作者:
akiha (秋葉)
2024-10-30 03:06:59#靠北建商205755
3年前下訂了預售屋（預計112年11月交屋），而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們
驗屋入住，對我們說只給我們兩個選擇。
一解約（退款給我們）
二重簽購房合約
（新房價比原本價格多880萬）
在住戶社群上只要是3年前下訂的住戶建商都不給驗屋，除非願意重新下訂接受房價多880萬
，不然不給驗屋入住。
去年7月之後的購房者或今年下訂的住戶卻能驗屋並住進去。
我們在預售屋開賣初期就購房的，建商卻不讓我們入住，並對我們獅子大開口坐地起價。
請問要如何處理？
賠15%還有賺當然違約
作者: mitic1029 2024-10-30 03:14:00
一案建商喔 ，敢這麼搞，下次誰買，契約問題找消基會、議員啊
作者:
una283 (無)
2024-10-30 03:34:00哪一家建商
作者: diablojonn 2024-10-30 04:00:00
好狠阿
作者:
LonyIce (小龍)
2024-10-30 04:06:00哪間啊 沒講怎麼通靈
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-30 05:02:00XDDD
照陳述就違約了吧？契約簽了不給交屋，怎麼可能。直接告了怎麼還要公審？
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-30 07:02:00不敢講建案名稱就這麼軟，現在還想私了
這篇文章 我看不出想跟建商抗爭到底的決心事發都一年了 拖到現在還連什麼建商 哪裡都說不出來完全看不出想跟建商魚死網破的決心結論 節哀順變
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-30 07:42:00這個我第一直覺是想到離GG很近第一排的某預售
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-30 07:47:00節哀 cc
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-30 07:47:00跟橋頭比較靠西邊那裡的
看留言好像很多人知道是高雄哪邊的案子，不過正常已經簽約的東西能這樣搞？之前也是有家上市的預售屋也是這樣搞要你加價，不過沒加得這麼誇張
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-30 07:53:00聯X
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:02:00
貪小便宜買小建商？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-10-30 08:03:00連名字都不敢講 這種文章就算是真的也活該被吃死死
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:04:00
可能是帶風向？
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-30 08:16:00不過說如果是橋頭那個 +800 室內大坪數的 我願意欸
作者: vict1 (vic) 2024-10-30 08:19:00
鑑價有上去 交屋也可以
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-30 08:21:00當初第一波就玩過的東西，建案直接從17變25
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-30 08:24:00好狠喔，嘻嘻，反正你不加價買一堆人等著買
作者:
Tosca (hi)
2024-10-30 08:41:00挖靠還有這種???????????????
作者: jian0202 2024-10-30 08:42:00
解約賺一波 加價後銀行不會貸給你這800 現在銀行已經不分青紅皂白 狂砍成數
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-10-30 08:44:00哪間
作者: jimmy1999 (jimmy1999) 2024-10-30 08:45:00
房價這三年都漲100%了，建商只賠15%，賺爛
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:47:00
建商照合約賠償，合約怎麼是假的，要是房價跌，就換屋主賴皮了XD
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:50:00
誰叫屋主當初合約沒簽，保證要能入住交屋，建商不能違約賠償，只有屋主可以違約反悔，這樣就沒爭議
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-10-30 08:51:00
上法院你也不會贏 合約就賠15%可以解寫得清清楚楚你怎麼贏 所以還是要買大建商的比較有保障
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:53:00
當初怎麼簽，建商就照合約走賠償而已，跟本沒爭議，一堆不懂法律的留言，笑死，跟本情緒勒索
作者:
geniusw (silence)
2024-10-30 08:55:00照合約賠啊 房子硬要 怕建商亂搞吧
蓋完領照建商是沒有辦法付錢解約的,不知道硬要講欸賠款不交屋是"買家"才有的權利,建商不能不交,拖時間也只能一直賠延遲金
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:57:00
又要亂教，那趕快去告建商，看看誰虧XD建商要搞屋主，很容易，跟建商玩拖延在亂搞交屋，屋主要賺也難，連自住都有困難XD
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-30 09:05:00預售屋還是別碰這種小建商，跟踩地雷沒什麼兩樣
作者:
blue09 2024-10-30 09:14:00笑死
作者:
ky82 (ky82)
2024-10-30 09:17:00這種事新竹見怪不怪了
作者: innuendo3324 2024-10-30 09:18:00
聽起來就不合理，先不上車
作者:
ky82 (ky82)
2024-10-30 09:18:00只要短期漲幅過高都會發生
作者: ricky60324 2024-10-30 09:18:00
看不出建商哪邊有問題欸 不是願意給15%嗎 違約金如果只退錢挺垃圾 願意陪15%+退款 你也拿他沒皮條
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-30 09:19:00真的狂 這幾年房價暴漲鬼故事就來惹
