我就在等空軍有人發這篇 太好了
鄉民要什麼 多空兩邊也都知道
就是要血流成河
要簡單粗暴的答案 OK 沒問題
2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個
配合這段話
以中位數來看，新竹市東區關新里仍是最富，中位數在354.3萬元；新竹市東區龍山里居
次，為249.1萬元；新竹縣竹北市東平里240.6萬第3；新竹縣竹北市鹿場里202.7萬；以及
新竹縣竹北市中興里197.9萬進入前5
現在房價是高點 大家沒意見吧?? 我只用兩個條件也還好吧
畢竟股價有時候跟薪資會脫鉤嘛
而我一直堅持 大道至簡 房地產乃是資金沉澱池"之一"
是防禦型資產 是剛需產品
一年後 第18波 應該都出來惹
這雙條件 只要是上去 房價就不會跌
一兩個自行逃命案 我們不說
最近如果真的要等 昌益御邸 絕對夠成為指標
坪數 位置 樓層 價格 都有指標性
就這樣啦 等明年空軍來嘴我瞜
記得 條件看好 不要到時候AI烙賽變BI 分紅一起下去
來吵說 幹 跌了阿
阿廢話 文盲?
人哪 用腦跟用眼 今天就不會淪落成這樣

你484等這個議題等很久了

m大最近壓力是不是很大啊？以前感覺心平氣和，最近感覺血壓高。

應該是因為跟身邊朋友都聊房版，被朋友嫌棄太魯蛇排擠了吧

等很久了阿 空軍就是要等這個 我也在等空軍 嘻嘻

感覺你怎麼也開始崩潰了，冷靜啊你的脆呢

我都聽得你氣喘聲了

我最近怪怪的 講話會忘記換氣欸 不知道是怎樣

等話題啊？ 我覺得還是A7比較好笑

不是因為房版跑出一堆妖魔鬼怪嗎XD

大家都有覺得是不是 慘了 老化嗎我錄音通常三個時段 如果是下午 應該最正常晚上就通常有打完格鬥或者練完有PRE-WORKOUT後勁講話就會比較喘

你也太認真

是不是要重新來加強有氧惹 QQ幹 是不是老化啦 沒人有這過程嗎

如果是我的話 大概只有10%才講投資最近看啥，其他都是遊戲 買菜

要不要來練半馬 我明年要來跑啊哈

太久沒有動大錢了 突然很興奮嗎?

我去年丟的芭樂價 前兩天代銷找我去寫斡旋單

目前是系統性問題，如果繼續第八波全台會遭殃

那先練重訓和打拳 這樣比較健康

爬樓梯會喘就要小心了。

媽的 我老婆上次說買了超漂亮的番茄 5顆150=..=,一直說最近很少吃番茄突然很想吃 我隔幾天買4顆80然後也差不多的.....

新竹竹北無聊死了,只要無腦多坑學弟就好了,沒建設沒話題的爛地方,呵

回本文，我就覺得看竹北和新竹空的... 真的要確定欸

說真的 新竹2024一整年漲不多阿 因為碰觸到豪宅線不過竹東二重 竹南 有些有點誇張惹

畢竟沒辦法貸款，即便是高薪族也會壓力山大

竹南6X 竹東6X 二重6X 這些都有點硬

他是一個現在需求就填不滿的地方，不像是其他新興基期低供應突然爆棚，需求在未來

有沒有現在領科技業薪資的可以說一下 你們9月開的獎10月拿到的錢 到底是哪時的業績獎金阿?什麼拆四季又拆三年 做滿多久才能領滿的到底啥意思?

你bmi 比我高一點點耶 糟糕 最近 我是飲料改喝麥茶 少喝點咖啡+牛奶 感覺腰圍自己下來了想辦法降咖啡因， 之前真的喝太誇張了XD

他是很壯的那種bmi超標 kuso你要確定...

