1現在到底能不能買房？
房地產是長期主義，
所以很認同原Po說的
自住沒有得失心
反而可以抱得比較長！
自住房子比較有機會吃到漲幅
投資稍微有賺就會想東想西
抱不住是投資最大的風險！
所以如果和小盆栽一樣是自住派
任何時間點都是好買點
如果你要種一顆大樹，
最好的時間點不是20年，
就是現在！
如果你要有一間自己住的房子，
不是20年前，就是現在！
早買著享受，
晚買替人付房貸，
都會有福報！
隨著政府的干預政策越來越多，
投資的摩擦成本越來越高
比挑股票還要看眼光
2投資房地產真的沒有風險嗎？
和股票一樣景氣會有循環
很多個股無法熬過
低潮的一到一年半
資金嘎不過只好賠錢
投資房地產也是這樣
我自己買營建股的經驗
他是景氣循環股
如果無法熬過一定的週期
也很容易賠錢
股市短期進出容易賠錢
所以才出現「長期存股」門派
長期投資可熬過景氣下行
我認為房地產投資
像短進短出的股票
不是不能做！
但是隨著央行的
lesson越來越多
貸款限制越來越多，
越來越考驗資金和實力，
和做個股賺錢是一樣道理！
正所謂靠「運氣」賺來的，
最終也會憑「實力」輸回去！
過去那種靠「運氣」
水漲船高的時期已經過去了！
所以我一般是建議「普通人」
自住可以買，但投資先不要
3只買一間怎麼「賺錢」？
自住很像是長期存股
一間不賣，奇蹟自來！
抱久了就能夠熬過景氣循環
但是大家都知道
房地產變現不容易
我只買一間要怎麼賺錢？
韓國《M Z世代》一書中，
提到為什麼韓國人成為七拋組！
拋棄生小孩、結婚......
因為You only live once!
你只活這麼一生一次
現在年輕人流行「不生」
房子不用留給小孩的好處，
把自己的這一生好好完整的過好
體驗美好！
退休可以以房養老！
最近新聞有一個73歲女性老房東
把自己的一間空房間
出租給60多歲的一對父子
只為了多收$6000
結果因為爭吵反而被殺害
其實
人生很難真的「擁有」什麼
我們每個人都是雙手空空的來
最終也只會雙手空空的回去
一切都是「體驗」！
除非有小孩
不然房子也不可能
帶進棺材裡
為了$6000的「生活」
結果被房客殺了
連「生存」都沒有辦法
4本來只是想要有自住安穩感，
後來變成房子一定要漲價：
用「向死而生」的觀念看
人總終將雙手空空的回去（死）
朝著死亡的結局，去謀「生」！
不要追求過多的「擁有」！
而應該追求更多的「體驗」！
（不是不能擁有房子，而是不能過度！）
如果這個73歲的房東
能夠舍下房子擁有到「死後」執念
善用「以房養老」就可以讓他
有超過$6000的生活費
這也是《斷捨離》山下英子的概念
「離」就是離開執念！
人生其實沒有什麼是一定要的！
如果老房東以房養老
他不但「生活」體驗會更好，
也不會連「生存」都無法達成，
還體驗到人性最邪惡的一面！
這個新聞給我的啟發
有兩件事
第一個沒有想通：
搞不清楚「擁有」和「體驗」的差別
第二個是沒有跟上時代「觀念」：
老人家如果不常
保持對資訊的接收
不知道以房養老這個方法
只知道用「老方法」收房租
才會把自己深陷險境
讓自己連「基本生存」都沒能保住！
這就是明明知道酸民很多
我仍保持上PTT的原因
時代變化很快
以前根本沒有ETF
沒那麼多高股息領股息
像收房一樣
知道房子可借貸的人很多，
但是了解股票質押的人卻很少，
而且
知道和接受是需要時間的
接受了到執行也需要時間
（這是行銷學的概念
知名度偏好度
最終才會有行動購買
一個品牌要耕耘到
能夠有業績要很長的時間
沒聽過的牌子
大家不敢買！）
所以
更重要的是保持和資訊的接觸！
我想這也是為什麼PTT
永遠會保持有一定流量的原因
因為如果你不接收新知
你就會被時代給淘汰
用老方法收房租理財
可能會危及「生命」！
一開始是為了讓「生活」過得更好，
到最後連「生命」都沒能保住
值得嗎？
一開始只是想要有一個
可以遮風避雨的家
颱風天關上氣密窗
就什麼都感覺不到
身體和內心都安穩的家
後來一直「計較」別人買的，
比你便宜一直等待一直貴，
越等房價越貴影響生活和心情
值得嗎？
我很認同今天九年級生，
買舊公寓說的那句話，
如果我租房子願意住舊公寓，
為什麼我買房子，
一定要執著於新房子呢？
我想這就是只執念
看得透的想得通的
行動才會加速
人生的狀態狀態
有時候只在一念之間
就像是今天
好像道棋逆轉洋基隊
逆轉勝5分之差，
也就在一瞬之間
（別歪樓）
※ 引述《Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)》之銘言：
: 大多數人買房都不是為了賺錢吧？
: 我身邊都是年紀到了(30~35)，頭期也剛好有了
: 或是工作穩定確定會做到退休了而買房
: 因為如果一輩子租房子40年 花費也是很可怕
: 確實有人為了賺錢而買賣房來獲利，但這種真的不多
: 我有同學買新竹的短短不到4年直接翻倍 房價1000萬變2000萬
: 連他們自己也傻眼
: 所以房子就是順其自然 有需要或喜歡就買 不要期待賺錢 得失心才不會太重
: 買房後 不要期待賺錢 有一天你的房子價值自然會衝上天