作者:
lofan (龜山下智久)
2024-10-27 15:01:16這幾年漲的幅度最大的 大概就是桃園、大新竹
桃園以A7和青埔漲最兇 新竹是關埔和竹北
在這一波楊金龍宣誓要認真打房後 基本上新聞媒體都覺得房價應該會微微下滑修正
那A7、青埔、竹北這三地呢？
之所以會提這三地 主要是青埔和竹北都有大量剛性需求的竹科仔
加上聯發科又在新竹高鐵站旁搞個大型辦公大樓 又竹北還有AI園區也在蓋
而A7則旁邊有廣達、華亞科技園區、林口長庚醫院 族群收入也高 剛性需求也大
這三地接下來有可能跌嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-27 15:02:00問就是崩跌，竹北好慘，趕快賣
不是打房跌 是投資的太多下車人擠人真的太多了對比淡海就是了和打房沒關係
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-10-27 15:07:00關注重點在不安定籌碼.
兩個月前才有人聊天說新青安 那種到期繳不出來的說法，馬上正三觀那種根本謠言，要跌根本也和新青安到期沒關係，新青安這波只和政策鎖利 還有房貸40年有關係
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-27 15:13:00有 快去喊5折收
btw 才藝老師是收入250 頭期500-60032歲單身
作者:
e0925 (e0925)
2024-10-27 15:14:00現在a19預售到底該不該入手？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-10-27 15:15:00不安定籌碼則是看市場釋出量,以及去談看看價格看軟度.市場永遠都有購買量,而也會有釋出量.他們只要在一個比例差距內就會穩定.而釋出量過大,就開始看不安定籌碼.因為這時候它的銷售時間會拉長,價格會停滯.之後會引發很多"菜鳥投資客內心戲"所以他們可能價格就會放軟.當然這時候就會看前一波漲了多少.如果前一波才漲一點點,那價格在怎樣軟都很有限.如果前一波漲太兇,代表他可以軟的空間就很大.所以去試探看看軟度有多少..並且你不可以只看一間,你少說炭個五間十間.
作者: mitic1029 2024-10-27 15:17:00
漲多回檔修正，當年新莊副都心也是如此，現在只差建商開第一槍，如果不開那就死魚盤
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-10-27 15:18:00市場必須要有足夠的因子才會影響走勢,單一物件直接忽略.
作者:
wakaura (浦)
2024-10-27 15:31:00看投資客人踩人狀況而定
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-27 15:34:00等台積電跌四成這些地方有機會跌
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-27 15:34:00其他不好說 竹北不可能
作者:
elven (elven)
2024-10-27 15:35:00等原PO市價打5折拋出
作者:
acolam (welove)
2024-10-27 15:35:00這種剛性需求強的地方很難跌吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-27 15:37:00也不要說竹北一定不可能，國賓大悅那個樣子 ㄏㄏ
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-10-27 15:38:00竹北川普上就GG了
作者: tctv2002 2024-10-27 15:41:00
竹北看科技業獎金決定啦
作者:
balaman (巴拉巴拉巴)
2024-10-27 15:42:00明年下修，現在買賣雙方都在撐比氣長。
菜鳥投資客區域A7>青埔>竹北，中古待售量青埔>A7>竹北，預售交屋量A7>青埔>竹北，降價空間 竹北>others。
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-10-27 15:44:00太小看竹北了吧，真正高薪的根本不是台積電那群人。隨便一間design house薪水都比GG工程師高。結果一堆人以為只有GG高薪。
作者:
waida (好大的風)
2024-10-27 15:46:00川普上台變台GG
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-10-27 15:46:00GG工程師在竹北根本是低薪那群人，一直都不是拉房價的主力人群。
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-10-27 15:46:00也一堆人以為科技業都高薪啊
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-27 15:46:00緩漲的話我就放心了 存錢速度不夠快@@
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-10-27 15:47:00明明科技業低薪的產業也不少同樣半導體但封測相關有很高薪嗎？
作者:
jubii 2024-10-27 15:49:00必修正。 end
Design house幾乎都在竹北，未來都往竹北高鐵集中。華亞科系統廠較多…
作者:
steany ( )
2024-10-27 15:51:00只漲不跌好嗎
然後未來產業儲備用地航空城遠超其他，就看大家怎麼解讀這三塊了。