他們薪資就大概1年半到半年前 看公司

咖啡因 太多感覺 有時候 會很急我是肥宅超標XD

如果薪資可以直接衡量房價 那請問 台北市新北市是不是應

薪資只是其中一個因素

台北新北有捷運啊,新竹連個輕軌都沒有,呵

我抽菸改抽iqos後氣喘就好了

房子這種東西就是靠槓桿出來的

還有很多因素左右房價

失業率就很低 會跌的也只有蛋毛區

房價如果修正，一定都是中古屋先開始

不過目前民眾預期房價會跌，所以這一陣子房市會冷凍

M大二重埔60是中古屋成交跟下公館/頭竹優付預售還是有小差距

心理因素>others

怕了喔 嘻嘻

明年會更貼30%拉722 然後 其他大概就過度投資的蛋毛區會出問題我覺得農田出狀況的可能還比住宅大

竹北價格真是群魔亂舞

下一個關埔二期我是很看好啦

講中文

好啦 貼個實登也能崩潰

所以科技業大致上業績目前還很好 高額獎金就會持續

二重 竹東 竹南 應該是二重最穩沒錯不過前面貨很多 怕有人倒 會壓抑漲福

半年到一年半之後 這基本推論還ok 那還好沒有脫離認知

對 怕惹 崩惹 QQ

現在倒貨也沒辦法補 貸款成數太低了新竹貴的點根本不是交通啊 一直嘴交通有甚麼用 面對現實吧 剛需！剛需！

實登等年底再看A7 看看吧讓子彈飛

一堆手上有貨的工程師 都在等分紅發下來換大

還有新竹真的太小了，每次看google map真的覺得哪來的地

發哥雙薪工程師家庭年收至少800萬以上就算要扛一億放也沒什麼難度

造就新竹沒有多區重劃區在彼此分食

新竹之前熱門的可是三房 頂多換兩房熱門 哪有買不起的問題

發哥雙薪太少數 大多都是雙薪合計200-400的組合

新竹就丘陵地 山地多

Kuso都躲在推文酸A7勇敢點 發一篇看空文啊25Q1、Q2 來對答案

新竹一線半導體中位數年資的雙薪家庭，保守抓400-500萬應該不是太大問題，至於800萬的，建議先想想有多少女工程師

一堆腦空的 看到一兩個個案就高潮

新竹還有一群美國回來的 會住竹東別墅社區

至少MTK E8-E9加一個軍公教的400應該妥妥的

怎麼有點不淡定，不像你啊

而且說真的 新竹真的價格貴的 很小一塊 會酸的很多來都沒來過

外地都沒體會過我們當初搶房的焦慮 有同事請假出去搶自住房

別墅的由來是因為聯電早期就是好幾個大佬都別墅

外商沒獎金 GY

我同事請假搶房還出車禍哩

土地供給不足 確實是造就竹北關埔這幾年飆漲原因之一

後來這些長大的也想看像他們當初大佬看齊

等下，聯德是幹麻的？

之後看台知計畫和竹科三期吧XD

新竹薪資那麼高 別看空新竹

年薪破百，放棄它地方是中位數。放新竹是乞丐

空空想要酸好像我焦慮 沒啦 我以前多嘴 搜一下我舊文 幾乎每週噴我估計是睪固酮下降惹 哭

智商修正嗎？ 根本不是行情，你去看看買不買得到。就跟周杰倫演唱會定價一樣買不到的價格完全沒意義，

先減重吧，bmi31，需要看醫生的情況了

怎麼還有人在酸A7= = A7SOP就是每漲10萬有人出來酸不值這價，被現實打臉就不見了。5字頭這批不是走完這流程了嗎？還是這算60萬那梯的啊= =

但御邸醜哭 單價近百還是等對面大陸或隔壁惠友吧

蛋毛區咕嚕咕嚕

慘了 跌20% 我賠慘了 只好留給小孩解套

(1) 房地產是防禦型“商品”，未必是“剛需”(2) 小弟從出社會現在，每個”時期”都有人請假搶房，甚至半夜去排隊，也不是現在才有... 更不是新竹特有...

減肥低碳飲食很快，之前花兩個月瘦20公斤。分月執行。減肥飲食控制最快

你們也太不關心他了吧...

174/94的肌肉量要嚇死誰

我記得竹北王以前有po健身影片啊 就是巨巨

我不是回m大啦

kuso跟s26都需要減碳 都精緻糖中毒

台大電機在豬屎屋年薪都3-4千萬的要怎麼修正？

三四千萬？夢中嗎

我也覺得m大講話氣很短該練有氧了吧…

我認識的雙薪就600上下三四千萬有沒有evidence based

急了

M大推一個竹北就不可能崩啊

阿娘喂，174/94的巨巨，太壯了吧

沒有一個地方完全不會崩，看看香港之前香港漲幅和看好度優於竹北，看看現在

極了

3-4000萬我也是在Apen看到的哈哈

不是一直都說不是領薪水的人在買房嗎

可惡 我都等不到有人發文說A7修正

台積幾年前有員工認股計畫，之前跟台積員工吃飯每個人都有不少股票每個月提撥薪水一直買，除了年薪股票資本利得也是很可怕

https://i.imgur.com/m0Go4WH.jpeg這個嗎？一堆智x帶風向，看看就好

是不是領薪水的在買 看你在哪個區域應該說 都是資產+薪水 看哪個比例高而已一樣買2000萬的房 年薪60的也可以買 當然就是用資產在撐 年薪500的就靠薪水就行 年薪500的要是也有資產那就可以買更貴的或是更多間

年薪四千台積電處長級了，據我所知全海歸的，台大絕不是最後學歷

算了吧 魯空漲不敢買 跌了更不敢買

認識的海龜大多不是因為“薪水”而回台灣的，當然薪資很好，但除了本身家族就有礦的金龜，一般年收其實也沒到千萬，反倒是4~5百左右但時間超自由的很多。

這是家庭所得還是個人所得啊 怎麼感覺竹北沒那麼低？

3、4千萬年收的RD (分紅費用化後不帶人) 國外的有遇過，國內目前沒有遇過，小弟無能...

