https://i.imgur.com/5dMYZOG.jpeg
被演算法推到的影片
這一期商週雜誌的
主題是社區百貨出頭天！
業績比新光三越
SOGO還有遠東百貨好
https://i.imgur.com/cYcOurm.jpeg
過去遠東百貨
這一類的股票
是存股族的最愛
但是今年這種
連鎖型百貨公司業績都不好了
負成長的業績
只有新光三越是正的
https://i.imgur.com/mTQEUm4.jpeg
聽說是因為網購
電商的崛起
過去大家再百貨公司
購買食衣住行
但是現在電商很方便
想買日本的東西就
上日本官網
https://i.imgur.com/tZu0Tlx.jpeg
想買歐美化妝品
從英國百貨公司下訂單
寄回來台灣也很快
越來越多年輕人
都在海外訂購
或是在免稅店
不再去百貨公司
日系品牌這個情況更嚴重
疫情結束以後
大家都解封出國玩
想買日系的服裝
或者是化妝品
直接在日本和韓國買
日幣跌成這樣價差真的很誘人
https://i.imgur.com/6Zw6UDE.jpeg
這個報導說現在連鎖
的百貨公司業績成長不如社區型百貨
真的嗎
左邊的是負成長，只有新光正的！！
https://i.imgur.com/e5BuHFK.jpeg
這讓我有點意外
因為社區型百貨主要
經營的是餐飲跟親子家庭客
主打一個物理距離近了
心理距離就近了
荷包就打開了
的確疫情期間
很多東西都可以網購
百貨公司最主要的功能是聚餐
和朋友去吃大餐用的
一樣的店就選比自己家比較近的
這幾個社區型百貨業積成長十多趴
商業週刊說是消費趨勢在改變
也可能影響商圈
還有餐廳商機及房價
https://i.imgur.com/Q6oaY36.jpeg
裡面最有意思的事
全台灣竟然已有60間社區百貨
最有意思的是在興建中的還有30多間
竟然有這麼多？
我只能想到中永和的比漾廣場
還有新店的裕隆城
三井的OUTLET好像沒有看到
只有看到淡水和三重的citylink
天母高島屋
https://i.imgur.com/ahWOWpc.jpeg
https://i.imgur.com/MJDUDQi.jpeg
社區百貨主打親子
裡面有說到台茂和大江
打造親子的活動空間
現在終於知道
為什麼宏匯廣場
每個禮拜六都有
小學生跳舞比賽了
聽說是和附近的學校合作
搞得星巴克滿滿的人
假日永遠一位難求
家長還有週邊的學生
美食街坐的滿滿滿滿滿滿滿滿
https://i.imgur.com/3tuCD2D.jpeg
https://i.imgur.com/mvzL4GX.jpeg
裡面有講到引進日本新的超市lopia
聽說這個超市在漢神巨蛋百貨開幕期間
一天業績創下400萬高業績！
先在中和環球店
再到宏匯
接著在漢神巨蛋
光LOPIA就已經三間了
https://i.imgur.com/iEBCcJk.jpeg
到底是因為房子多了
人多了，所以有百貨？
是因為有了百貨？
所以人多了，房價漲了？
雞生蛋，蛋生雞？
社區百貨是未來趨勢？
房價這一段，我覺得名嘴有點唬爛
還是聽商周總主筆講的，
區域跟商圈消費型態改變比較合理
https://i.imgur.com/p6TL9Ae.jpeg

