都說精華區沒差
問題現在買房的人主要是35-45
這一代一年出生35萬
20年後剩下25萬
40年後剩下12萬
現在一堆貸40年
繳完接盤的是現在1/3
各縣市蛋白+雙北蛋殼=鬼城 老人
各縣市蛋白=蛋殼
日本就是這樣了
台灣 韓國 中國 人口結構都比日本更慘…
這裡買房的人 一半以上未來周圍都會沒人居住
還不鼓勵生育 未來裝修一定一年200萬
消費減少 經濟不會好 稅收也會少 其實現在就有感了 大家嘴硬而已
作者: vict1 (vic) 2024-10-18 13:32:00
買來自住啊 給小孩也得準備 沒有要賣 藝人也五間自用張金鶚就四間自住了啊怕少子化真的不該買房 以後舊市區就沒人住的意思不是嗎??
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-18 13:35:00你覺得我們都買哪？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-18 13:36:00
擔心能幹嘛？那是政府的事
作者:
Cyuhsuan (Mooks)
2024-10-18 13:37:00開放大量移民
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-18 13:38:00我打算租給越南外勞叮叮噹噹叮膚白貌美身材好，租給台女氣到飽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-18 13:39:00怕爆 只好多買幾間房壓壓驚
作者: mow1982 2024-10-18 13:44:00
房子也會變老，你知道吧，老屋要換新，需求一樣大每年十萬戶，根本就不夠首購，舊換新，小換大
作者: mow1982 2024-10-18 13:45:00
有錢就趕快買房，拼命買就對了
作者: vict1 (vic) 2024-10-18 13:47:00
其實是少屋化 一堆50年以上房屋 每年增加數跟新屋比你就懂
現實就是一堆人一年後的事都規劃不好 跟我說要擔心40年後 笑死人
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 13:48:00等各位生孩子太慢了 之後大概是移工做幾年直接給永居我再說一次 你知道現在移工懷孕 依法要給產假 有薪育嬰假還要給育嬰留停 期間不得資遣嗎?
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-18 13:52:00非洲人會幫你買房嗎
日本現在也是用印度人來補，10家超商九家店員是黑的你是多久沒出國了？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 13:53:00但是台灣服務業暫時還不給請外勞
落地及領身分證 還管個屁少子化 人口數直接飆到頂點
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 13:55:00一半以上都是老房子 新房子一年只有十萬左右且一半在重劃又一半是套房豪宅之類的所謂的需求飽和 那是大家都吃番薯夠你吃到飽要吃三菜一肉 甚至要吃牛排生魚片的 還很大需求嗷嗷待哺
是多久沒出國才在那邊一直少子化？你去巴黎去倫敦，路上一半都黑的白的搞不好還東歐來洗的勒
作者:
Sam27 (Sam)
2024-10-18 13:58:00台灣921後的房子只有30%不到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-18 13:58:00之後就是越南人印度人看要給他們來唸高職 還是直接去開學校招人
作者: greenday16 (greenday) 2024-10-18 14:02:00
屋齡也是20、40年加上去 不用換房？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:03:00已經有在做的就是鄉下的五專高職用大廠職缺徵學生但要符合教育部規定一週至少去學校兩天16小時上課之類其他時間都在當廠工 薪資扣完學費宿舍費都有剩錢
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-18 14:04:00換房的需求我是打上問號 你要確定每個住老房的人有能力換
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:05:00順便救一下一些快倒閉的學店...
作者:
hakosaki (hakosaki)
2024-10-18 14:05:00擔心幹嘛 我又沒下一代 干我屁事
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-18 14:05:00換房(X) 再買一間(0)
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:06:00景氣熱的時候33~35萬間 裡面有首購有投資有換房交易量就是幾十年來都保持這樣 也不用猜
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-18 14:06:00現在其實很明顯就是蛋黃區 買得起的人很少 往外圍買了不是沒人要住 台北市 是買得起新的 很少 或是不值
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:08:00你有在台北市看過房嗎...新的 大的確實開價真的沒幾個買的起 或定價還不被接受但是中股稍微有整理的 幾乎都是每次看房都是好幾組一起看尤其那種學區正三房乾乾淨淨 大概3~4千萬的
作者:
maple486 (Derek)
2024-10-18 14:09:00連籌碼都沒有不用想太多啦 由籌碼的要賣要買是他的故事
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-18 14:10:00現在新的房子很小間 ，老房子整理再住 比擬想得更多
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-18 14:12:00沒差 未來的年輕人一樣只想買新房不想買老房你現在買的新房幾十年後也會變老房
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:13:00整理很貴阿 而且你整理動輒半年 人是要住哪台北市中心你要整理 一坪沒有十幾萬設計師大概率不接台北市鄰居毛可能是全台最多的 煩都煩死
乾脆說40年後都上太空了 還在地球買房幹嘛現在一堆老公寓40年後都變古蹟了 新屋永遠有需求好嗎
