大學畢業後就在汐科附近生活
也蠻習慣附近的生活機能
現在是住父母買的房子
最近有想購入2房的物件
有去信義房屋問新成屋宏x心，兩房的總價大約落在2000萬左右
也有去一間local的房仲問附近20幾年屋齡的皇家xx或陽光xx
兩房(26～27坪)左右的物件也要17xx-1880
選擇還很少，很少人釋出
與汐科站的距離也只差了一條新台五路...
但新成屋那附近離運動場游泳池更近，而且要比公設或裝潢的也都比較新
想上來討論看看其他生活圈的房子也有20快30年的房子開價跟新成屋差不多一樣的嗎？

比較慢開發的的區好像會經歷一段這種時期。就是要等房子變30-40年（一坪60-80），然後有獨更完變一坪百萬以上的的才會拉開差距。

屋主不急 你就直接買宏盛心啊

紅明顯，雙車站範圍是汐止最繁華的地區了。只能接受！

真的汐止老屋都開高賣的

1880 2000不是差100萬 也就是5%了嗎不然妳想差多少20年以汐止標準算新吧

問就是買仁愛路

敢開賣掉大賺一筆，賣不掉也沒損失

差很多吧? 宏x心 8x萬/坪 汐科中古應該 6x萬/坪 價差滿大?你用2000萬買宏x心室內可能只有15坪，中古可以到 18~25坪

跟汐止有什麼關係，哪邊都一樣

汐科汐止週遭中古釋出超級少，多找幾個仲介吧，很多人跟你一樣預算2000萬，好的兩房無敵搶，第八波後忠孝東路尾的綠意有間兩房含車開價近2000 三天賣掉，主+陽不到20

汐止的房子真的都很敢開 你這地點那個價位至少地點很好汐止還有很多地點較差 但是開價更高的房 像樓上說的皇邑不過同價位 老大樓的室內空間應該還是比新大樓大點吧當作用屋齡換空間囉

那你就買新成屋啊一堆人在幻想以後都能都更一坪換一坪有的都更案已經談十年了還卡在那邊 慢慢等

汐止未來絕對搶爆啊 沒地方再蓋新房 南港內湖的人又一直來

不用未來 汐止早就搶爆了

別買了，人口要跌回2000萬了

我這間權狀3十出頭，含車位大概都2400了

你舉的這兩間地點好，建商也好誒

整天喊卡都更的真的是...該說是天真單純嗎

就買宏盛心，不買三年後會後悔

當時寶亞開60大家譁然，現在看看已經是地板...十多年的社區都賣到5x了..

汐止就已經港湖外溢買爆了，鬧區中古55w起，搖滾區現在都要站40w，沒地蓋新的不買以後連搖滾區都買不起，就算有地新案一直疊價上去搖滾區還是買不起QQ

寶亞現在看真的超便宜= =

要有捷運了阿 北北桃捷運就是不敗 但真的常搭挑北捷吧 環狀機捷輕軌真的沒那麼方便 以後汐東線估計也很難像北捷那麼方便

20年很多欸 以台灣普遍建商的水準都會開始出問題了 開價隨便開沒什麼 重點你買下去跟新成屋一樣貴就是死盤子 沒啥好說的 未來會再創高的也只有新古屋 蛋白區30年以上老房子賣向就是越來越差宏盛根本茂伯格局 能接受就買 我是完全不行啦

中古都快漲爆了 所以宏盛開80蠻合理的

宏盛好建商？？是不是沒有GOOGLE 過？

房蟲邏輯 沒聽過都好建商XD

上面應該是說20年的國泰跟潤泰

24年 27年 又是汐止多雨潮濕的地方 外觀都破破爛爛的了 要對齊新成屋至少也是10年內屋齡 25年左右的對齊真的盤

現實很骨感 原po要找的區域十年內開價合理的兩房就是秒殺 供給很少 自住人人搶 房子真的要多看 會對市場有個底 我原本也以為汐止這很好買阿 結果就是被打臉

中古開價一定會賣不到那價錢，但是宏x開多少賣多少...

都被洗到汐止了還不買新房幹嘛

汐止不算洗吧 現在新北一環很多人都買不起了

阿汐止就很少新房子啊XD

忠孝東路後段兩房也賣到2000了阿...

s大 對阿 旁邊比較新的君勻 誠藝更貴 但大家都不太喜歡買這裡？距離汐止車站走路15分鐘 五堵車站3分鐘

說對標10年的真的別搞笑了 汐止精華就那段 說說有幾個新建？ 天廈也13年了

有幾個干我屁事 你也可以找個完全沒有的區域啊 但無論如何20年的房子就是不應該賣得跟新房子一樣貴 汐止的土地是有像大安區一樣值錢膩 盤子笑死

中古開價不等於賣價，新成屋開價等於賣價，這都不懂就別來湊熱鬧了