作者:
humbler (獸人H)
2024-10-24 23:36:55連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/8314023
內文：
「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
2024-10-24 17:54
經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導
內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲
4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2
萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。
內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩
定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記
達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。
不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不
動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬
9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫
效果開始發酵。
內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業
者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。
內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，
景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。
六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27
％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、
2.98％，台南市上漲2.06％。
心得：
目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
可能會讓內政部失望了
建商也不可能降價賣
屋主也不可能降價賣
就跟政府比誰能撐
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 23:41:00賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-10-24 23:56:00魯多真是個神奇的名詞
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-24 23:59:00
內政部！！！！！
作者: vict1 (vic) 2024-10-25 00:00:00
撐過去幾年又可以加價賣 這20多年多頭給我的啟示每十年qe就會噴發膨脹一兩倍
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-25 00:08:00純噓心得，現在就想看到房價下修是在哈囉？先減量、再緩漲、後持平，下修當然是理想目標，或許一些超漲地區有機會看到，但不會是今天
作者:
dinotea (﹃﹄【綠茶】﹃﹄)
2024-10-25 00:13:00說不是打房 是打炒房 但實際就是打房
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-10-25 00:25:00
屋主不降價賣應該要想成不低於成本價 如果成本價低呢入手價800萬 現在實登1500 他賣1200 也是賺啊如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手 會如何呢
那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由 持有成本沒動沒這個動機啊
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-25 00:34:00波波利那 貝貝魯多
就跟美國升息一樣 因為固定利率制 不影響以前的貸款新貸款利率高沒人想貸 包含蓋房子的也不想蓋 所以交易窒息量 沒舊的釋出 價格跌不下去還漲
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:36:00你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態
台灣現在情況也類似 新的貸款難貸 利率爛 但這可不關舊房已經貸好款的事情
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:37:00房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整天害死人到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據
這是我的觀點啊 你可以不認同我認為動持有成本才會增加賣房的動機啊是害死什麼人？ 尊重專業是指你嗎？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:41:00那沒動持有成本憑什麼10年前要斷頭？你的觀點憑什麼比實際發生過的事實可靠？
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-10-25 00:42:00量縮價揚~以後買房的更辛苦囉台灣人買房子寧願繳稅也不會賤賣的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:43:00買了間破房子就以為自己天選之人很懂房市
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-10-25 00:43:00擺個10年 不行就擺 20年 到最後還不是漲~
誰知道你在講什麼 沒頭沒腦的 誰10年前斷頭你去問他啊
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:44:00PTTMAXQQ、planta
然後呢 這兩個人斷頭跟我講的有什麼必然矛盾的關係嗎
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:47:00持有成本也沒動也不缺錢的斷頭案例多的是，你想不出理由只代表你無知，不代表你對不講斷頭，賠售的案例也多的事。你見識狹隘不知道而已整天在那邊只漲不跌、長期不虧，不虧那幹嘛不以後買
