作者:
hantos ( )
2024-10-25 16:15:49直接破題
請問裸租的話
整修哪個部分可以比較容易招到租客？
目標客群：帶著小孩的家庭
目前想法：空屋出租
只附冷氣和熱水器
沒有其他家具和電器
但是願意整修一些硬體設備讓租客更舒服
出租賣相也好一點
請問把錢花在什麼上面會最有cp值？
1、油漆
2、超耐磨地板
3、開放寵物
4、直接問來看屋的房客要什麼
補充一下房屋基本資訊：
高雄市區
中古大樓
正常三房
室內25坪
有平面車位
學區不錯（所以目標是有小孩的家庭）
作者:
norikko (水妖)
2024-10-25 16:18:00沒有浴室這個選項嗎？好多出租者的浴室都好破舊，弄好一點加個暖風機應該超吸引人吧。
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-25 16:21:00超耐磨怕寵物便溺
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-25 16:28:00直接跟你的房客討論租屋的家庭有的甚麼都有 有的甚麼都沒有 差異很大
作者: VC0323 (sifeizhai) 2024-10-25 16:29:00
雙層窗簾
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-25 16:32:00
說願意有限配合修繕&裝潢 當場討論 長約的話可投資多點人對於現有的事物 很容易不領情 討價還價來的最讚
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-10-25 16:33:00不建議換暖風機，含設備及線路處理，基本上要五萬左右
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-10-25 16:38:00直接丟給包租代管讓他們去媒合搞定就好高雄的話可以找喬居久住，家人有給他們代管維護房子的品質還不錯
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-25 16:51:00先帶看，租客有需求會講，需求看你能不能接受在找人處理就好，最少也要簽2年約，至於自然損耗記得先講清楚由那方負擔，冷氣，熱水器這種，壞了算誰的？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-25 16:59:00
1/2/馬桶裸租的生活品質最好，家具家電都自己帶才舒服
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-10-25 17:18:00馬桶蓋肯定要全新的 如果看起來髒髒的換馬桶也不貴然後現在市場最受歡迎的是乾溼分離 很值得投資
出租經驗.....影響最大是地板跟浴室如上V大說的，不先講好，那壞甚麼你就要補什麼附越多越慘。講好租客維修會比較好。而且.....沒寫明的東西，高機率偷走。
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-25 17:37:00高雄房子不貴 幹嘛租
作者:
IamJoey (happy life)
2024-10-25 17:46:00油漆一定要。自己漆一漆 也可以。賣相會很好地板衛浴還新的話 清潔乾淨就好。冰箱電視洗衣機可以到時候談。
作者:
top1683 (我魯 故我在)
2024-10-25 19:14:00租約最好公證避免遇到蟑螂
作者:
JODOMADY (JODOMADYLA)
2024-10-25 20:03:00問就是買 不要租
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2024-10-25 21:20:001.2浴室馬桶洗手台能新的 冷氣變頻家具和電器 很多家庭租客有自己的 先別買
作者: jimhall (真好) 2024-10-26 14:53:00
便宜治百病另外就是談租約的時候 可以談對方不喜歡的點幫他修 然後加租金
作者: Depyretin (乙醯胺酚) 2024-10-26 16:17:00
喬居久住+1 我家之前有一間很破的公寓 但一直沒錢整建 你可以給他們你的預算跟目標 他們會直接幫你設計+整修+招租 應該可以解決你的問題