近期看房後 有討論鑑價金額
房仲說鑑價1300 抓可貸7.5成
線上估價落在1100 - 1200區間
但房仲又說，如果簽買賣合約後
再送銀行鑑價可能會在更高一點
請問真的有買賣合約書
銀行鑑價會高一點嗎？
先感謝各位大大
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-10-25 17:02:00唬爛的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-25 17:12:00看你財力 你財力好 銀行想做你生意就有空間 大約可+10%
作者:
josh17 (珍惜資源)
2024-10-25 17:12:00最近銀行鑑價都蠻低的
作者: jessicaabc98 2024-10-25 17:21:00
看你的條件
作者: gn022355 (Hao) 2024-10-25 17:23:00
每個房仲都會這樣說，但現在的實際情況難講
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-10-25 17:23:00
一般來說抓七成 要往上看買房的信用了
作者:
elven (elven)
2024-10-25 17:23:00想的美
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-10-25 17:26:00
如果是短期買賣要看前一手購入價格
作者:
drimp (drimp)
2024-10-25 17:26:00看條件啦 三師公教 這種銀行眼中還款絕對沒問題的 銀行會想辦法多借你再來就地點 捷運500公尺內、大型百貨商場旁、科學園區旁、各縣市政府附近 等等因素 銀行也會想多借你
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-25 17:34:00會變低吧 銀行都很保守了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-25 17:41:00會調整，但千萬不要以為一定調高，條件差也可能調低…但是這種仲介不會負責
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-25 17:41:00
哪會想辦法多借你啦==不過你有沒有發現你得到的鑑價，跟仲介說的，前者八成後者七五成，可以貸款的金額差不多嗎嘻嘻
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-25 17:44:00
是不是有人在數字上面操作呢？一邊拉高一邊拉低？
作者: LongBigShort 2024-10-25 17:47:00
多壓一條沒鑑到剩餘部分房仲全額負擔
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-25 17:55:00你是VVIP嗎
作者: sdf90258 2024-10-25 17:55:00
鑑不到部份叫房仲補
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-25 17:58:00推樓上 叫房仲簽字幫你補不足的部分
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-10-25 18:01:00但書押好沒差
看多了，這是房仲的話術之一，一見面就講這間銀行鑑價有到多少，知道的人不會買單，拿來騙小白用的以最保守的價格和成數去抓，才不會超過承擔範圍
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-10-25 18:56:00若鑑價不足無條件解約就寫上去吧
作者:
Mei5566 (5566)
2024-10-25 19:18:00不要信啦
作者: jessicaabc98 2024-10-25 19:35:00
押附約
房仲只想賺你錢 要你趕快成交而已啦簽了貸不到可不關他的事
作者: unforeseen (世事難料) 2024-10-25 22:09:00
誰能保證簽約後拉高鑑價?
作者: stpada (TK~skyline) 2024-10-25 22:56:00
可以先送一兩家鑑價當基準
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-10-26 00:17:00有，我線上估1100 鑑價1500問過行員說參考用
作者:
e253 (eric253)
2024-10-26 02:02:00樓上正確！
作者:
oyui111 (yo)
2024-10-26 15:12:00自己查證,千萬不要相信房仲說的= =萬一鑑價不到,他也只是兩手一攤,然後你自己要想辦法籌錢
推合約加不足額房仲補 都收手續費那麼多了 不能給合理的行情價嗎
不要這麼好騙好不好，人家要賣你東西難道會說鑑價可能不及售價嗎？