總價1250萬
貸款1000萬新青安
寬限期內15000/月
寬限期後32000/月
而這個總價的房租
大約25000/月
所以只要還有住的需求
應該不會因為7000元賣屋
那麼要房貸大於房租多少才會撐不下去賣屋？
能租出去的房租低於利息本身 且區域五-十年內無重大建設規劃可能這時候就寧願租寬限後是本利合 所以你還是變相在套利阿
作者: nicholas5615 (nich) 2024-10-19 17:44:00
不用想，現在也賣不出去，關廁所了
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-10-19 18:20:00是沒上車的魯蛇幻想五年後還可以上車...
作者: n64mario (阿緯) 2024-10-19 18:51:00
預期房價會漲 賺差價 不會漲的商品誰要留呀 租金根本不夠差價所以房市信心不能潰散呀 支持收銀
租金高於利息，無重大建設，無前景要說這幾年為啥一直衝？還不就是捷運，之後才是台積電。
作者:
elven (elven)
2024-10-19 21:04:00未來5年10年，租金只會愈來愈高
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-19 21:24:00我不會賣 這是大富翁遊戲
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-10-19 23:39:00
最近租屋市場比買賣活絡，以租待買，是不是預期房價會跌，結果重演2020搞笑了XD
作者:
john0302 (k k k )
2024-10-19 23:42:00現在就可以賣了，未來五年年投保率 可能3%不到。被利息吃光，投資房產根本心酸，隨便股債都屌打
作者:
jubii 2024-10-20 07:29:00很多區域租屋很划算 但房蟲會群起效你房魯空資金縮手了 賣壓就會出籠 誰都不想自己手上的物件跌價 所以才一堆房蟲出來壯膽又壯膽
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2024-10-20 08:23:00要看總價，現在租客也很聰明一樣房租25000，為何不找總價高房租？擔心出租跟出售問題，建議同步進行邊租變賣，還自帶房客租約至於大富翁觀念屋主，就別賣了持續放