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[閒聊] 預售屋購買登錄列入第二房第三房計算?
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 12:56:40
其實預售屋也可列入計算
有人買預售屋兩三間
每年交屋一間賣掉轉手的
銀行聯徵要是能看到有預售屋購買資料,房貸成數再限縮,或是不放貸
也是一種打炒房的方式
有買很多預售要自住的嗎?
或是有購買預售屋兩三年後交屋,現在要貸款新成屋或中古屋的
作者:
piliwu
(Love Ciroc!)
2024-10-17 13:02:00
想一年換一間房子住也不行你住海邊?乾脆立法禁止換屋就好
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)
2024-10-17 13:03:00
1.預售屋不得轉售 2.交屋時即對保銀行就知道了3.房地合一稅
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:05:00
名下沒預售一買一賣不會受影響,買多間預售說一年換一間自住 呵呵
作者:
piliwu
(Love Ciroc!)
2024-10-17 13:07:00
法律有規定要幾年才能換自住房嗎?
作者:
roy0710
(綽號暱稱)
2024-10-17 13:08:00
乾脆都不要預售屋制度了
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:09:00
這只是阻止炒作預售的方式,真自住也不受影響
作者: diablojonn
2024-10-17 13:17:00
建議取消預售制度
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:29:00
現在的預售制度取消也很好,vip投客先買再鎖樓抬價
作者:
SouthEast62
(Selenium)
2024-10-17 13:52:00
你有沒有想過,他這樣頻繁換屋的話大部份的錢都是被政府抽稅抽走,貢獻可能還比你這個該該叫但一毛稅金都沒出的偉大多了。還有,交屋前的預售期間其實是拿自己的現金在搏,根本沒有貸款。
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:56:00
失敬了!偉大的炒房客!原來都沒貸款那也不會影響
作者:
SouthEast62
(Selenium)
2024-10-17 14:09:00
預售期間哪來的貸款呀,只有交屋之後才有,但你自己說他持有一年不到就賣掉,等同貸款不到一年就還清,不是嗎?
作者:
dirk007
(GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-10-17 14:13:00
給政府賺走的稅金還不是轉嫁給最後借盤的自住客,講得那麼好聽
作者:
SouthEast62
(Selenium)
2024-10-17 14:18:00
就算轉嫁給自住客,但賺走大半獲利的還是政府,這個是無法抹煞的事實
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)
2024-10-17 14:29:00
就交屋時對保,銀行就知道你現在是第幾戶,就會給相對應的貸款成數了。然後預售屋是不得轉售的。
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 14:37:00
不得轉售,現在買房要貸款,預售交屋貸款機率高,這次申貸要審慎很合理或是有預售屋的首購不給寬限期就好,我知道你還有錢
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)
2024-10-17 14:46:00
我不懂你在講啥,預售屋沒有房貸啊,都是要交屋時也就是成屋。
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 14:46:00
有預售屋的申請房貸在原有基礎再少貸一成也是方法,降槓桿
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)
2024-10-17 14:47:00
你要不要先去了解一下遊戲規則,再來高談闊論
作者:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 14:48:00
只有一件預售屋持有到交屋完全不受影響標題只是閒聊,不用認真
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