Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值?

作者: Pixma258 (鄉民們!別爭了!!)   2024-10-30 12:57:41
他少估算了台北市的一個區
關渡平原
這麼大塊地會放著水土保持用
以前是信啦,但自從看到市府因為想發展劍潭而強力推動劍潭TOD後
就會知道如果外商如輝達來要關渡一塊地建總部,市府應該很快就通過了
關渡平原重劃開發是北市最後的殺手鐧
何況現在可見的西區雙子星大廈和臺北郵局附近一系列的開發案,本來就是正台北市中心
的台北車站區域,之後的話題和磁吸效應,台北在近50年內地位不可能撼動
自己為例2019年入手北市房子,在2019~2021幾乎沒有什麼波動,但從2022後到現在,目
前價格已漲40%
自己個人解讀是疫情2019開始印鈔後,讓大家在2021年後都變有錢便開始置產,因供需關
係,所以非北市和科技園區的房價先開始上漲,而2019年前置產這些地區的則因為房價上
漲受惠而賣掉手中的房子,進軍北市所造成的
未來少子化和首都都更下,其他縣市和北市房價只會此消彼長下去
※ 引述《werqq (sandy0980)》之銘言:
: 嗨嗨嗨 大家午安
: 小妹看到帥過頭
: 說台北市以後一定完蛋
: 因為全都是老房子
: 都更又很緩慢
: 未來只剩下遷都一個走向
: 小妹想問的是
: 相較鄰近重劃區(江翠、三重)
: 台北市是不是真的沒未來啊?
: 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳
: 而且還是二手價格
: 有沒有人能解說一下呢?
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-10-30 13:07:00
作者: coldspring (笑笑)   2024-10-30 13:44:00
漲40趴在中南部看到的都笑了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-10-30 14:00:00
台北從2003算都漲四五倍了中南部要再加油帝寶2006年預售的時候一坪才68萬現在19年屋, 平均成交價268萬 最高298萬我那時候在國父紀念館後面看公寓 一坪才10萬 一間才兩百出頭 現在2000萬都不一定買得到了台北只是先漲起來等你追上啦
作者: amino0120 (魑魅魍魎 )   2024-10-30 14:39:00
中南部漲又怎麼樣?不要來擠台北拜託
作者: javabird (爪哇鳥)   2024-10-30 15:38:00
台北房價已經是世界前幾名貴了, 所得並不如人的情況下,再漲有限,何況後面還有少子化. 台北能期待的是都更後老屋翻新價.
作者: kuosos520 (kkk)   2024-10-30 15:49:00
台北房子你看所得哦,哪一個先進經濟體首都市區房價跟所得有關係的,舉例看看
作者: welovee   2024-10-30 16:27:00
買的起台北的人:自營商、高階受薪人員、富二代。
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-10-30 16:28:00
房市看5~10年是一個最短週期除非可以一直動態調整跨區,不然長期來看差不了多少,阿 不動產要一直動態調整,那麼不如去玩股票比較賺。
作者: iele (就是那道彩虹)   2024-10-30 16:53:00
關渡平原無法動…能動早就開發了
作者: cksai (黃柏)   2024-10-30 17:41:00
台北房能這樣漲的只有萬華文山吧?
作者: fedona (Solanin)   2024-10-30 18:20:00
台北預售屋 一堆五年內漲 30-40%
作者: inAAtauAA   2024-10-30 23:23:00
不太理解怎麼一直有人很愛替台北市瞎操心我買的松山中古電梯大樓 不到兩年漲30幾%
作者: welovee   2024-10-30 23:43:00
台北市買的價錢夠低一定有30-40%的漲幅
作者: encoreg57985 (@@)   2024-10-31 18:00:00
中肯

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