今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍，
波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸….
有沒有高手可以解釋一下
1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？
2. 美國買房容易，持有門檻高？
是這樣嗎？
https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整1.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-10-28 05:38:00貸款利率
雖然美國利率高，但10年內可以還完，跟台灣動輒背30年，這樣台灣有比較划算嗎？
作者: kungkung118 (kungkung118) 2024-10-28 06:26:00
住一輩子是美國划算，三輩子是台灣划算 台灣專門貸貸相傳
作者: mitic1029 2024-10-28 06:53:00
美國房子房屋稅加上養護費，持有成本比較高，台灣還有一個特點房子越老越不花錢，美國顛倒房子越老養護費越貴但美國跟台灣薪資來比較，房子是真的便宜多了
作者:
blue09 2024-10-28 07:05:00美國只有食物及人工比台灣貴其他都便宜
作者: highca0709 2024-10-28 07:31:00
繳稅繳到你養不起房子，房價低是有原因的
作者:
jaricho (...)
2024-10-28 07:55:00你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台灣空空眼裡 會被幹爆好嗎
波士頓房子只貴一區叫做 backbay area其它地方當地人都不覺得是好地方，自然貴不到哪去
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 08:09:00你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-28 08:11:00作業自己做
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 08:12:00一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位然後要付property tax 和管理費
作者: Robben (裸奔) 2024-10-28 08:15:00
美國便宜的區你敢買？
幫補血 等下被魯多噓台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 08:37:00美國買房容易？你知道利率多高月繳多少嗎？真的容易就買啊 這題又不是單選題
美國多木造屋＆各種買房的稅極高，台灣確實貴，只是美國整套下來也不會比較便宜啊
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-10-28 08:55:00大樓有便宜嗎？
作者:
Tosca (hi)
2024-10-28 08:59:00美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.=法律也是 每個州有自己的法律你講加州德州西雅圖房地產有意義 討論整個美國是沒意義的因為美國太大了 就好像你講歐洲的房子有很貴嗎?
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-28 09:00:00實價課稅很可怕的勒，木造房子隔音很糟的勒，學區不好黑+9很可怕的勒…美國不是窮人住的地方
作者:
Tosca (hi)
2024-10-28 09:00:00你說哪個歐洲?? 德國法國還是捷克匈牙利?!不然阿拉斯加也是美國阿 房子不知道貴不貴?!
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 09:06:00
房價所得比也是很奇怪的對比 我們現在主流都30年到40年貸款 低利率 然後聯徵鑑價擔保品都一千萬上下 泡沫啥鬼內政部用20年房貸負擔預估不上都40%多 年份拉長不上更低接近30%以下
作者: zqzwxec (zqzwxec) 2024-10-28 09:11:00
那邊相當於萬華吧,你查查brookline或是newtonw
作者: IUIST 2024-10-28 09:11:00
自由市場房價必漲到目標族群勉強能負擔的價格，不存在便宜的選擇唷。 如果你覺得便宜，要嘛你比目標族群有錢，要嘛你只看表面的價格，忽略其他成本。所以台灣人比美國人有錢嗎？
波士頓啥時候是美國第三大城了? 美國第三大城是芝加哥都住美國了 連這個都搞錯會不會很好笑? XD
作者: zqzwxec (zqzwxec) 2024-10-28 09:17:00
Good Will Hunting主角就住那一帶,現在有變好不過也不是波士頓的好區
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-10-28 09:21:00一樣RC比RC呢
作者: fitenessboyz 2024-10-28 09:22:00
持有成本真的天高地遠 美國買房跟台灣買車一樣道理
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-10-28 09:23:00
快去美國買啦
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-10-28 09:26:00美國同一城市 不同區持有稅率可能不一樣 所以不一定市區最貴 市郊新發展稅率又較低的話房價就上來了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-10-28 09:40:00沒什麼好比的，台灣房價本來就是頂尖的。
美國又沒有限制外國人不能買房 如果便宜早就被搶爆了不要都覺得自己最聰明 別的國家的人都白痴笨蛋好嗎= =
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 09:50:00在美國沒有居留權和文化適應問題，不然真的還是相對便宜啦不懂幹麼總是說台灣房子其實沒很貴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 09:53:00台灣房子很貴我是不否認啊 但台灣人就是有錢買美國買房子又不用居留權 也不用去適應文化好嗎你有錢就可以買了 日本也一樣美國日本房市都自由市場 有錢覺得便宜你就買啊