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-18 14:22:00現在的新大樓40年後應該也會變成40年的老大樓吧
作者:
ayler88 (ele)
2024-10-18 14:23:00大概到時都怪政府 XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-18 14:23:00
這裡的人寧願租印度人也不租老人XD
作者: tctv2002 2024-10-18 14:24:00
到時候再罵政府就好了 台灣刁
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-18 14:50:00
日本一堆地方跌爛了，你有看到什麼拼命生嗎
作者: wu7477 2024-10-18 15:03:00
跑去蛋毛買高樓層要挑鄰居很重要，如果都是中低收入戶不繳管理費，將來維修保養都是問題。而且土地一點點，房子一直折舊，抗跌力很差。
作者:
touyuan (小志)
2024-10-18 15:05:00我要租給白白越南妹
作者:
coolptt (吼吼吼)
2024-10-18 15:14:00不怕啦 印度阿三等著排隊來
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-18 15:14:00反正魯蛇說要開放外勞移民 外勞會佔領台灣
作者: GGdong (GGdong) 2024-10-18 15:15:00
怕的點是什麼？難道20年後跌你要躺平看他漲19年？
作者:
paunch (胖)
2024-10-18 15:16:00懲罰不生的人才能改善少子化
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-10-18 15:18:00怕也不能說出來。
作者: GymRat (鼠鼠有練過) 2024-10-18 15:20:00
我炒房的朋友說外籍人士會來接盤
那房價下跌也是少子化那代才會遇到的事，你00後？是的話你可以等，不然跟你有什麼關係？房租不用錢還是住家裡，你要賭20年後房價砍半你才贏，而且這是絕對金額，還有通膨因素實際價值要至少跌2／3，20年來物價漲幅不說，以基本工資來說2007年前才15840都快翻倍了
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-18 15:47:00我爸媽馬上去死才能改善少子化
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-10-18 15:48:00少子化就舊公寓沒管理的大樓有影響而已啊 新的怎麼可能跌
作者:
mark183 (mark)
2024-10-18 15:49:00少子化的影響時間，那時我已經在極樂世界了，兒孫自有兒孫福，屆時他們會有他們時代的投資商品及工具我們這年代不外乎就是房地產股票基金保險外匯等高，工具有寬限，房貸成數及年限，增貸，質押，保單借款等，到年輕人那代會有他們自己的遊戲規則，我也看不到了。
作者: doggystyle 2024-10-18 16:29:00
還越南印度咧 買在你旁邊我看一堆人一定靠杯外勞錢賺了 回鄉當大爺了 還在這跟你背房貸
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-10-18 16:33:00
少子化就已經討論到爛了= =
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-18 16:36:00高雄服務業有外勞欸 我最近去百貨公司有遇到
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-18 16:45:00服務業到處都有外勞 你去家樂福很多都在用越南人了
不是說少子化沒差，而是跟現在準備要買房的人有什麼關係，就跟我爸一樣，20年前就在說少子化所以我不買房好聰明，明明就是買不起在自慰一整個可悲，少子化要到影響房價至少也要2040年，這十六年的租金要怎麼贏太困難了，還有通膨因素不跌到剩實際價值1／3贏不了
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-18 17:05:00不是說海平面上升50米，反正現在住人土地少超過一半，房價漲定了
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2024-10-18 17:22:00你去哪裡聽說少子化房價會跌的?房價會跌的唯一原因只有經濟不好各種花式打房對岸都表演過了 去鈔作業
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-18 17:35:00就問你自己，想住新房子還是屋齡比你大的老屋
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-10-18 17:39:00日本年輕人繼承爺爺的老屋會賣掉，去買新大樓住東京這波新屋預售大漲跟繼承潮有關台灣未來也是這樣，分割法拍祖輩公寓分到錢去買電梯大樓公寓最後都被包租公收來出租等都更特別是台北跟新北蛋黃區未來要買的起新屋，要靠爸跟靠爺家裡沒房可繼承的，除非進科技業不然無解，房子被買的起的買光收租手頭現金不夠多的，跟本買不起中古因為頭款下去就沒錢整理了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-18 19:21:00少子化喊了20年，長點腦吧
作者:
ketrobo (貓蘿蔔)
2024-10-18 20:03:00這裡只怕金流卡住
作者:
fafcfh (新參者)
2024-10-18 20:08:00貸40年又不代表要繳40年= =五年後就要賣了
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-10-18 22:03:00桃園新竹這幾年移入都多少了還少子化
自住沒差啦，會擔心的都是買不起的空空我還不買個十間壓壓驚有外勞接盤不怕，空空再不買只能跟外勞租房了QQ
作者: oceanman (隨便) 2024-10-19 06:46:00
怕啥，你有多少青春可以等
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-19 07:37:00現在真的自己爽比較重要 前總統都說那是下一代的事了
政府政策不希望你繳本金，繳利息就好無限的本金寬限期，房價上漲就賣掉只繳利息就是繳房租，還順便炒房大賺
作者:
arcysaint (allensaint)
2024-10-21 01:16:00前陣子出國旅館櫃檯也是2個超級印度人