這不是廢話嗎 講的是大方向 就算房市好一直漲也會有人斷頭啊 失業啊 錢被詐騙啊 講這做啥誰說了只漲不跌？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:52:00斷頭都個案喔，房價長期看漲，都是你各位自己要當個案的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:53:00講漲就都你對，有人賠錢那是他自己錯，穩賺不賠的投資經
你覺得看跌 就講你的觀點看跌房子還不賣留著收租XD
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:55:00推 supereva : 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由反駁人時就大家都沒理由這樣，被反駁時就那是個案
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-25 00:55:00看魯蛇崩崩很好玩xdd 魯空崩了10年還繼續阿
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-25 00:56:00快崩了 建議魯空一輩子租屋就可以了
有人說買房穩漲穩賺？ 那一定不是我說的 不用賴我身上
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:57:00我挺得過下跌，成本也低，何必賣，又不是22年後才進場的菜逼巴
那別人就挺不過啊 就要爭先恐後賣掉是嗎不會崩跌了再買回來嗎 傻傻的不虧那為何不以後買 這話不是你說的嗎
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 00:59:00作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 01:01:00g9哥買得起全新傢俱家電了嗎？我是覺得難得買了自己的家，該對自己好的還是要好
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 01:02:00我挺得過下跌，而且是未來捷運旁，何愁下跌
同樣一句話不要重複啦所以講半天 你要不要展示一下你「專業」的部分要是股票我知道穩跌 一定現在就賣光光 什麼「挺得過下跌」 XDDD
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 01:08:00房版a一下都有，連精華區都有，當時版主是我朋友誰像你只敢躲推文，被打臉就裝死跑下一篇逐貼文而居的游牧民族
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-25 01:09:00買得起阿 有人規定錢一定要花掉 窮人真好笑
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 01:10:00我也覺得很多有錢人都是買得起但寧願路邊撿g9哥是我心目中的有錢人樣版
作者: baseba1l (土撥鼠) 2024-10-25 01:11:00
現在稱自己有房甚至很多很多房再來唱空，這樣才不會被說是魯空啦
作者: hectorwei 2024-10-25 02:14:00
房價不用降，但房仲代銷吃土
作者: pwokiy (小D) 2024-10-25 03:00:00
有錢的就放著。反正也不缺錢
作者:
ppnow (no ways)
2024-10-25 03:20:00本來就沒有要打房價啊，要降溫而已，空空哭暈了
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-10-25 05:18:00等台積崩就知道了 現在不跑未來就是套有錢就放著那是你 其他缺錢或者投資想賺錢的可不是這樣想
作者: colinfeng 2024-10-25 05:57:00
打這麼輕 怎麼可能影響房價
作者: p1227426 (詹) 2024-10-25 06:20:00
除非修銀行法 不然有上限
作者:
qazdrfv (Chen)
2024-10-25 07:35:00要跌沒這麼快吧，至少等半年到一年，看誰撐不住
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-10-25 07:48:00又再吹落後指標….中古大樓都站穩8字頭了
作者: cygnuses (Twilight) 2024-10-25 07:58:00
有閒擔心別人套，不如關心自己飽
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-10-25 08:09:00你說的不可能 在第八波後應該會變可能
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2024-10-25 08:12:00房價不會跌
都快沒後代 一堆房地產最後進國庫房子 未來只會多。但會是壞光光的古蹟等級
作者: klwei (漂流) 2024-10-25 08:28:00
下刺選舉給清德宗一個lesson
作者:
ting701 (耀你館)
2024-10-25 08:29:00做球，希望不要LESSON8
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2024-10-25 08:48:00
交易很冷是真的 價格還沒開始鬆動
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-25 09:01:00真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法，你想不出會繼續漲的理由不代表不會發生
作者:
camoont (cat ^^)
2024-10-25 09:20:00降溫了, 楊總表示開心
笑死，小波浪，投資客剛好逢低買進半年賺到盆滿鉢滿，休息一下準備暴漲我請too handsome 給金龍上個lesson房仲戶頭這幾年都被鈔票海嘯淹沒，爽
作者: ken50104 2024-10-25 10:46:00
不用跌阿 搞個4.5年讓你套著也不會漲就夠了 deadmoney
作者:
fafcfh (新參者)
2024-10-25 12:06:00賴清德教訓楊金龍大成功
作者:
badruid (Gryphon)
2024-10-25 12:24:00限縮買方的貸款能力跟賣方想賣高價本來關係就沒這麼直接。台灣房產持有成本太便宜才是台灣有台灣玩法的主因
作者:
tbes (無名)
2024-10-25 12:25:00坐等炒房王給金龍上第8.9.10...lesson!
作者: ljm87 (gfhdflj) 2024-10-25 15:58:00
完蛋嚕 趕快加價賣
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-25 21:26:00就是持有成本低 才能屯房增值 不然誰要屯?
作者: No9 (回台灣了) 2024-10-25 23:21:00
總之錢會一直貶值。也許有些人撐不住願意低價賣。但房子以五年十年來看。一定會因為通膨愈來愈高價。更何況現在的忿圍是央行造成。不是景氣下行。懂得就懂