大家好，最近買人生第一間出租房
室內坪數只有12.4坪
這棟大樓大部份是2小房的產品，每間房都只有超小的2.5坪(4.2m*2m)
第一手屋主當初跟建商變更為1房1廳1衛
主臥擴大到3.7坪，自己住了一陣子確實比較舒服
我在想是不是應該再隔出一間？
但因為前屋主把唯一的臥室擴大
所以我無法再隔出正常大小的次臥
頂多就是1.5坪的+1房當儲藏室
還是可以擺進加大單人床+衣櫃
租客有朋友來或情侶吵架的時候用的到...
工程+梯廳保護+加裝冷氣+次臥傢俱總費用約10萬元
原始1房租金預估1.4~1.6萬
隔完預估1.7萬
大約只差1000~1500/月
我近期是降價租還是不好租
多數租客雖然是2人一起睡主臥
但都表示還是需要一間儲藏間屯雜物
只用攤提怎麼看隔間都不划算
但考慮到數年後還是會賣出
1房的產品跟1+1房的價格還是會有落差
加上有隔間預期會比較好出租
這種情況如果是各位房東前輩，會花10萬做隔間嗎?

不要 如果是我不會想租這種小兩房

不要瞎搞 等適合的人即可 你這隔間費用投報率太差六年才收得回來 還沒考慮工期 投資回報太差等到屋況爛到不行 整個要打掉重練再來考慮重隔間的事

不需要，你的客群是租套房的人

自己住可以，但租人應該就不需要，1+1跟1房租金應該差不多

你上一篇問的不是隔2房了嗎@@多1間+1絕對有比較好出租 但回收時間就拉長多一間不管儲藏或是朋友來都可以睡 利用率高r

做對開摺疊門，進可攻退可守．

這故事告訴我們，沒事還是儘量維持一房比較好，不要亂改。房間變大一開始感覺很爽，真的要住就會覺得超鳥的了我是覺得可以改啦，畢竟等以後你要賣的時候，買方可能也會用你比同類型戶少一房來砍價

你是什麼隔間?怎麼不用暗架輕鋼架隔間?

你評估越久 空租期拉長未必划算

這也是為什麼說有人講有考慮要換房賣盡量不要客變打一房掉看你回修文，感覺就是想要隔，上來發文問只是想要大家給你點信心隔就回收期變長而已，看你自己打算冷氣還有銅管管路+排水管路問題，如果客變後壁面排水孔還在那問題會小點還有一個室內隔間門 + 燈具 +燈具開關不知道你原始格局客變後這些開關有沒有保留就是

利用儲物櫃家具把它隔出一個像是儲藏室般的空間如何？沒有實體隔牆降低工程費用，但還是一樣有置物儲藏的功能（甚至比空房間更好？）唯一的缺點就是不能當房間，無法租給兩人合租共同分攤房租那一型的客人，但至少是個合邏輯的折衷。

囤屋出租買中古就好但你都買了租多少就算多少ㄅ

我不會動，情侶小夫妻族群正一房一廳應該很好租才對耶，你有給房客申請租補嗎？

我覺得你可以考慮提升內裝，現在比起隔間，裝潢好看的更有市場，租金也更容易拉高

應該是加強軟裝潢之後就不需要降價出租啦