作者:
alpesor (alpes)
2024-10-20 10:10:45網路上演算法
推薦許多驗屋公司
於是一家一家查詢
有些沒店面
有些沒官網
有些有店面 街景看門面 非常老舊
有些店面很氣派 評論卻個位數
有的評論是破百 但全部五星評價
好奇一個市區 為何這麼多驗屋公司
好像很好賺一樣
驗屋有相關執照嗎？
還是任何人都能開驗屋公司？
中古屋及新成屋都是以“現況交屋”
預售屋有需要找公司驗嗎？
還是自己針對重要的部分簡單驗一驗就好？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 10:19:00
冷排、陽台浴室排水、洗手台水管漏水、敲地磚大概就這樣，電箱弱電叫建商工地人員測給你看建商附的傢俱測一下有沒有正常，還有窗框有沒有漏水什麼電磁波過高那真的是智商稅笑死
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-20 10:29:00預售 驗了會改吧 除非是改不了的不過自己驗也可以 器材可以借 就是要花時間你要花一天時間慢慢敲磚 看訊號有沒通 看電有沒通 有沒漏水 就可以省錢
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-10-20 10:33:00之前被說買上千萬的東西為什麼要省一萬的驗屋費搞得自己也不心安，我就被說服了
剛買毛胚跟實品屋都有驗，現在sgs要排到年底了，雖然建商會覺得很靠北，但真的驗了才發現有問題^_^
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-10-20 10:41:00後面還要裝潢的話 驗屋就是智商稅
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-20 10:44:00預售屋驗屋跟裝潢沒關係吧 像是水區有些預售屋有保固，你裝潢動到就自己負責，窗框裝潢也不會動到
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-20 10:52:00想太多 我的裝潢還要求驗屋要一起去 才能了解後續需求
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-20 10:53:00我們公司一律簽不驗屋同意書，不簽的就不賣而已，這麼簡單現在買房子是要跪求建商的，還在那邊讓你驗屋
剛買裝潢好的實品屋啦，建商一開始是不驗，說沒有人裝潢好再驗的啦，堅持驗了之後發現原來插座都沒辦法用kkk最後怒收建商1000全聯禮券
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-20 11:07:00建商簽這種定型化契約 不可能有用 那間智障說出來聽聽呀建商這麼跩一定要介紹朋友買
作者:
guanole (())
2024-10-20 11:10:00樓上的人好奇怪 買一棟房子這麼貴 卻在意最後收工的那筆顆顆
作者: metam (meta) 2024-10-20 11:12:00
基本一萬多左右花一花就好，太貴就不要，跟保險一樣不見得用到
交屋前建商會派工務協同你驗屋，看有沒有缺陷需要他們修繕，沒問題就會請你簽收交屋，如果有什麼缺陷沒檢查出來，你後來發現了，那時候再跟建商扯，建商說會不會是你自己搞得，他拒修，大部分非人為的建商還是會修繕，其他資金比較吃緊的小建商就不好說了中古的我是沒驗，找統包裝潢的時候他幫我檢查蠻多的，幸好房仲是我認識多年的朋友，也站在我這邊跟前屋主協商，得到雙方都可以接受的結果
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-10-20 11:27:00我們建商也是說有缺失，當場看出來寫在單子上的才算所以找的驗屋公司都是可以當場就出報告書並幫忙確認建商的缺失單的自己驗肯定比較省，但就算工具都能借到要花多久、工務會不會理你又是另一回事了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-20 11:32:00驗啊 抓個幾百項缺失讓建商哭出來
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-20 11:41:00上面哪間建商代銷這麼鳥還要簽不驗屋同意書的說出來給大家笑一下要簽這個擺明就是對自己該出來的東西不想負責，還敢買也很厲害*蓋
要驗屋 可以改的建商會改 無法改的你也會知道問題 也可以解決像我的房子被驗出管線問題容易使廁所有異味 後來直接裝水門改善
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-20 11:50:00讓裝潢處理就好，驗屋公司大多雙面刀鬼
當然要，誰說驗了不會改說智商稅的是在搞笑嗎？裝潢業者會替你處理建商的問題？不要鬧啦，一定是推給其它業者
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-10-20 11:57:00第一次買還是驗吧，自己來要弄半天還不安心
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-10-20 11:58:00有給的話建商還是會改啦
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-20 11:58:00絕對要驗 大建商都常常有問題 更何況小建商
作者: sheng00912 2024-10-20 12:02:00
前陣子剛驗屋，問題一堆，還好當初沒鐵齒
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-20 12:16:00建商會負責再驗
貼貼紙不就是缺失嗎？怎麼會是低能？建商低能？還是要處理的工務低能？當場反駁屋主這不是缺失，貼屁貼
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 12:27:00
貼滿整面那應該不叫缺失吧不是承重牆我是覺得還好啊
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-20 12:39:00只貼貼紙要慶幸 這間房子不雷 說智商稅的 就好像健康檢查沒紅字覺得浪費錢一樣
作者: lutein (葉黃素) 2024-10-20 12:39:00
必須驗，會發現很多缺失
不是缺失就說服屋主不是缺失就好，無法說服那就是工務自己問題
作者: GT3RS992 (992GT3RS) 2024-10-20 12:42:00
幾萬塊都花不下去是真的有買房嗎?