作者: h129875230 (GOD) 2024-10-30 09:24:00
花錢告他 假扣押再強制執行 再告他精神損失 每個屋主都告他玩不下去
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:25:00
支持花錢告建商，花了好幾年最後屋主還只能照合約拿15%，建商再拿出來賣更賺花錢告建商，才是正解
作者:
pujos (lks)
2024-10-30 09:27:00有錢有時間是可以跟建商玩，不怕對方出陰招的話不缺頭期這一條，逾期催告大家慢慢來拖
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:32:00
很少看到照合約走，還會告成功，通常都是情勒建商妥協成功居多，但希望這些住戶能積極爭取自己權益，不要管合約了花大錢告就對了
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-30 09:33:00
之前南部有一間這樣搞 後來整個下去 蓋豪宅沒人想碰
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-30 09:34:00
基本上 有名做大的 你有困難無法交屋 連15%都不會收畢竟品牌更有價值多了
作者:
pujos (lks)
2024-10-30 09:34:00為什麼要花大錢告？這就逾期催告的事建商無權主動解約,一天萬分之五，6年回本，就比誰會撐的事買方能玩的就這條，不然你還想幹啥
作者: comi0530 (笨橘子) 2024-10-30 09:38:00
好爛 買預售就是賭未來性 建商這樣等於不忍賭服輸
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:40:00
房價跌，住戶不也是拿15%解約，這時候就合理多了，只准住戶違約不准建商照合約XD房價如果跌30%以上，就不信有人會想交屋，解約在去買成屋還倒賺
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:48:00
反應給政府，以後違約金全面調漲就沒建商會違約了，住戶違約15%，建商違約賠1500%，好不好呢？
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-30 09:48:00有簽約賠15%就沒什麼好討拍了依照合約走，如果合約白紙黑字寫明不交屋賠15%，等到建商不賠再來靠北吧
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-30 10:04:00真奇怪，為什麼建商不能違約賠15%活該死好啦貪婪，一堆你們這種客人，視合約書如無物只有客人可以單方違約解約，建商卻不行，這就是現在市場上畸形現象
北七 解約權是在沒違約的那一方手上 違約方又沒有解約權 買方可以解約請求賠償也可以不解約請求交屋好嗎？
只有樓上看懂 連房版都一堆合約盲和法盲 還嗆超大聲
作者:
saNEHS (小白)
2024-10-30 10:26:00合法情況,如買方不同意,建商是沒有賠15%下車的選項的.寫了也是違反定型化契約自始無效,這邊明明都是消費者法律也保護了消費者,結果一堆人忙著幫建商講話,超詭異
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 10:29:00
住戶就簽的是舊版本合約，當建商不懂法律亂嚇人嗎XD
作者: ppp0003 2024-10-30 10:32:00
假的炒風向？112年就拒絕交屋，早就請律師開始處理的了哪可能等到現在才上PTT問，還是問鄉民
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 10:32:00
法律也說不能打人，你自己簽切結同意被打，還要法律保護，笑死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-30 10:36:00按照定型化契約解約不是單方面說可以解約就可以解的建商可以單方面解約阿，在可歸責於乙方的前提下今天這問題是出在甲方不交屋，甲方要求解約乙方可以不要阿乙方同意下解約才有所謂的15%
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-30 10:40:00這最終結果建商只能乖乖交屋，拖時間騙乙方主動解約而已
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2024-10-30 10:44:00上面都寫這麼清楚了，怎麼還有人看不懂以為賠15%就可以
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-30 10:45:00滿嘴照合約走結果根本看不懂中文的還真的一大堆
預售屋不就是下完單後，盈虧自負，房價跌建商會倒賠嗎?不走正當管道簽約，被黑吃黑活該阿
作者:
sismiku (Simiku)
2024-10-30 10:51:00建商怎麼輸
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-10-30 11:04:00誰叫你要那麼早買 怪自己吧
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-30 11:32:00有法條就依法提告就好啦～討什麼拍？只敢靠北又不敢公布建商建商不交屋，po網靠北，法院就會主動幫你討房子嗎？買預售屋以為撿便宜XD，好好陪建商玩吧
作者:
Csir (張胖胖)
2024-10-30 11:57:00拿刀去找高層啊，順便連黑道一起砍
這邊好多建商水軍喔 任誰遇到這種事都很不爽吧 賠15%又怎樣？ 憑什麼多賺就能反悔 一點買賣基本的契約精神都沒有 爆出來大家抵制啦wang56在供三小 我買房子要自住的跌30%幹嘛解約 住進去不用再租房子很爽啊 自己投機客炒房賺錢不要把別人一起妖魔化啦 笑死不給驗屋跟智障一樣 什麼爛建商 應該對所有管理負責人永久註銷營建業許可 驅逐出該產業
作者:
yufat (barca)
2024-10-30 14:50:00好可憐 房子蓋好的人大喊解約還有人挺 權利義務都錯亂了
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-10-30 15:47:00什麼狠人
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-30 16:14:00紅明顯，推文誰挺建商了？有種就公布建商名稱，這樣才能懲罰建商吧
房市多頭久了一堆無腦仔誰跟你說建商有解約權的來這亂
作者: kirilenko47 (安安你好幾歲?) 2024-10-31 02:00:00
有人還嗆人家法盲，笑死，這上法院可以吵的點超級多