作者:
tnw ( )
2024-10-29 18:56:52之前沒什麼看屋急需
不過因為學區需求 今年8月才開始看屋
那時限貸才剛開始
央行開課前是看預售和現成屋
沒有接觸過房仲
建商的業務不會囂張 但價格滿硬的
最近看上明年要交屋的案件 可換約的預售屋
網路看到仲介的LINE直接加
連絡後直接說出屋主的底價 是原本開價的92折左右
直接折了300多吧
另一個仲介則介紹我另個案子 是中古屋
開價超過4500萬 直接丟來說不會超過豪宅線
請問這是正常的嗎
今年年初到年中有這樣嗎?
還是現在也是一堆芭樂價?
該怎麼談價呢?
還是等快交屋時 找喜歡可換約的物件再來談呢
台中七期或五期有今年明年交屋的好物件嗎
好學區優先
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-29 19:00:005折差不多
作者: topninjayen 2024-10-29 19:01:00
對折
作者:
SaiWan (西環)
2024-10-29 19:03:000元起標
作者: kndl (kndl) 2024-10-29 19:06:00
少一個0看看
七期新案潛銷ing的價格確實硬，因為建商有名，最近新古，我出接近實登有下斡。中古價格確實更有空間...不過台中學區不考慮直接衛道或曉明嗎？
作者: LongBigShort 2024-10-29 19:08:00
請每個仲介競價啊 底價先拿一台保時捷才有五折的出價 懂？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-29 19:12:00問就是2021價
作者:
howow (阿里山場堪生變)
2024-10-29 19:12:00加價買
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-10-29 19:13:005折不收斡旋走人
作者: veter (tomato4329) 2024-10-29 19:13:00
之前我九折開始喊，現在你試試85折開始喊失敗就無緣下一間
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-29 19:14:00
我都開根號 給你參考 不用謝
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-10-29 19:17:00曉明衛道要看考不考的上或是有沒有背景好不好喬
作者:
f860506 (Vindex )
2024-10-29 19:17:00台中哪有什麼學區宅可言…
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-10-29 19:18:005折
作者: itwt (水月龍歌) 2024-10-29 19:19:00
八折
作者:
onekoni (x86)
2024-10-29 19:20:00要求對方付錢給你收房子
作者:
tnw ( )
2024-10-29 19:22:00私立要考的上呀 總要備案戶籍內的學區不要太爛 而且我不喜歡私立的 以前高中一堆私立進來的就是阿呆型
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-29 19:25:00一般9折 佛一點8折 缺錢屋主7折
買11期很簡單，10年屋第一手價+1000就是成交價
我那年代，國中好像是居仁最強...不然惠文你參考看
作者: jessicaabc98 2024-10-29 19:28:00
110
作者:
jaricho (...)
2024-10-29 19:29:00五折阿 鄉民最近都撿到五折 你沒有喔？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-29 19:29:001折阿~~
作者: jessicaabc98 2024-10-29 19:30:00
台中買學區，要不要直接出國念r 別浪費錢了
我都去尾數，前年兩位數砍掉3688就是從88開始喊
作者: trylin (踹林) 2024-10-29 19:33:00
五折
作者:
cblade (cblade)
2024-10-29 19:34:00都出大事了 五折團是基本
作者:
ilwe106 (苦盡肝來)
2024-10-29 19:42:00我都去尾數 去1個零
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-10-29 19:44:00九折
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-10-29 19:45:00
台中買4000的基本都送私校，你跟鄰居打聽一下就知道
作者: jessicaabc98 2024-10-29 19:50:00
買四千送私校？浪費錢，大環境就這樣了，錢省下來送出國好不台中
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-10-29 19:55:00台中有機會
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-29 20:03:00我朋友上次出3折，銷售回他出太高，建議出1折看看比較有機會
作者:
kizzle (kizzle)
2024-10-29 20:11:00找5期大業學區比較穩 七期的升學率都很鳥
老房東漲租被房客砍了，你確定你的命不值錢？不怕羞辱房仲會發生刑案嗎？不想買也沒錢，在家打電動不好嗎？有必要浪費別人時間羞辱對方嗎？雖然我不是房仲就是了，但你就不買何必做無聊的事
作者: ggHan (木蝸牛奶) 2024-10-29 20:16:00
對半砍，沒低於5折不買，加油，不要輸給房蟲，你行的，堅持
作者:
jorz (tung)
2024-10-29 20:21:00作者: ActionII (ActionII) 2024-10-29 20:30:00
底價是開價九二折，感覺是一般房仲操作啊非限貸時期不也都這樣開？哪會羞辱房仲，如果真的冷盤出去跑總比待在店裡面好吧，上次冷盤看房，仲介是這樣講啦
作者:
jorz (tung)
2024-10-29 20:38:00建商再抱著賺取超額利潤 就會連合理利潤都拿不到
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-29 20:38:000折吧，要屋主貼你錢才買
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-29 20:43:00五折現金買房，霸氣
沒看過電視劇繁花嗎？不要急啊，等斷頭再來撿屍XDD
作者:
sismiku (Simiku)
2024-10-29 20:57:00八折ㄅ
我如果是建商，一定先確認貸款能辦到再來談，現在貸款毛一堆。
作者:
iangkor (???)
