下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？
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內文：
記者李育道／台北報導
房貸申貸難求問題延燒，對此，銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」，固定每週五對
外公告銀行放貸此類，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東
銀行直接自爆「排到明年一個月」，而現在網友表示，他詢問某知名銀行，結果對方指出
，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
有網友在「買房知識家」指出，自己已經看好房子了，今天想要下斡旋，為了避免後續違
約問題，也事先詢問貸款問題，豈料「（知名銀行）說要有存款1000萬才會放房貸」讓他
相當傻眼。
文章曝光後，立即引發熱議，有網友質疑「千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」也有
人指出，該間銀行是最難貸款的，「它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字
什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如
此無誤，而且是審核……不是一定有」。
根據銀行公會公告資料指出，有11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，
包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東
銀、台新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
需要「1,000萬存款」非常見事，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然近期房市買氣
降溫，但是先前房市買氣太好，銀行可放貸的額度逼近上限，導致目前市場房貸「僧多粥
少」的情形依然相當普遍，還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶，
只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的，銀行放貸意願才高。
心得：
這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了

會不會這個當事人是看5000萬的房子

銀行又沒一定要借你錢 ~.~

窮人還想貸款幹嘛，貢獻度低愛檢舉還一堆毛，銀行能放給有錢人當然優先

國泰世華銀行

放給窮人跟本是虧錢，銀行又不是傻了

同國泰集團而言，國泰人壽的貸款利率條件一直比國泰世華銀行好，現在也是一樣，但是聽說國泰世華的收入認列比較寬鬆，我個人是沒有用，過要請用過的人分享。

銀行VIP當然有優先權，自己窮到被看不起還怪銀行？愛馬仕或一堆精品也是優先給VIP挑貨，怎麼窮人不敢檢舉不公平？

國泰啊 他額度都留給國建交屋就差不多了 才不接平常沒貢獻的散客

我生平第一次信貸跟國泰借 4%多 之後再也沒跟國泰借過

之前窮人可以靠買銀行商品這招，作弊超車VIP特權，結果窮人自己檢舉掉XD銀行很多政策都是保護窮人，結果窮人一直檢舉自己的特權，笑死沒有作弊，就是看貢獻度和資產，現實就是這樣殘酷，不爽就繼續檢舉繼續砍福利這波新青安，讓太多窮人上車，導致問題超多，政府應該都快受不了

感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！

某銀行：加價壽險給你優惠喔窮人：幹 又想薛我錢

關窮人什麼事XD 現在水位就滿加壽險也輪不到你

國泰很好用阿..XD100 300 1000....三個級距.

綁商品也不是窮人特權 有錢也也能這樣操作啊

簡單直接又不囉嗦.

最後應該又是8大公股銀行要吞，先猜央行下令，不可以看資產和貢獻決定要不要貸款，提供新的檢舉專線XD西卡，國泰只有300，1000吧100那種門檻，隨便一個超商店員都能達到

一千萬還好吧，沒一千萬買啥房子

一看就知道國泰

央行怎麼管門檻，一般人是能看到審核標準是不是你檢舉專線要怎麼檢舉，行員看起來像白癡會跟你講原因？

請問ceca大，國泰100的級距有什麼優點

先準備1000萬再買啊 沒錢還想學人家買房？

國泰沒有100 級距吧只有300 1000 3000

放3000萬簽磚頭更優

窮人就是看到有錢人有什麼，就會吵著要什麼，不然就是不正義，政府下台負責

現在沒有100,現在要300.但是等到鋒頭過去,100也是會有的.你只要借個三五百,放一百.

西卡亂誤導，100是以前超爽的玩法，都被搞爛然後取消了

他們政策是滾動式的...那是時期,你冷盤的時候,100買低總價就很好用.

不過西卡還是少說一點，免得又被禁這邊很多窮人愛打小報告，剝奪感重

這沒啥好禁不禁的,外加這是資產負債比愛用的.大部分人用收支比不一定會愛用國泰.另外我比較想要看到打掛四小報告..XD政府快點對掛四動手,然後被選票震撼教育一下..XD不過我覺得政府沒那麼傻...XD

民營第一名的銀行，客戶多到跟本不需要窮人，這就是現實，窮人可以去找那種冷門的銀行，態度會好很多，不過看到你是窮人，又可能不太想理你XD

國泰的鑑價寬鬆嗎？單只有資產負債比也只是財力認定寬鬆而已吧

他比較直接不機歪...硬實力對決.機歪很麻煩.愛放不放,額度幹嘛的又扭扭捏捏>上次台中商銀一筆貸款可以給我且三份,不知道甚麼鬼.有時候這種扭扭捏捏會讓我們很煩..就算你多放一點又怎樣,我到底要準備多少還要等你核定?那我不如給直接一口價的做,差那一點無所謂,但是我好規劃阿.

