作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-31 13:39:14成交暴跌66％、台南房價跌了 全因「這都」太強
https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html
https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
基本面弱的地區開始鬆動了...
非要投資南部還是高雄相對穩
等明年本kimi預估 台南中古房價大概跌5%
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-31 13:41:00臺北投資客獲利了解嗎
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-31 13:50:00政府不太可能放任房地產大跌
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-31 13:50:00新北漲幅比桃園多？ 這怎麼算的？
作者:
hune (無)
2024-10-31 13:51:00是沒錯 但政府更不可能放任房價持續大漲 三年後甭選
作者: wang56 (wang56) 2024-10-31 13:51:00
有高雄的嗎？
作者:
hune (無)
2024-10-31 13:52:00現在趨勢就是緩跌 中國用語叫緩著陸
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-10-31 13:53:000.86%....
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-10-31 13:55:00季減0.86% 年減就超過3%了 五年房地合一直接賠15%出場剛好把頭期款變不見
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-31 13:57:00樓上的數學 是NS教你的嗎？
作者:
chentran (Chentran)
2024-10-31 14:02:00又是你 三不五時就發一次廢文
作者:
F1ower (花)
2024-10-31 14:06:00信義跟國泰數據基礎不一樣，結果也有點不同，交叉看很有意思
作者:
pptsuck (whip)
2024-10-31 14:09:00靠...66%很扯耶 1000萬剩660萬這次真的完了...
作者: nckueric 2024-10-31 14:09:00
作者: nckueric 2024-10-31 14:15:00
國泰指數base是看預售跟新成屋，所以受推案量影響很大，從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看，台北市暴增、台南市銳減，都跟該區的推案量成正相關。筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-31 14:19:00賴清德總統真讚 打房打黑打詐 加油
作者: nckueric 2024-10-31 14:24:00
所以成交量這項不能單看，需要對照同期推案量一起參考。如果要單看的話，銷售率跟議價率會是相對可直接參考的指標。
讀書真的很重要以台南來說，東區平實和安定新營價格差很遠應該是常識吧另外你要不要對比Q2數據？
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-10-31 14:31:00魯多急了
作者: nckueric 2024-10-31 14:35:00
同期的推案量（總銷金額）增減幅都貼出來了如果還有人看不懂之間的關聯，那就沒辦法了～
話說你一直吹八擴，還說一字頭買的賺豹，但樂居查了一下你的社區這五年漲幅才50％左右耶
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-31 14:46:00作者:
pacino (carry me)
2024-10-31 14:51:00慟！房蟲暈倒在值班台上
比較替魯空感到悲哀耶科科該不會以為買房跟買期貨一樣吧
作者: nckueric 2024-10-31 14:58:00
Kimi ：台南確實在Q3相對較弱勢一點，但目前季變動幅度仍不大，值得再觀察。
就跟尼說，和緯路5段有兩間，一間還沒開案，一間封牌ing吼^_^
作者:
liketammy (liketammy)
2024-10-31 15:00:00怎麼感覺有人刻意帶風向在打壓台南，這可是清德宗本命區耶，有這麼容易帶嗎XD
作者: nckueric 2024-10-31 15:08:00
話說你們兩位都是醫生背景、都是精英，似乎也是舊識（同一所南部明星高中同學？），有什麼事可以吵到天天這樣纏鬥？放下恩怨、化敵為友不是比較開心？
作者:
ogkw (我是一隻鴨)
2024-10-31 15:14:00小漲100%大跌5%
作者: bluetissue 2024-10-31 15:22:00
又瘋了一個，沒人可以管管他嗎？
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-10-31 15:58:00
亂炒當然崩
作者:
pacino (carry me)
2024-10-31 16:05:00悲！
作者: remix920 (remix920) 2024-10-31 16:12:00
台南這麼大 園區和市區現在價都蠻穩的 台G又一直在擴廠 有很強勁的支撐 但一些人口本來就老化的溪北地區 房價鬆動正常 全部加權一起算看起來小跌 沒什麼意外
作者:
louca (露天拍賣路卡電玩)
2024-10-31 16:29:00作者:
ting701 (耀你館)
2024-10-31 18:49:00原來是騙上車，再讓跌呀
作者: ppstyle 2024-10-31 23:51:00
我台南朋友說明年上看一坪100耶 他是不是虎爛我
作者:
guanole (())
2024-11-01 22:51:00量縮價平