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-28 09:55:00鬼島魯蛇時間很貴 特愛住台北市
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 09:56:00講買房自住啦
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 09:58:00有的地區 租金 < 利息+稅+HOA 然後又不增值
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 09:59:00沒錢買不用這麼多藉口吧 買房決策跟住哪裡是兩回事啊就說了這不是單選題 你大可以美國日本台灣都買更不懂一堆人喊便宜又不下手買的心態我真心覺得日本便宜就去買了 美國考慮利率其實不便宜
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 10:01:00我買房是為了自住...為什麼每次這種討論都要滑坡HOA 討厭的是有時很不受控
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 10:03:00怎麼不去住美國？沒有居留權？那幹嘛討論美國自住？
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-10-28 10:03:00波士頓沒有很大 但好區跟爛區差距極為明顯你要買得起是一定可以 問題是你願意住嗎?說台灣房價高只是假議題 也有便宜的地方 但是你不願意住房價很高 (X) 太爛我我不想住(O)
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 10:04:00我的意思是如果兩邊我都能居住，我可能選擇美國，拜託不要再失焦
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 10:06:00
你如果嫌台灣房子貴 建議去查聯徵貸款資料 就一千多萬一千多萬分40年貸款還買不起新兩房 應該很難了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 10:08:00真正的第三/四大城芝加哥達拉斯好像都還比波士頓便宜
滑什麼波? 我就是有家人在美國買房的才知道美國房價有多貴 你以為只是帳面上的數字喔? 你都不考慮稅和維養?去美國機票又不貴 飛一趟去 找當地房仲問一下不會??
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-10-28 10:17:00
這種月經文你發幾次也不會改變風向啦
跟買車一樣啦 乍看下美國買車比台灣便宜 實際等你要保
養或維修就知道 還是你以為在台灣自己不會修 去到美國你就突然會修車 什麼都能自己來!??
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 10:18:00我就是因為要去美國買房，受房仲朋友邀約去住了一陣子得到的結論
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 10:22:00
那我移民加州的朋友不會罵死美國房屋稅跟持有問題了
作者: handsomepaa 2024-10-28 10:28:00
幾千萬買木造屋你願意？ 現在台灣住幾年木造屋看看吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 10:31:00加州持有稅明明就很爽 過幾年就讚不絕口了
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-28 10:34:00
快去走線 川總上了就沒機會了
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-28 10:37:00
持有稅很重
作者:
fan415 (大海)
2024-10-28 10:38:00臺灣房子不戰爭以後會超值錢
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-28 10:38:00
而且美國大成這樣，你要台灣人每天花一兩個小時以上的時間通勤願意嗎
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-28 10:42:00建議台灣租屋，美國置產，享受美國低房價，又可以邊繳房租邊噴台灣房蟲
作者:
a1119151 (a1119151)
2024-10-28 10:44:00紐約中央公園旁邊問看看
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-28 10:45:00
快去走線r 信貸2%多買美國房不是剛好快去r==
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-10-28 10:59:00波士頓會有颶風嗎 看之前佛州直接爛掉有時候會看到買美國房子，然後再重建的= =??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 11:07:00作者: Brioni 2024-10-28 11:15:00
台北全新室內12坪一房也是要90萬美金
作者: Brioni 2024-10-28 11:16:00
台灣市容這樣跟持有成本關係也不小，看個人怎麼選擇
美國買房哪有容易..他們自己人都在幹譙了，不然川普也不會這麼受歡迎
作者: iiqwer (hello) 2024-10-28 11:48:00
鬼島不是叫假的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-28 11:49:00結果美國遊民比鬼島多好幾倍XD
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-28 12:12:00房板魯空很好笑，一直跟他們說去住馬來西亞不要，硬要擠地獄模式的美國！能移民去美國的在台灣都三套房子啦，跟你魯空討論？你哪位？
作者:
ckzzz (.....)
