[請益] 異常實價登錄請教 Chen031 PTT批踢踢實業坊

[請益] 異常實價登錄請教

作者: Chen031 (百公尺慢跑) 2024-10-31 11:23:59

在591看到一間有興趣的房子
點開實價登錄第一筆跟其他幾筆價格明顯異常
而且都是今年差不多7.8月登錄的
請問這種為什麼會有這種明顯高於常人的購買價格？！
https://i.imgur.com/1cbuJhX.jpeg
https://i.imgur.com/ooI5sIF.jpeg

作者: MOMO0478 (沒死) 2024-10-31 11:30:00

坪數小總價低一點還要看有沒有裝潢進去

作者: giveme118 (118) 2024-10-31 11:43:00

總價決單價是換算的

作者: SFC66 (SFC66) 2024-10-31 11:54:00

能想到的是裝潢家電…

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-10-31 12:22:00

台南中古車位用100萬沽，南國算安平大社區裡面比較便宜的，原屋況大約21-22萬差不多，買到26可能重新裝潢過的投資客物件三房無車其實很吃虧，未整理的可能19就有

作者: akita690 (akita690) 2024-10-31 12:22:00

這差不算多，我看這個差才大https://i.imgur.com/It0OujW.jpeg

作者: icemaydays (天若有情) 2024-10-31 12:23:00

沒車位別買

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-10-31 12:25:00

你看到的那篇四房雙車扣200萬車位後一坪大概是21.5https://i.imgur.com/jsLVzsi.jpeg去年買570 花100裝潢後今年900賣盤子

作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-10-31 12:29:00

你去問陸敬平

作者: carmanX (何時才能逃離) 2024-10-31 12:31:00

雙車位

作者: peter2940 (weiwei) 2024-10-31 12:50:00

我也好奇坪數相近但差不到一個月單坪跳漲7-8萬的很鬼

作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ

<) 2024-10-31 12:51:00

回到限貸前的fomo氛圍，你就不會覺得奇怪反正都可以用1250萬賣別人，你這樣去思考他們的邏輯就好

作者: tteeccddyy (wonason) 2024-10-31 12:53:00

滿正常的第七波之前一堆盤子小白一坪幾萬幾萬的在加

作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2024-10-31 12:54:00

通靈嗎

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-10-31 12:58:00

華夏不算，現在台南市區買間2X年三房平車，大概要1050有人差價150不想付拿去租車位也是可以理解

作者: peter2940 (weiwei) 2024-10-31 13:00:00

坪數一樣內政部實登差20天而已價格跳很多https://i.imgur.com/Gp4XfHv.jpeg

作者: mind324 (mind324) 2024-10-31 13:15:00

末昇段很多盤子小白直接被割

作者: gliga (兩個人的加倍幸福) 2024-10-31 13:16:00

有沒有整理裝潢精裝或簡裝

作者: rgbff (￣▽￣) 2024-10-31 13:37:00

有的會偷灌家具吧，我就看過別人合約書送全套Dyson的

作者: giveme118 (118) 2024-10-31 13:44:00

https://imgur.com/hXpWnyA FOMO追價力道很強

作者: peter2940 (weiwei) 2024-10-31 13:55:00

但g大你的至少是漸進往上，我那個真的很鬼，大幅度跳上去

作者: c23568 2024-10-31 14:09:00

有時就單純只是盤

作者: giveme118 (118) 2024-10-31 15:56:00

如果戶數少一有出售應該會追到附近的價樓層也有價差低樓層如果附近又有高架

作者: lasara7890 (莎拉) 2024-10-31 16:03:00

有裝潢+坪數小

作者: losmith (smith) 2024-10-31 17:05:00

屋主也不是傻的千萬內的大多用總價談跟他講單價就不賣

作者: s5517821 (買不起蘋果) 2024-10-31 17:08:00

竹北也有應該是FOMO了https://i.imgur.com/YbnZQvP.jpeg

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-10-31 17:17:00

作價投資客就會很興奮啊或者可能那戶有甚麼特別吸引人的條件

作者: giveme118 (118) 2024-10-31 17:33:00

S大...你那戶別都不一樣r

作者: kklarinet (阿彥) 2024-10-31 17:37:00

你車位乾脆估300萬好了會差更多喔XD

作者: s5517821 (買不起蘋果) 2024-10-31 17:54:00

這樣一樣了吧半年賺550whttps://i.imgur.com/TBEVnhf.jpeg

作者: physicsdk (我是小洛) 2024-11-01 01:02:00

這就典型的炒房左手換右手或是有個小白被房仲騙啊

作者: lin117 (china狗狗ya) 2024-11-01 10:38:00

https://i.imgur.com/HwEsBlm.jpeg三房跟四房

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