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勤美洲際酒店助攻台中西區房市 園道第一排最受歡迎
中台灣首家洲際酒店「臺中勤美洲際酒店」，10／23正式在勤美草悟商圈開幕，為區域房
市帶來信心！在地房仲業者表示，尤其是「園道第一排」的物件享有生活機能最受歡迎，
豪宅新案因在此區稀少，讓高資產族群趨之若鶩；中古屋則以4,000萬以內、公設比相對
低的電梯社區受到青睞；若為小資族、首購族則有2至3房，總價在2,000萬左右的大樓物
件最符合需求。
近幾年台中多頭並進，各項建設發展快速，預計未來三年內，將有四家國際酒店集團宣布
將進駐台中，也為台中整體產業發展及房市增添柴火。
信義房屋台中公益忠明店經理蔡侑臻表示，草悟道從勤美誠品綠園道、國立自然科學博物
館延伸至國立臺灣美術館，全長約3.6公里，集商業、綠地、文化等條件，是台中市的傳
統蛋黃區，勤美洲際酒店的進駐，為原本就繁華的勤美草悟道商圈增添新動能，同樣為當
地房市帶來信心。
蔡侑臻表示，勤美商圈最受歡迎的區域，就是面向綠地、步行就能抵達勤美商圈的「園道
第一排」，其中權狀百坪的豪宅成屋，主要買家大多是原本就住在此的高資產換屋族，縱
然因為單價來到60至70萬之間，總價也已超過4,000萬豪宅貸款成數門檻，但由於該區域
大坪數建案稀少，目標族群依然趨之若鶩。
至於中古屋市場，則以總價4,000萬以下、屋齡20年左右、公設比相對低的電梯社區最熱
門，大三房、甚至四房的格局是大宗，也符合一般家庭的居住型態，主要客群大多是醫師
、教授或高階主管等高社經族群。
另外，蔡侑臻也分析，由於西區開發時間早，區域內亦有屋齡25年以上的社區大樓，3房
含車位的標準物件總價約在2,000萬上下、2房含車位的物件則有機會落在1,500萬左右，
是首購族、小資族想要兼顧CP值與居住在勤美商圈的首選。
信義房屋中三區協理方浩銓表示，台中市西區為台中市的核心區域，勤美洲際酒店的落成
更可望成為當地新地標，而台中近年建設快速，盤點未來三年，包含萬豪酒店、凱悅酒店
集團旗下安達仕（Andaz）酒店、凱賓斯基飯店集團均宣布將進駐七期、烏日高鐵特區，
也象徵對於台中整體發展的看好。
心得：
西區走路能到勤美的中古大樓如果維護好
這邊都算是好住的區域 但新的選擇不多
最近看陸續交屋的東方博舍感覺挺失望的..
室內的空間沒有想像中的那麼好