新竹的受眾很狹隘 end高薪請問人人可以做喔??ㄏ看薪水台北市早就要大崩盤了 怎麼還在漲啊因為現實世界就是 領薪水幾乎不太可能有錢 董?你就是領薪水 吃人頭路的 我管你什麼師XD沒有美國印鈔票 薪水族能撼動房價 物價嗎? 想太多了這個PTT 一堆新竹工程師好像覺得自己很偉大 笑死XD

我也覺得領薪水很難撼物價，但直到新竹工程師們一直領分紅，現金領完股票領，股票領完股票漲賣股票買房，隔年又領一次，然後沒房買

我怎麼覺得領分紅可以撼動房價 你就沒看過團購買預售屋的

我講幾句外地人的觀感 新竹現在強的 弱的區域距離大概是文山區跟中山區的距離而已

應該說2021那幾年分紅都可以買好幾間預售屋了說

現在強區的漲幅有點像是 一方面你都賺這麼多錢了

L大 薪資那圖算準啦！新竹現在雙薪都在一線廠並且扣稅 差不多350-500或大概家裡能幫忙支援可以上2000-3000的物件，雙薪300以下或家裡不能協助的差不多只願意2000以下，再多就回老家縣市買。不然就是買2000以下的物件，總價相對低日後離開新竹好轉手，都算的很精，沒人想當盤子

要就是要買名牌貨的那個慕強 和怕買個外區會滯漲10年兩個情緒去綜合起來的結果 用車子來比較就是...你綜合年收1500買車 選了個lexus或雙B 因為考量二手價因為竹東 竹北這兩個超強區 跟弱區真的不塞車只差15分鐘地理距離甚至小於25km接下來已經變成人性大考驗了 新竹人的名牌情節真的這麼強那就會強者恆強直到比肩北市精華區喔反之 那交通比較ok 有一些還可以的新建案的地方就要起來竹南頭份那個6x萬的是比較幽默一點 但就是一個tip跟你說 還是有這種人存在

公司一堆組團買房的你跟我說他們不能撼動XD在一線廠上班中午吃飯不加入買房話題根本搭不上話

比肩北市精華區 XD 兩三年前說幹掉板橋 現在幹到哪裡去了XD

竹北跟竹東都開出9x萬的成交價了阿是真的正在敲門挑戰 不是在鬧的

所以幹到哪去了 您說說看啊，XD

關埔一大堆46xx 4800 的成交價都是越過豪宅線在成交

板橋如果超過豪宅線的成交數量去跟新竹比 沒有多到哪去那個難度差距很大 反映了板橋的收入相對不高

所以幹掉板橋了嗎 XD

好了啦 答不出來哦 XD

你閱讀能力有問題啊 未來會比肩就是現在還差一點讀不懂?懶得看你的ip了 你又是哪裡來的誰的小號吃飽太閒

未來 XD 給你三年都幹不掉板橋了 還未來比肩北市精華區 XD

你目前阿 講的每一句話都在自爆自己的中文能力低落

板友看到你的言論心裡都在笑吧 XD

我覺得關埔二期很有機會欸，就在中心，去竹科上班更近，去新竹市區也不遠，去高鐵塞但也還好

中文可以很簡單表達的細節 未來真的是要掰掰了二期我覺得右下角有點奇怪不知道為什麼沿著河的關係?要拉一個尾巴在那　

哦哦 還沒達成就一直嗆聲 會讓人覺得很吉娃娃哦 XD

神秘的重劃尾巴 肯定有貓膩

以後就會又出現正二期 邊緣這種爭議 但還是看開價吧

其實我就在猜mfcke說他現在瘋狂籌錢 是要買哪....這個區域機率很高

Yes ! 我也覺得

他又有podcast 又有實力 已經集齊建商給他優惠讓他工商的資格了...

