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-10-16 15:56:00這個我認為取決於長輩想要住那裡然後找新屋套房看看 1500有機會的我覺得土城長庚服務很好 老人住那附近應該會覺得舒適
作者:
kutkin ( )
2024-10-16 15:58:00土城醫院是新建築又近捷運 就佔優勢了而且他服務時間長...練兵場嘛
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-10-16 15:59:00比較好奇的是你所謂的找不到是網路找嗎XD因為當地房仲不可能沒有貨源
作者: skylinegt 2024-10-16 16:07:00
看到北大某人就會發瘋 可憐啊
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-16 16:09:00fatb光是看他說1500預算買土城30年2房，就知道他真的不會找我都懷疑這種文是來抬價，可是我苦無證據XD
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 16:13:00土城醫院離捷運土城站還需一段公車,離重劃區那一帶也有點距離...建議不要網路查找,實際上去走走啦.很尷尬的就是土城院那邊有部分是土中/土城中正共同學區,一部分不是土中學區
作者:
newc (阿翔)
2024-10-16 16:30:00土城醫院就在重劃區正對面
作者:
newc (阿翔)
2024-10-16 16:31:00作者:
newc (阿翔)
2024-10-16 16:36:00作者:
hcdee90 (...)
2024-10-16 16:43:00土城醫院可惜在公車很少，舊市區的人去亞東搞不好更方便
作者:
sj4 (sj4)
2024-10-16 16:45:00土城吧，有土城長庚跟亞東醫院，年紀大需要醫療
作者: funguy0202 2024-10-16 16:46:00
土城吧 三峽太偏
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-16 16:47:00土城捷運站靠醫院方向中古大樓很少，都是新大樓
作者:
sj4 (sj4)
2024-10-16 16:47:00而且如果進新金城交流道 司法園區 萬大線，未來還是有利多的
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 16:51:00北大公車如果是走三鶯交流道或是去鶯歌都要經過恩主公醫院
作者:
THANN (Taiwan Made Candleshop)
2024-10-16 17:08:00土城吧，有長庚就醫方便，不然光是要一直轉車很痛苦
作者: nckueric 2024-10-16 17:19:00
沒打算開車的話就是秒選土城捷運藍線附近
長輩習慣哪裡就住哪裡吧，我家最近找新房長輩也希望旁邊一定要有傳統市場，乾脆先問長輩喜歡哪邊的環境增值的話新北二環還是會漲上去啊，又不是草漯
作者:
jun1229 (手指淤血)
2024-10-16 17:20:00北大特區到恩主公醫院哪裡遠了,走三鶯上國三的公車都有到不須工作的話北大環境比較適合土城的話你的價位買不到類似的環境再來就是北大裡面能蓋的地不多了,房源供給有限價格不會差
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-10-16 17:35:00不用通勤的話，北大環境好很多，北大街邊店也算多，不過土城機能，市場與小吃比北大方便是確定的，就看他們取向了。土城老房子多， 15到25年的很少，因為當初建地基本上都蓋完了，後來是有一些土地從工業地捐地給政府轉變為建築用地，然後就是暫緩重劃區後來重劃，所以有好一陣子都沒有新的房子。
你看起來也沒跟老人同住，給老人多點方便吧重劃區就一格一格的，老人買東西走到腿軟都沒走到
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-10-16 17:40:00不過15,000,000北大精華地段地段中古，兩房可能就沒有車位。單價抓50-55看建案，旁邊一點沒太大問題，但就離學勤路遠一點。建議你帶長輩實際走走，讓他們體會看看。
傳統的市場跟小吃店土城確實比較多,土城站海山站周邊
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-10-16 17:41:00至於說要給老人方便走的，先評估看看土城飛重劃區的地方你要推輪椅要怎麼推吧。
有不少,三峽的話就市區比較多,北大特區的話靠國學街和大學路比較有,不然真的要舊市區民生街那裏舊市區習慣吃傳統小吃去市場買東西的老人家住北大特區若行動不適很方便或無法騎機車的,想吃傳統小吃或逛市場應該會覺得不方便,這樣的老人家若選三峽應該要選舊市區不過如果常吃西式或日式餐廳的有錢退休族住北大是可以土城各捷運站30年的大樓有很多,是上一波房市大漲產物很多是民國八十幾年蓋好完工剛好進入房市下跌段
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 17:53:00要傳統市場跟小吃,三峽早市,祖師廟那邊沒啥大樓.黃昏市場
那一波到20年前,國美建設未更名前在土城各地狂蓋大樓
