最近要辦第一間房貸款
想請教板上大大兩個方案哪個比較好
預計貸2000萬
A方案：
1000萬青安 40年寬3，1.775%後轉2.275%
1000萬 40年無寬 2.31%
開辦費很貴32000
B方案
1000萬青安 40年寬3，1.775%後轉2.275%
1000萬30年寬3年 2.335%
開辦費2000

怎麼看應該都是A吧，年限長利率低只差開辦費多30000，光金流跟利息就超過了

40年沒用 你自己手動延長都能做到40年效果尤其B有寬限期 你手動置底需要的金流還低很多

手動延長利率不會升高嗎? 轉貸不會有其他成本嗎?y

手動延長看到時候的條件 有寬限三年可以慢慢挑轉貸的成本就開辦費 但A的開辦費已經收到32000未來三年如果資金有鬆綁的時候 你甚至有可能貸到條件更好的

有道理

只要綁約期的現金流過得去 年限是最不重要的何況B有寬限 前三年的現金流一定是B比較寬裕

A方案的1000 2.31有綁約三年 B方案是不綁約所以要以一開始的資金寬裕程度去評估？請問轉貸 新青安也可以一起轉嗎

但是手動延長轉增貸要付一筆設定費又麻煩 不見得划算

a的開辦費有點扯如果是我會先用寬限期，之後再看水位來調整a的開辦費過高明顯是不合理，之後也沒有調整的空間，因為被收走就被收走了，至於30或40年期，這後面都可重設

想問一下，大家知道這兩家銀行會是那家嗎？最近也有申辦房貸的需求

A

會住超過10年就A，五六年會賣掉換屋就B

哪個銀行這麼好 可以青安+首購併行啊？

請問原po幾歲啊？我年紀超過30，土銀現在新青安都不給貸40年

轉貸的成本也是快3萬啦，貸2000萬就至少要付2萬4設定費辦轉貸，選B不轉貸才是最省的

B... 寬限開好開滿，等風頭過去看有沒有機會轉貸

B

在我看來都一樣，第一間都麻十年就還清了

寬限期造成水位滿

B

這不用選一定是A