作者:
s012505 (USD666666666)
2024-10-27 22:42:02觀察半年左右
發現夜市旁邊的建案，單價便宜、機能氛圍好
樓下退縮地，可以逛完夜市在此休憩享用餐點
共融的夜市友善空間。
門口道路也可以讓往來遊客方便停車
只是有可能擋到自家停車場出入而已
這夜市建案附近還蠻多的，是不是可以考慮
https://i.imgur.com/Ka3n1fs.jpeg
https://i.imgur.com/eCqeoNL.jpeg
https://i.imgur.com/Cl6QdUa.jpeg
https://i.imgur.com/pYFJz4q.jpeg
https://i.imgur.com/WpRbAMC.jpeg
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-27 22:43:00XX Yes?
作者: veter (tomato4329) 2024-10-27 22:53:00
我ok，你先買又吵又亂我才不要
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-27 23:05:00塞車 髒亂 噪音 你是買來做日租套房嗎？
作者:
marques (派大星讚!派大星讚!)
2024-10-27 23:14:00改管垃圾車吵到你不要不要
這種的太弱了，有次去逛南雅夜市時，突然有車子從人群中游進來，距離路邊攤客人的肩膀只有咫尺，我原本還在心裡罵哪來的外地人搞不清楚狀況把車開進夜市，最後發現原來前面金阪神社區的停車場入口，真的是在夜市裡面！這種的，機能再破表我也無法，我寧可住山上的社區出門開車10分鐘才有便利商店那種……
夜市裡面跟夜市旁邊還是不太一樣..南雅那個真的是…開進來一定被大家白眼
作者: esheep (^^) 2024-10-27 23:42:00
好不容易下班了，光路上塞車就夠... 還要被一堆外地人堵在家門口？ 光想到就度爛...
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-10-28 00:12:00不過金板神最新成交也69了 ~
作者:
GDSY (水月)
2024-10-28 00:24:00夜市收攤完隔天那個味道..懂的人就懂
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2024-10-28 02:10:00夜市還會生蟑螂
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-10-28 02:30:00夜市地上周遭蟑螂一大堆，夜市宅保證你家裡會爬進一大堆蟑螂。夜市生活機能很好，但住宅生活品質會很差：蟑螂、吵鬧、髒亂、交通惡化等等，是住宅品質殺手。所以才有師大夜市的有錢人住宅聯手阻擋夜市
kuso兄說的是新站歐洲嗎？新站歐洲的停車場是在夜市旁的側巷裡，雖然晚上逛夜市的人潮會經過他們口但好歹只是行人多要注意，但金阪神那個太猛了，是真的要穿過夜市本體，為了避免他們入口被擋，夜市的地面上還有一小段被畫上黃網線，禁止任何攤位阻擋車輛通行！
作者: Robben (裸奔) 2024-10-28 07:42:00
車道在夜市真的會笑死
作者:
wakaura (浦)
2024-10-28 07:47:00夜市旁的都不考慮
作者:
druu (聖菜>///<)
2024-10-28 08:26:00環境髒亂才是最大的問題吧
作者: jessicaabc98 2024-10-28 09:00:00
臭，跟出入人多，爛
作者: fitenessboyz 2024-10-28 09:19:00
夜市就跟蟑螂屋一樣會吸引一堆89進來
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 09:49:00
kuso，新潤要開案了，然後後段這邊本來就臨時攤販之前一票人去問，對方也說，房子蓋完他們就要離開了新居民也明擺著要檢舉，我們就靜靜等待對了，潤泰在寧夏夜市旁邊也要推案，後門走小路還可以進去夜市
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 09:52:00士林夜市附近的建案 其實賣的也沒有很差
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 09:52:00
另外，一票傳統小店.攤子找不到接班人
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 09:53:00風水師 詹惟中 就是買圓山一號院 沒有人住? 其實不然都已經反映在價格上了 便宜治百病 但不是沒人買
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 09:53:00