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-10-27 16:02:00感覺格局正常的自住件會很穩但是發哥那種出租暗廳宅大概要保重了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-27 16:05:00不會 青埔穩的一匹
作者:
humbler (獸人H)
2024-10-27 16:18:00不可能
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-27 16:45:00最好的賴清德總統打詐打黑打房 讚
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-27 16:49:00誰跟你說金龍要打房的？
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-27 16:56:00豬屎屋旁洩tv會很有錢嗎 XD 聽說比系統廠好一些而已欸
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-10-27 16:58:00不可能，頂多盤整
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-27 16:59:00朋友發哥tv e8 今年沒摸到300 ~ 老婆一般人薪水四萬多 這樣算很有錢嗎 ??不過本版說 竹北隨便家庭年收都600啦 XD
作者: vict1 (vic) 2024-10-27 17:09:00
樓上如果是5g e8還是有300啦本版人人300還是夫妻雙薪
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-10-27 17:19:00A7不會跌，凹陷區
作者: rtyue (洛克蕭) 2024-10-27 17:34:00
來這版就是無腦多 明年抓最後一個
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-10-27 17:48:00竹北不可能 你如果在科技業 問一下就知道菜鳥第一年就能揹1800房貸
作者:
john0302 (k k k )
2024-10-27 17:58:00竹北都是聰明錢。 要漲漲第一，降價跑也沒在客氣的竹北中古一堆成交離 最高點9折價了。還有好幾個 8折價的個案出現了
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-27 18:10:00所以發科也是特定部門才好，其它看運氣 只是看運氣的會不會超過一半啊 ??夫妻還都要發科好部門 XD 這樣有辦法隨便路上都家庭年收600 是不是太會吹啊 XD
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-10-27 18:17:00
竹北應該會回歸，雙北畢竟還是太貴，會持續外溢，大林口生活圈應該還是會站穩、竹北小幅微跌修正，青埔應該會崩
即便沒600 竹北依然是全國薪資最高行政區啊 懷疑喔
作者: trylin (踹林) 2024-10-27 18:42:00
全台大崩盤 準備進入黑暗十年
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-27 19:08:00前幾天竹北6年富宇 單價59啊 一堆人蹦蹦跳
沒機會跌 但有機會失落的二十年滯漲跟美債一樣 套著住也舒服
作者:
Lin82219 (LinTY)
2024-10-27 19:50:00跌不了
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-10-27 20:28:00作者: No9 (回台灣了) 2024-10-27 21:18:00
竹北應該很難跌 之後還有惠榮電子和聯發科 進駐
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2024-10-27 21:25:00Simo現在領得比p還爛 別鬧了
作者: marcowang (marco) 2024-10-27 22:00:00
竹北量就那麼少 要跌去哪？
竹北高鐵還是穩；縣二有御邸那個49坪一車5000萬的拆款表應該也穩；縣三椰林仲介低調賣，感覺只怕搶的人太多不怕賣不掉；中古降價賣的點進去看會發現多半都是本來就不咋樣還開天價的物件，二樓B2機械車位這種，不然就豐邑的
竹北噴到大家都買不起了啦，現在一線ic設計廠一堆學弟都買青埔或苗栗通勤了
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-28 00:21:00還好我上一波分紅發了趕快買 但是SMI怎麼變得比P還慘？太晚買的沒家長贊助學弟買苗栗新豐青埔
作者:
kunling (Saddat)
2024-10-28 01:46:00一堆意淫竹北的很想上車齁，一直放話要跌要跌，去房仲那裡走走啦，根本沒案可賣，整天幻想自己可以買便宜
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2024-10-28 08:05:00問simo老闆啊 想被併失敗認股的又賠錢 整個現在不知道在幹嘛
作者: qzpmqzpm (........) 2024-10-28 12:31:00
竹北需求沒有停過，蛋黃區不可能會跌啦
作者:
Tsin (隱形人)
2024-10-28 15:50:00A7倒是有可能，畢竟是蛋白區加上生活環境真的不好，後來漲上去的價格很多是膨風
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-10-29 08:07:00