題外話，前陣子聽到不少之前新竹的房團都跟著政府的腳步走或高歌離席，看來消息還是傳得很快，看到上面有人說現在還有人組房團在新竹這塊，這樣推測起來說不定是換手接盤？

我覺得關埔二期會創高的原因 也有一部分是關埔屋齡也快20年 等二期開賣 剛好換屋潮也到了

關埔有很多問題 坪數規劃比較大 設計比較早期等等講個笑話 買個關埔4千多萬房 要吊一台演奏鋼琴找不到腳路演奏鋼琴又不能拆又進不了電梯 臨路窗不夠大陽台對中庭 中庭不給吊 最後去頂樓用拆卸式起重機臨路吊上頂樓 搬到中庭面 再用拆卸式起重機吊下去陽台一台鋼琴弄進去要花2x萬 根本智障我就想知道之後吊出來是不是要一樣動作 那還不是史坦威

反正等關埔二期建案開售還得等好幾年 到時候不要又是推國宅建案就好

新竹貴的點是交通啊 交通太爛 所以近園區就貴啊XD

本來就是離介壽路門口越近越貴啊 所以有人說竹中怎麼也會要60說是鄉下就很好笑

新竹的重劃轉移感覺大概是十年 關新快10年的時候機能起來 近期換慈雲路十年左右了機能起來 接下來大概再十年左右關埔二期起來

所以我希望關埔二期能有一些推四房的建案 畢竟關埔換屋族也會想買

近門口貴 近門口+有機能更貴

我還是喜歡高鐵 綠化比較多 慈雲路車流太多 覺得空氣不好 公道五車子也不少

發哥雙薪我認識一組啊 不過跳更高的地方去了

Toto 是不是被工程師橫刀奪愛過，人家就是賺這麼多幹麻不信

前幾天看到竹北高鐵之後那個新商辦起來後的樣子，其實是蠻猛的，有點藝文特區的感覺

也不用挑人出來戰啦，每個人都這麼強我們就沒機會惹～總是要有搞不清楚狀況的、閱讀能力不足的、信心不夠堅定的，不然怎麼吃貨？狂酸新竹只為吃貨也不是單一個案了

沒事 雙北跟新竹的單挑 我等等錄一下

關埔二期華固都進來，建商應該有評估，但另一難處可能在學區然後理工女就大約15~20%，所以這樣反推大廠雙核心就是會有一定比例

不一定要理工女 老師 作業員 或是像宜特閎康那種操作fa fib的也不少女性 大概也有80-100萬的收入這對家庭收入也是不無小補 300加上去就接近400了另外 新竹之前最熱門的是三房 不是兩房喔 要負擔不起的話應該是開始大量往兩房移動

三房主流我覺得是2022之前的事情耶，現在看成交高價的都是兩房…

有些人在期待/等待 關二的，據報就是100/坪「起」 低樓層，所以我今年還是下手買86的竹北了，畢竟那邊生活圈也沒比較優勢，買給小孩未來連學區都成問題

好了啦，toto噁心刷文仔

馬桶哥一定不屬於工程師同溫層，可憐

今年不是有新聞 大部分是買三房以上 不久以前而已https://udn.com/news/amp/story/7241/8110605而且最近在賣的預售屋 高鐵區的豐邑 昌邑 似乎沒有兩房可以買

感覺關二應該較多是權狀坪數抓在35～40坪上下標準三房和28上下的標準兩房 三房總價3800～4000 兩房2500～3000一線建商可能比較會有大坪數

真的很需要標準3房 希望不要超過豪宅線

豪宅線下2房甚至一房如果賣的動，對建商來說就不需上三房，再看看吧。如果趨勢同台北，2千萬的新套房可能不久就會看到了...

三房可能加車位超線

2千套房高鐵在關二開案前可能有機會出現

建商可能把權狀坪壓在37坪以下其實最近流行無走廊的格局，37坪三房也不會覺得很小了小家庭生一個小孩夠用

在新竹沒車生活樂趣少一半，一堆有趣的地方都在深山，建商大概還在試水溫吧... 看看為了生活品質... 買家願意犧牲多少。過不去，就是往當成 “工作地點” 為主這方向走。

腦淫房跌靠一間數據就行了

那個新聞的坪數，按照表格下面的註釋是可以有含車位的坪數，這個當初有討論過的樣子。二手交易的單價創高其實蠻多都是兩房，核心區域我認為三房主流的比例其實沒有以前那麼鐵了，之前幾乎是非三房不可

漲太多了啊 主流432一直降

竹北沒人看跌啦！現實講出來會給人這是偏激白癡的眼神

笑死 可悲空空還在那說跌

高價區就是竹科通勤時間30min內 不限交通工具 自己拉地圖

講竹北爛的要不要說說 尼住啥破地方

36～37坪 一坪100 車位250～300 剛好壓在豪宅線下 現在真的很多地方三房抓在35～38坪附近 室內坪數甜蜜點

第四季 GGer會發很多喔！一定會有新聞報導的那種多，到時看看五成買房的人多嗎

酸的每次看回顧文都被m大打臉

竹科通勤30Min內範圍很小連在園區門口的關埔都不一定30min下雨光從新莊街左轉上光復路再轉介壽路力行路就花了30min比較保證能快一點的就是騎機車 關埔騎機車進園區蠻安全的附近都塞爆車速慢騎機車就安全

幾年前平日上午7：30 下雨天，從喜來登到開上經國大橋：40mins...