網路上看過一段話，我覺得很適合比喻在房地產上
一顆雞蛋10元，一鍋雞湯600元
重劃區與舊市區的比較，就像一顆雞蛋和一鍋雞湯
已發展的舊市區就像煮好的雞湯，經過時間的沈澱和調味，街區成熟且生活機能完善，雖
然美味但房價高昂
而重劃區就像一顆雞蛋，現階段或許平淡無奇，但隱藏著無限潛力
回顧台灣房地產的發展史，許多重劃區如信義計畫、大直、新板特區、竹北等，在發展完
成後，往往成為該區域房價的領頭羊。有著整齊的新街廓、齊全的基礎建設，加上產業進
駐，讓這些地方成為富人聚集地
因此，在重劃區的初期階段佈局似乎就是一個答案明確的「送分題」。只要重大建設不受
阻礙，發展往往只是時間的問題。當然，前提是這些重劃區必須由政府主導，因為政府的
規模和資源投入，才有足夠的力量帶動區域發展
目前雙北地區的大型政府主導重劃區如北士科和溫仔圳，兩者不僅有完整的使用分區規劃
和基礎建設，北士科甚至吸引了眾多大財團進駐。大企業進駐前的分析和預測必定周全，
這更說明了這個重劃區的潛力
在金龍風暴下，房地產短線應該是量縮價盤，但若以長線來看，重劃區是不是送分題？

台北市你也要買得起。現實就是買得起新的已經很少了不然就是之前我說過"台北市你買的很委屈，不如去新北當王士林很好，但北士科位置普普。

現實是現在重劃區很多也開未來價叫你吞，那我何必去跟你賭未來會發展起來，我買舊市區賭他不會落沒風險更小我說高雄的重劃區，而且市政府很賊重劃區旁邊就給你蓋社宅你看看那個93重劃區蓋一千多戶的社宅= =

重劃區要看 有沒有鄰近捷運站 或是舊市區我覺得還是要看位置。有一些位置真的很不方便 還要用什麼街廓美來催眠自己

同樓上 還沒發展起來就開可能四五年以後的價格 那為什麼不買蛋黃區…

有時侯差一條路 就差很粉多了 房地產 差一點差很大

現在重劃區已經是市區價了林口也是發展了四十年才有今天這規模 要也要舊市區旁的重劃區加交通建設會比較好一些

林口新市鎮計劃就是造出新的城市，不是一般重劃區的計劃規模了

你講的這些重劃區本來就是再富人區旁邊 現在一堆重劃區是在貧民窟旁你覺得一樣嗎

這樣比喻的話應該是一顆雞蛋500元

就賭不要戰爭

以前便宜吸引人來重劃區可以，但現在都開這種未來價就不行

2006台北市預售均價60 同時期林口預售均價12

草漯很便宜 有人要去嗎？

2024台北預售均價120 溫仔圳吹震天液態滑VViP 60出頭這樣看起來 是雞湯壞了 還是現在拿蛋賣你雞腿價 自己想想

不，重劃地點，還有他重劃的定位還是有非常劇烈的影響，要考量很多方面的原因有首購定位的重劃，有高價位豪宅定位的重劃，或是重大建設相關的重劃，無腦丟重劃不小心就套很久

時間拉長，汰舊換新、商圈轉移是必然，這個全世界都一樣吧

地點地點地點，不管重劃區或者是舊市區，地點還是最重要的！有捷運，交通方便，離台北不遠！就算地震，這塊地值錢，將會搶著蓋的！

台北洲美公宅短短幾年漲了4倍，很恐怖的，現在買已經把未來發展算入重劃區有點像飆股衝這快冷盤時還要繼續衝嗎

這篇有料，感覺可以先搶占先機，但等政府動起來，才是真正的開始，台灣很多重劃區動得很慢，等得人心焦，最好還是多看多比，別只看短期利益。

你還要看那顆雞蛋有沒有受精

重劃區早就不是送分題了 現在價錢都比舊市區貴上很多

北士科不錯啊，畢竟大企業已經插旗，房價未來可期，有種買股票趁低點進場的感覺XD。我有朋友買達麗河蘊，我四年前買士林的陽明大苑，剛交屋蓋的品質不錯，售後服務也很好，重點是房價增值很多XD

北士科建案好多，有版上大神可幫詳細分析嗎?

結果是放到臭掉的進口單蛋

比喻錯誤 現在是雞蛋60 雞湯30

台北市比較像是雞湯臭掉後的雞屍水

就算是重劃區，搞不好也買不到，都被有錢人買完了，以後就是新天龍國

感謝賴清德總統大力改革 加油

北士科那邊目前有新光人壽跟金仁寶入駐，之後生活機能應該會發展起來，之前有研究過，士科大院跟達麗河蘊感覺都不錯，交通應該也會再進步吧!

講重劃區就想到霧散了人來了林口發了這句經典廣告詞，當初買林口的現在真的發了QQ

分析得很好，重劃區要買來自住的話，記得都會規劃綠地公園空間，假日可以帶小孩子去騎腳踏車，放風放電XD

確實，重劃區的投資雖有潛力，但有很多變數要考量，像基礎建設、生活機能和產業進駐等。短期內可能會面臨生活便利性的挑戰，長期來說，應該還是有看頭!!