代po文
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因為家人和公司關係 只考慮板橋 其他區域都不考慮 XD
目前主要看板橋新建案或預售屋(未來新婚房 有女友 對彼此未來也有打算)，預計等第
八波後1-3個月開後購房 ，總預算約4000萬-5500萬(不含裝潢
想請問這兩建案各位會考慮哪個呢? 考慮的點原因是如何呢?
大陸單坪稍貴於榮群，兩者4300萬的話
榮群(實坪36.5):3+1房(多一個書房和陽台)2廳2衛
耑芃(實坪27.5):3房+2廳+2衛
公共空間看起來都可以接受 ，地點學區商場各種也都能接受 ，兩個都很滿意
江翠北生活圈 榮群:
開車到公司約14mins
走路捷運10-12mins
亞東生活圈 耑芃:
開車到公司約20mins
走路捷運5-6mins

榮群擎川的話可以看其他二手還沒住過的。瑞凡是品牌光環，不一定再有機會買到，只是有沒有必要

當然是大陸耑芃，剛出爐的普立茲克獎建築師設計的房子，平常有錢也不見得買得到的，遇到當然要把握。建議可以的話選樓層高一點的，耑芃附近有些比較舊的公寓房子景觀不太好，但你只要樓夠高遠眺就沒感覺了。

榮群是成屋不想等就榮群吧

耑芃，優秀建築師的房子是類收藏藝術品的概念～～

台灣目前只有幾座普立茲克建築師的作品，其中只有信義計畫區的琢白是住宅（原本還有Zaha Hadid的新店裕隆城，但搞砸了，哀……），想想看用這麼實惠的價格就能買到普立茲克大師級的作品，用收藏品的角度去看真的很值得。

納悶是第八波會來嗎

台中有喔，富邦天空樹是伊東豊雄的，正在蓋南港玉成的社宅也是～

對喔伊東我只想到富邦松菸，忘記還有其他案子。

兩者的優勢不太一樣吧，這問題問網友沒正確答案。

信義聯勤也是啦，但我更愛RAMSA的文心信義，文心信義尊嘟美～～

建議學區公寓北市

瑞凡有規劃社宅出租介意的要考慮看看

都不推，5500直接買台北市了

不知道有沒有考慮遠洋之森？我是在地人家傳住戶，應該算蠻有資格分享現況的。瑞凡基地只有700坪真的太小，車道口只能開在前面湳雅南路上，下班時間車超多，要離開家裡你只能往土城方向開。瑞凡旁邊還有兩塊地，未來預計也是要蓋大樓，如果他們是分別開案，你就要住進去之後忍受5-7年的施工期。家傳住戶更慘，要忍受7-10年幫QQ。遠洋之森看出去是綠海&公園，車道口進出方便，現在提錢馬上入住，二期的工地也不會影響住家品質，是我的話會選遠洋之森，現在50幾坪的還有在打廣告還沒賣完。

不考慮看一下衡沐？

亞東板橋末站土城邊，實在沒得比

耑芃單價明顯高很多吧，一個亞東醫院生活圈，一個河岸江翠北，優勢也不一樣

為什麼不考慮衡沐

衡沐剩A7次頂（大概5500買滿）或A1的2/4樓（大概5300），符合預算，A1中高樓層都成交5700以上超過原po預算，可選擇的不多了

遠百Tpark 應該在進行了

看完選榮群，離豪宅線遠遠的（大概4500-5000搞定），加上潤泰三期還沒開案，未來還有增值空間。E區的帝國花園正在交屋，商場機能正要開始（招商情況不明，一直有消息但都還沒成真），上班要常進辦公室又近榮群室內坪數又更大。耑芃優勢就大陸建設很潮，講出來滿滿面子，國際設計師珍稀品

榮群外觀和河景真的沒話說個人比較重視這個點XD大大落地窗，整片面河，這個真的有尊榮感

榮群好像剩低樓層了, 除非是高樓層有人拿出來轉賣

10幾20年後還會潮嗎 你會管30年40年房當初多潮?但空間小9坪是永遠的

榮群實登還不到一半...

前幾樓買房當收藏品，後面討論實際需求，有趣

新婚房，後面還一定需要換屋，或者留著出租，還要考量總價以及流動性，前幾樓很多大神，看事情角度就不同了

這個總價直接去買家傳高樓四房還有剩吧

衡沐剩A1二樓啦。但是附近機能真的很不錯。比起江北來說。江北悲劇的是，只能開車上下班然後被塞住在長江路上。如果要搭捷運，江子翠站根本上不了。

10月初問榮群只剩低樓層，因為前面是高架橋很怕聲音吵雜就放棄了，但建材確實不錯，看實登還有一堆沒上不知道是不是刻意保留高樓層不賣。後來只好捏著上更貴的江翠北的問題就是到捷運站的路很難走，比較適合開車族耑芃三房格局還不錯但除了A1的視野都不太好，棟距太近而且旁邊以後有二期，可能也是耑芃賣比較慢的原因吧