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 17:54:00那邊倒比較多.但是捷運遠公車少
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 17:55:00但是老人家如果可以搭公車到早市,北大倒還好,公車搭回總站對呀...公有市場那邊沒啥大樓,要到和平街跟復興路比較多
和平街的大樓好像地點不錯,離捷運和市場算走得到,謝謝
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 18:01:00和平街裡還有一間全聯,停車場超級難停XD去菜市場能停國民運動中心就停那,公車站牌也在那邊與對面三峽國小
三峽本來就很難停車,好停好採買的大概就北大家樂福適合有錢退休族採買,不過那個家樂福裡面美食店只有1家北大吃的真的都在街上,靠特區居民和大學生養活他們兩地非重劃區人行道都很難走,舊市區大概只有習慣在裕民路採買和吃飯的,能夠使用到比較好的騎樓和人行道
作者:
narf (娜芙)
2024-10-16 18:10:00土城
作者:
vennice (紫)
2024-10-16 19:46:00老人家習慣土城就土城吧，畢竟是他們要住的，買他們喜歡的以後才不會有意見，習慣的環境生活也較能自理問一下長輩喜歡住哪
作者:
mikayu (mika)
2024-10-16 19:59:00土城有醫院…三峽是恩主公醫院
作者:
Oizy (simple life)
2024-10-16 20:02:00土城暫緩離舊市區近還有 雙捷運/醫院/交流道 ，北大就環境舒服
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-10-16 20:05:00北大生活比較舒服
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-10-16 20:09:00
北大土城都有房子退休就選北大吧。
作者:
karachi (golf)
2024-10-16 20:30:00退休當然住北大，土城環境別鬧了，你要讓長輩住工業區旁邊？而且還超過20年
如果老人 我覺得三峽真的不錯如果上班族 在台北上班 建議土城
北大市容漂亮 因為發展晚20年內房都還是蠻好看的 很適合退休生活如果說未來發展土城一定比較好 北大能賭看看麥仔園重劃區
北大加一票,土城寶雅那裡進去路超小的不像新規劃的區域
新北的房子有那麼難找？我看是價格太高跟我印象中的新北差真多看看老人家可不可以申請住台北新北的公宅公寓給台北市政府新北市政府租給年輕人
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2024-10-16 21:41:00中和真心不騙，長輩需要醫院，去台大跑雙和都很方便
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-10-16 22:21:00三峽啊
長輩要住醫療方便爲主 土城吧 去雙和亞東土城這三個大醫院都近
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 23:15:00雙和從三峽或土城過去也沒啥公車(景安站才有公車跟接駁車)萬大線的連城錦和站(公車站牌以前叫大同公司,暫時裁撤)離雙和有...點距離.三峽等萬大線一期通車後,看908/921會不會調整路線繞去雙和醫院.萬大線土城段大多是在二期工程,一期只到中和土城交界那一帶而已
作者: FBWU 2024-10-16 23:52:00
板橋土城邊界的華德公園 附近社區應該符合需求 像是生活社區（板橋區） 或是歡喜園（土城區） 走路15分鐘內可到亞東醫院 不過很少釋出 供參考囉
亞東醫院附近蠻多三十年老房子還有機會買到1500以內的
作者:
nash19741 (nash19741)
2024-10-17 08:49:00北大退休舒服，但土城有醫院回診方便，各有好處三峽雖然有恩主公，但很雷
土城醫療方便，北大雖然舒服，但長輩還有精力四處去晃嗎
土城醫院到院交通不見得方便，北大主要靠恩主公交通方便但評價兩極
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-17 10:30:00土城到亞東醫院超方便阿，北大就是贏環境，其它不用比
作者: holeleo (tomato) 2024-10-17 11:24:00
樓下潔西卡ABC原來上面已經出現過了XD 認真回 為了保值選土城 為了長輩生活環境 選北大
78歲的長輩1500萬兩房肯定買北大1.社區內環境(大廳公設等)、北大社區比舊大樓太多好2.社區外環境也是天差地別(老人走出舊社區就是高風險)3.365天生活佔多數醫院多數是1個月去一次(慢性病回診)4.生重病你會住院來會次數不多(何況不趕上班時間)4.退休就北大吧!家人也多一個走動享天倫之樂的地方住土城我不知道除了去板牆逛百貨或是78歲能爬山我也服我隔壁鄰居長輩100歲(很多人認識)、每天都到交誼廳70~80歲的都是他的兒媳輩了忙碌了一輩子在北部有北大特區這麼方便優質的地方就給長輩享清福過一下無壓力的生活一定沒錯除非像我家長輩只願意住沒有電梯的1樓或是透天何況你土城不是選重劃區新大樓那就沒有可比性年輕人才有土城交通與北大環境的選擇北大交通不便這在退休族內不成立我家長輩在三峽某診所看出感情、都願意從土城坐公車去你有公車、以後有三鶯線、高速公路也方便、又不是走路