連結：五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%警戒線 申貸仍得排隊
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2024/10/17 00:43:03
經濟日報 記者林勁傑
財政部長莊翠雲昨（16）日率公股行庫赴財委會進行業務報告。多位立委認為「新青安」帶
動交易量及房價上漲，目前八大公股行庫中，兆豐、第一、彰銀（2801）、華南及合庫銀不
動產放款比率超過27%，達警戒水位。
房市專家解讀，這代表行庫房貸動能受限，市場緊缺現象難解，民眾申請房貸仍得排隊等撥
款。
立委郭國文指出，銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築，不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券的30%。他並詢問在場八大行庫到達27%以上警戒線情形，有兆豐
、彰銀（2801）、合庫、一銀及華銀董事長舉手。 顯見房貸市場緊缺現象短期難解。
郭國文並詢及，新青安五年寬限期太寬鬆應有檢討空間。莊翠雲回應，統計新青安真正使用
五年寬限期比率僅25%、使用三年寬限期為14%，更有51%民眾沒有使用寬限期，換言之年輕
人買第一間自住用房屋還是想要盡快把本金還掉。
另外，有民眾申請一年寬限期比率為3.16%、兩年5.48%、四年0.36%。
財政部日前要求公股行庫清查新青安違規戶，自去年8月新青安上路以來至今年6月底，涉有
出租情事及人頭戶合計違規有1,575件，占此期間總撥貸戶數6萬5,224戶的約2.4%。莊翠雲
表示，現已追回300多件利息補貼。
財政部最新統計，截至9月底，新青安累計申貸8萬餘戶，核貸金額6,421億餘元。郭國文認
為，新青安帶動的成交量比舊青安增加很多，推高房市長，投資客頻換手，不怕房地合一稅
2.0。立委賴惠員說，新青安帶動中南部已經沒有1,000萬元以下的新屋。
此外，立委王世堅關注行庫放款融資租賃公司利息過低，並引用審計部報告指去年度抽查泛
公股行庫授信給融資公司利率最低僅0.95%。兆豐金董事長董瑞斌回應，應無如此低利率情
形。立委羅明才詢及公股行庫績效及獲利，希望能趕上民營金控，董瑞斌說，「這是我們的
努力方向」。
心得： 八大長老剩3尊，就算新青安也得慢慢排了
還把八大公股行庫老董叫去列席舉手 立委官威真大
水位這麼緊，真的兩年內都不會放寬了