2024-10-28 12:14:00就跟單身40年，說是台女太挑，以為自己去國外就變萬人迷
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-28 12:27:00美國有貴有便宜 台灣連鄉下都很貴
作者: qzpmqzpm (........) 2024-10-28 12:28:00
台灣郊區也很便宜啊，你不想住而已
作者:
ckzzz (.....)
2024-10-28 12:34:00台灣鄉下都覺得貴，應該是跟人比較有關係我阿罵家水里鄉有一坪不到10萬的透天
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-10-28 12:43:00台灣鄉下哪裡貴，說貴那就不是鄉下= =苗栗鄉下還有兩百萬的爛透天
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 12:45:00
我老家富里跟光復鄉都有便宜爛透天 一百萬在深山 你要買嗎
作者: Robben (裸奔) 2024-10-28 12:58:00
台灣本來就沒個實質意義的鄉下
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-28 12:58:00
美國木造 台灣鋼筋水泥 透天還有電梯
作者:
k85564 2024-10-28 13:01:00貴的是持有稅啊還完繼續繳
作者:
s861175 (s861175)
2024-10-28 13:04:00第四間屋齡124年4500萬台幣 然後說美國不貴 原PO真有錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-28 13:14:00我朋友說她同輩親戚在加州花200萬買70年房子，我還以為她在唬爛我
有一年我暴風雪去波士頓玩 五星飯店只要20美元全設施都能用
美國房子會折舊+維護費用極高+持有稅1% 這些考慮進去就會發現美國房子比想像中貴 至於跟台灣比誰貴又是另外一個話題
作者:
s861175 (s861175)
2024-10-28 14:11:00美國破百年四千萬木屋:不貴 台灣40年公寓:爛房子貴到爆
不貴啊科技業在美國輕鬆買大房子台灣下賤醫師被洗出雙北可憐哪！
作者: metam (meta) 2024-10-28 14:47:00
我表妹估狗上班，跟男友買在加州130萬，也是百年老屋
作者:
ckzzz (.....)
2024-10-28 15:21:00科技業在美國輕鬆買大房子？ 矽谷的通勤族表示那個通勤距離可以從雲林開到台北了算了，裝睡的人叫不醒，一輩子魯不是沒原因的
作者:
PSYmt (等弦)
2024-10-28 15:37:00美國有錢人不會住市區...
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 16:00:00不一定 Nancy Pelosi就有一棟豪宅在舊金山市內
以台灣人標準 在矽谷要稍微能看得上眼的至少300萬鎂除非夫妻兩個都在科技業 不然想買一樣不容易如果矽谷200萬以下的能入你眼 我相信台灣老公寓你也行
美國有錢人不是不會住市區 是他有兩間自住 市區一間偏郊一間週一早上從偏郊到市區住，週五下班直接開到偏郊，然後那個偏郊還是學區一堆有錢人住這樣認知錯誤嗎？超級有錢人是直接市區透天不是學區 沒有有錢人的群聚 的偏郊 是通勤地獄的貧民住的有錢人的偏郊是大花園獨棟 磚瓦 石牆屋，窮人的偏郊是小木屋 雜草 狗屎然後還一堆是連棟的窮不拉擠的偏郊走在路上還會有8+9國中生跟你要菸有錢人的郊區是路上看到人都會說早安窮人的是你會看到連壁房上下戶那種然後樓梯會有尼哥大伯坐在那邊抽煙 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看殺小誰說住在偏郊就好？ 爛到破表的很誇張的窮人區 你會看到道路到處都是很久的菸蒂房子的雜草都噴到人行道上 蓋在煙蒂和狗屎上面有錢人區的星巴克或甜甜圈店進去會聽到店員說早安 午安之類的 ，窮人區沒星巴克 一般賣咖啡的小店也不太理人，比市區的還靠北買下去住就知道了
作者:
pan0531 (= =")
2024-10-28 17:24:00美國房子用來住 台灣房子用來炒 當然不一樣
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2024-10-28 21:26:00看薪資房價比就結束啦，記得算實坪喔
看薪資所得比就結束? 這如果不是反串 就是活該低端了
作者: Robben (裸奔) 2024-10-29 08:38:00
美國去迪士尼就負債了 薪資比XDD