要投機，拉高結算，找這種不囉嗦的才省事，但對一般首購或新青安是沒差有些銀行風險承擔能力太低，就會衍生很多麻煩事浪費很多時間

為什麼要找國泰？越大家這時候越難談好嗎

放1000而已，有這麼難嗎？

喔喔喔喔感恩，看起來國泰也合我的style，明年來試試

有一千萬當然還是需要房貸 廢話@@

1000萬都沒有是多魯==

連千萬都沒有別買了

沒那個屁股就別吃那個瀉藥

買個小房還要用新青安本來就會被銀行看不起，重點是這些人以為自己買房最大最屌，銀行怎麼不來拍馬屁還要這樣羞辱人，剝奪感超重生氣的只能告狀

有多少錢借多少錢 沒問題阿

很多人買房是要裝逼，想靠新青安當有錢人，結果在銀行眼裡，跟本就是乞丐，只是被揭穿面子掛不住，想取暖就跟C300全貸是一樣道理，就是窮

這不就是國泰世華的VVIP制嗎？會隨著他們放款的額度上下調整這金額，有時完全不設，有時三百萬，最近上調到千萬。他們就是了不想做窮人生意呀，真是大驚小怪了。

本來銀行就是會挑客人的

就是國泰世華他直接寫在網站上啦之前問是300現在是1000有1000一切好談，不要不信如果你要買金融股就要挑這種表示他有在防範風險，免得呆帳太多，一堆能力不足的上車很可怕！！

還在能力不足 靠爸新青安比中年多屋都強多了==

買不起就多努力工作存錢啊。現在買正高點要往下了。晚點買比較好

很正常啊 土融銀行都要放幾億在他家才做了

真心發問，這樣買國泰建設預售，是不是=一定能貸到款？

之前洽談經驗國泰銀. 壽 鑑價差 條件爛 (相較同業)後來辦貸款都懶得問xD

笑死，這就很明顯給非首購的軟釘子，也一堆魯套在高潮

就不想做而已

國泰世華三、四月額度快滿就推出這個限制了 貸款的問題早在第一季過後就浮現國泰之前vip只要300萬太容易申請了啦

國泰級距300起跳!

107F是在秀無知嗎？國泰世華這套規則行之有年，才不是什麼軟釘子，疫情期間根本沒有什麼首購非首購的期間，他們就已經要求300萬存款了，這個叫給窮人的硬釘子啦，有千萬存款第N戶他們都接案！

國泰壽鑑得不錯啊 重點還是地點跟財力

難怪我無聊點證券額度上限 不用證明放到999萬了之前還在499萬

現在當沖小白有999額度嗎？

有錢再買東西 媽媽沒有教？

這個好笑，我哪裡生1000來給銀行看XDD

文中又沒說他是首購，想買第二間本來口袋就要深

國泰這套跑有一陣子了，不是軟釘子

你沒1000還想買房子喔= =

今年到國泰設質押，被要求提出3000萬資產證明，每個質押的都要提這麼多？怪不得大家都說台灣人太有錢了

口袋沒錢本業不夠力的，就不要找國泰浪費時間了

3000萬重點是可以簽磚頭 對銀行來是說完全不同級別

p大是要質押什麼？之前說質押要先還掉才能借房貸的也是你嗎？

國泰哈哈

對啊，本來要質押美債，後來第六波第七波一直來，錢留著繳房貸了

這是國泰直接將債券質押跟專業投資人連動還是ETF也會有這要求?

質押美債直債需要專業投資人…3000萬門檻，不是什麼股票質押那種東西但是我記得國泰沒有限制要把美債質押還掉才能借購屋房貸啊

國泰說沒有，但是我房貸是另一家，要求一定要解質押才借

方便問一下另一家是哪間嗎？避雷一下，謝謝

不過這樣有點好奇，是銀行現在將質押也算收支比，有點類似信貸這樣?

可是後來另一家核貸6成，2.475%，30年，應該是我能借的貸款條件最好的了

銀行端做的質押本來就會上聯徵… 股票保單債券甚至定存單質押都會上聯徵 上聯徵他行都看得到

滿手現金的人才有本事炒房，別亂跟

專業投資人是看資債比跟現金收支 傳統銀行的質押門檻一直都很高 沒有500萬本來就不可能談質押股板那個某幾間證金公司毫無門檻的作法反而是開啟新時代

大炒股時代

1000萬存款連我也沒有，我都存12年了

網路一堆在蹭流量說他幾間都貸八成八成五 想了解還要私訓 是蛇喔 私

感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！

湊個1000萬出來就能貸 總比直接不給貸好 1000也不是多難湊