2024-10-29 20:58:00最近聽到幾間成交都在開價8~85折左右 出價應該更低好笑的是約好還沒看就打來降價的 是在急甚麼這個版害蟲很多嘴還很硬 其實市場價格早就反應出來了
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-29 21:18:00
今年流行去頭去尾 屋主開5880 就是88萬
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-29 21:22:00和股版一樣啊！現在流行對折，再對折！
作者: highca0709 2024-10-29 21:30:00
直接取Log 開始喊
作者:
priston (Pot)
2024-10-29 21:32:00五折談啊 慢慢談 不賣就算了繼續租屋而已 easy
作者:
democrat (democrat)
2024-10-29 21:43:00不要有學區迷思啦 父母基因爛學區再好也讀不好反之到哪裡都會唸的好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-29 21:45:00讚啦 搭配賴清德總統挺你 年輕人有福氣了
作者:
bugbuug (蟲蟲)
2024-10-29 21:47:0050收
作者:
xc2v (xc2v)
2024-10-29 21:47:00你不買 我不買 明天就打折
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-29 21:48:00好主意，大家一起說好，都不買喔！明年就看到屋主跳樓大拍賣
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-29 21:51:00
高總價本來就不好賣啊 92折沒很多欸 開價本就會高報啊現在根本就還沒明顯進入降價趨勢 你去查週邊實價登錄應該都還沒開到成交價 更別說比它低
作者:
glenex (薄薄)
2024-10-29 22:03:00五折，反正貸款也只能貸五成
作者: slygun (放開那個阿婆) 2024-10-29 22:06:00
兩折開始 直接讓人家不理你比較省力氣
作者: grayeric (gray) 2024-10-29 22:11:00
1折
作者:
AC5566 (呼呼溜溜得第一)
2024-10-29 22:29:000.5
作者: mitic1029 2024-10-29 23:02:00
鎖定21年預售平轉價，包個紅包意思一下
正常，超過4000本來就可以談到不超過早就超過豪宅的難賣了這波青安完全沒動到這種超過4000早冷了4成降到3成真的沒傷，本來就難有現金最好就是鎖定這種豪宅線殺到4000以下
作者:
pptsuck (whip)
2024-10-29 23:22:00最近都房仲都主動說打七折 成交送瑪莎拉蒂
作者:
raxbear (rax)
2024-10-29 23:36:00砍到你的預算值啊，談生意不談怎麼有生意
作者: kndl (kndl) 2024-10-29 23:57:00
認真回，不要買，想買你就輸了
作者:
people01 (people)
2024-10-30 00:22:00建議可以再等等
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-30 00:47:001折 cc
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-10-30 04:56:00根本笑話 明年一堆自砍對折的賣家等著給你撿 還敢現在追
作者: skymon (skymon) 2024-10-30 07:03:00
現在的價格5折都還比5年前貴，你說呢
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-10-30 08:06:00
你能不能貸到才是問題更正，貸到滿
作者:
iangkor (???)
2024-10-30 08:10:00現在問題不是幾折，買家幾乎都不出價，急史蟲蟲惹真的應驗了你不買我不買一起降500
作者:
F5566 (56樓)
2024-10-30 08:15:006折成交
相信仲介 XX都能吃 他說折300你就再砍300吧
作者:
max205 (阿DOG)
2024-10-30 09:29:00這個版的話大約120%開始談吧
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-30 09:37:00你可以跟他說，屈臣氏現在都買一送一
作者:
hihi29 (無)
2024-10-30 10:43:00建議五折開始喊
作者:
pisciss (不要斷線了)
2024-10-30 16:03:00央行都說5成
作者:
aoc7175 (機機)
2024-10-31 19:08:00哈哈 5566