作者:
cabom (卡蹦)
2024-10-20 12:51:00找驗屋公司也不會對結果有任何改變，醒醒
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-20 12:51:00說貼紙低能的在說反話吧XD
我的建商從磁磚平整度到門把掉漆都有改善，哪家建商鴨霸不改說出來造福社會一下
我有驗，發現排油煙管沒裝好，沒驗的鄰居上次颱風直接從那邊淹水進室內，地板泡水
作者: jessicaabc98 2024-10-20 13:01:00
要
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-10-20 13:07:00急了
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-10-20 13:32:00一定要驗，房子動輒2 .3千萬，請驗屋來也才3萬，有差那一點嗎？重點現在建商普遍房子都亂蓋，真的狀況超多，你不驗你等著倒大霉了我跟你說！
作者:
swicer (somewhere)
2024-10-20 13:57:00一定驗 比律師費便宜多了
作者: bob1211 (小朋友) 2024-10-20 13:58:00
驗智商在用的……
貼紙貼滿牆就代表這個業界根本沒有標準，生產產品有其工業標準，不合標準就是不合格。可是驗屋沒有標準，到處都有灰色地帶，只管貼貼紙把問題丟給屋主和建商，百分之99問題建商不會處理
預售也沒什麼好驗的，而且大部分的缺失其實屋主都看得出來，就是花錢省麻煩而已
拿手電筒照照牆壁 油漆不平 整面給你貼一個叉叉 笑死人
能處理的建商會處理 另外房間自住也是好幾十年 知道自己房子的狀況也好 以後要賣也心裡有個譜
作者:
A1pha ([αλφα])
2024-10-20 15:10:00有些是法規的東西，自己驗應該會有困難。例如消防的灑水器，不是只要會作動就好，他有一些法規的東西，例如安裝位置安裝密度，或是裝潢是否造成遮蔽，使得灑水範圍不合法規等等。 這些自己驗一定驗不出來，因為不是能作動會灑水，就代表合格。
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 15:10:00
我也看過這影片被留言噴死XD消防灑水器驗屋會懂這法規？一個外行的跟有消防證照的講缺失人家會理你？我不讓為會耶*認為
作者: llltt123 (aka yoko) 2024-10-20 15:42:00
你不驗到時候自己修？
我是沒驗，住得有問題建商也是會修，不修的你驗出來他一樣不修
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2024-10-20 18:27:00不處理的建商大家還不是很愛買 呵呵
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2024-10-20 20:32:00推文這麼多人接受不處理問題的建商啊
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 20:47:00
你知道如果問題不大你只能卡他交屋款不能卡貸款嗎？啊你利息照繳卻要因為問題不大的缺失而無法裝潢居住甚至有些交屋款不到5%，那這我就不知道在追求什麼了，你是在追求建商蓋100分的房子還是你追求住進那個房子
幾千萬的東西，多花一兩萬保險一下蠻值得的，重點要找好的驗屋
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-21 00:17:00問題不大其實可以入住 但最好入住時 問題處理的差不多一驗完 建商說會處理 其實就可以交屋工務處理完 裝簧再進來 這樣是最順的
智商稅的概念，驗屋可以自己來，大建商保固內我都覺得蠻阿沙力的
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-10-21 08:39:00保固歸保固 你要住進去常常請假等工務來維修 還是一驗先處理差不多再住？
買方便什麼時候變智商稅 一堆人真的很愛偷換概念你家會有管道內視鏡? 看有沒有泥沙淤積?我就不想在那邊敲空心磚 花錢請專業的來不行嗎?建商處理不處理是一回事 有沒有問題至少要先驗出來吧
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-21 12:33:00保固是保固，你裝潢做下去做好搬進去才發現有問題，到時候會覺得麻煩的我相信不會是建商喔
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-10-21 15:04:00
看留言就知道台灣太多喜歡自作聰明，省小錢花大錢的盤子
自己驗就可以~我還買了台紅外線儀可以驗漏水XD然後牆面不平的部分也不可能重做，二驗幾乎都沒改善還有窗框驗漏水的部分，很多地震過後颱風就漏了重點是建商的工務肯不肯做後續打針修繕