抱歉購屋小白向各位請益，
最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝，
起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數，
最後還是因為很喜歡所以高價買下，
但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水，
房子的地板泡了3cm深度的積水，
客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板，
在屋主除濕機強力輸出的前提下，
客廳暫且沒有發生任何問題，
但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。
(大概五塊木板拼接的範圍，有兩處)
由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調，
頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話，
而現在對方提出價金折讓，
全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價，
26坪總金額預估為約為50,000~72,800。
以上讓我困惑的是，
明明只有兩小塊但他卻估了全坪數，
但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估，
再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的，
這價差更讓我覺得好疑惑，
考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性，
請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎？
我很想大事化小小事化無，
但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人，
常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟...，
但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家，
所以想問問鄉民們的意見。