這陣子實體零售慘慘的，這類的改變可能會加速
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 09:54:00士林一品 這間也只剩大坪數了 小坪數很早就完銷了菜市場做生意的 很多都比你想像中有錢菜市場夜市 是嫌惡設施沒錯 但總比什麼化學工廠好菜市場 夜市 幾乎都是在成熟機能強的舊市區
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 09:57:00
你的長大跟我們業者的長大，意涵不同toto大，你就直接用「文林君悅」當例子即可正菜市場宅
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 09:59:00士林一品 環境更糟吧 那個是正夜市文林均悅 華榮菜市場 我覺得其實還好文林均悅才賣100萬 其實超級便宜那個點不考慮環境其實強文林路 交通很強 所有公車站牌都有 士林站也很近大同區有飛機航道的地方新房子都要賣120以上~~士林往下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 10:02:00
toto大，莫忘1.建商沒品牌2.當下其他案子價格他其實賣的價格沒有到超低，而且完銷了士林我跟你差不多熟悉，我也士中，
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 10:04:00完銷了啊 士林這邊的老公寓 隨便都要 60 70 萬新房子才賣你100萬 超級便宜
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 10:04:00
而且創業是從士林夜市開始的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 10:05:00
超級便宜這個是太誇張了，老區沒什麼案子，不好開價你要考量業者的考量華僑新村的廣宇很適合用來參考畢竟他算是捷運宅，又鬧中取靜我是覺得外圍都用不適合居住的小坪數對照價格那個真的是有點.....瞎過一個總價，其實大家負擔能力還是有限廣宇的成交價格會告訴我們文林君臨的價格甜不甜
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 10:16:00拜託華僑新村 那邊的環境 跟 美崙街能比嗎你知道士林中山北路房子有多貴嗎就是菜市場髒亂 才賣你便宜 不是士林區便宜 差很多你去看 離捷運站 很遠的 基河路那邊新房子就知道了更正 其實基河路那邊以後也有捷運站出口我寧願買菜市場 我也不想住飛機航道正上方
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-28 10:23:00
如果廣宇成交從10袪}始，你還覺得文林君悅超便宜嗎？10x開始我沒有說士林區便宜，而是說這可以比較的另外，我不少同學住美德街啊！築觀價格又不是不知道如果廣宇成交從10x開始，你真的覺得君悅便宜嗎？我相信你會贊成加錢上廣宇啦！你要不要先看清楚人家的論述，我根本沒批評士林不要每次人家說士林，你就誤會人家要批評我一票同學都還在士林(士林站)，所以別誤會了kuso，我問了夜市宅鄰居，他們住旁邊，他們認為並沒有物理上的擴大，自從你旅費3萬事件後，我對你說的就很保留了真的沒有什麼人會相信賺很多結果旅費3萬啦，家人很辛苦，我女兒機票錢就不只3萬了我那麼窮，都還勉強負擔得起可以自己去查JL096~JL099商務的價格我真的笑了，賺很多，旅費3萬.....不要鬧了吧！
https://i.imgur.com/4jVDyEZ.jpeg有圖有真相啊！欄位本來就是劃定的，但後面沒有攤販證的這種就.....等案子陸續出來，電話狂打，只要沒有停車位就.....
https://i.imgur.com/uE75xLR.jpeg作者: jessicaabc98 2024-10-28 10:55:00
士林國中開90？？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 12:51:00真的啊 591 自己看
https://i.imgur.com/5IiO8b6.png我士林國小附近有一間老公寓 我都不知道我這麼有錢了重陽重劃區 現在新房子ˊ一坪都要 80 90 萬了你可以說有行無市，但人家就是敢開我早期上來台北本來是想買北大同 最後買士林了士林捷運這個地方 前景太好 位置太強肯定暴漲
夜市建案不就新美齊画世代,之前去看過很便宜,那時候兩房總價12xx,單價58萬跟大同莊園差不多
新美齊至少社區還有一面是朝著台65、基地夠大，可以從另外一邊進出交通動線不會受到夜市影響。但新美齊最致命的，應該是夾在中間原本代銷拍胸脯保證說絕對不會改建的江家祖厝，沒想到竟然真的蓋起樓來而且看似要比新美齊還早完工！這下子買朝中庭座向、打算利用江家祖厝當安全棟距的戶別，這下子低樓層的全都要吃屎了……