其實這個分法很怪，難道在信義區百貨開之前，台灣只有社區型百貨？還是只有連鎖的才不是社區型

這問題有牽涉到百貨業的銷售主力分布如果你小孩念蘭雅 天母 那對你來說一站式處理洗衣 超市晚餐 可能再加個下午茶的地方只有高島屋這是基礎邏輯

分類很簡單啊 精品數量 大江有愛馬仕嗎

你講的也對 以前台灣人沒分這麼細 馬 小香 LV GucciDior 巴黎式家 BV Fendi都是精品 不用分這麼細現在 三六九等就出來了

社區百貨就是家庭客假日去吃飯逛一下買Uniqlo

再去吃個旭集 北投士林人口數其實很多三重蘆洲過來消費其實也不少

旁邊就有冷氣吹的話幹嘛還要走那麼遠呢～

裡面寫大江台茂的業績都非常好耶，有人可以分享嗎？

現在百貨公司都是自助餐當吸引點

所以社區型百貨應該不會有精品跟名牌對不對好像是這樣齁我覺得宏匯的Coach跟Boss還有POLO可以撤櫃

補一個近年來跟建商的異業合作https://i.imgur.com/Xw5M9cS.jpeg

反正這些名牌，在台灣的價格根本就是把日幣當台幣賣，把台灣人當盤子

Boss coach算什麼精品 無言

我都買UNIQLO供參

樓上這個是高端豪宅的活動吧！都珠寶活動耶！我無印良品跟UNIQLO

那這樣看，只有四都有百貨公司，其他都是社區型

我看個潤泰…同步看保時捷。還領了一個原廠鋼杯回家

我把更多的畫面貼圖補上去

也看過展示中心聯名賓士的，還領了提袋

客人屬性不同，最主要是建立位置不同

中和環球生意也很好

社區百貨我上次去台中什麼南屯秀泰影城那棟喔，人超多

我有特地去中和lopia走一趟過 牛肉真的又香又便宜整體規劃比較擠一點就算了 中永和本來就這樣台灣客群真的很分眾 我家長輩 吃飯一率指定晶華國賓包廂

其實軌道經濟最後就是像日本那樣所以現在都很推公共商場

你帶他去吃什麼別的 雅閣 請客樓 都沒什麼用

共構商場 我記得士林有一個B O T在找

那是貴婦行社區百貨 買鑽石跟買菜一樣下面牛肉麵還是總裁牛肉麵

Bella vita有勞瑞斯 是很平價嗎......哪個百貨公司附近沒有住家…

其實一般業內認證的貴婦百貨應該包含附圖，頂級時裝跟頂級珠寶還有五星酒店https://i.imgur.com/WyO4yKr.jpeg

社區百貨靠美食街跟餐廳+平價服飾專櫃就吸爆一堆消費了，如果沒特別要買精品還真的不須要往信義跑

信義區BELLAVITA 這個有餐飲小吃街嗎 有自助餐吃到飽嗎現在幾乎都是靠餐飲在吸引人消費入場

你沒去過吼...底下kitchen garden你坐著點餐就好 美食街的食物送到你面前

頂級時裝的認列範圍在它有包含高級珠寶線/高級訂製/時裝～百貨公司一般來說港資當範本

超舒服的 我覺得全台灣的百貨公司都應該學習

沒去過，但跟高島屋那種我覺得差滿多，高島屋那種我覺得很像家樂福強化版

中和環球、裕隆城……這些都是非常兒童友善的百貨，除了跟小孩有關的專門店之外，像是哺乳室、親子廁所之類的設施也很齊全，所以一到週末裡面滿滿的嬰兒推車。如果平常只逛這些地方，你會以為少子化是捏造出來的議題。

那種跟外勞一起逛美食街 拿感應器的體驗真的該進歷史了

超級有錢貴婦畢竟是少數

喔 garden kitchen是萬豪的 BV的地下二樓那個叫啥我忘了

百貨公司吃飯消費，停車免費，台北地區還是很有吸引力

要搞定小朋友 大人才能花錢

哪一種算是社區百貨啊 寶雅？

就是要有兒童遊戲場 附保姆的 還是什麼學習單元教室之類的

我還以為是小北百貨

樓上說的我好像有這種感覺，每次看到嬰兒車在電梯，我就放棄了！走到哪裡都是嬰兒車？嬰兒車還有人拿露營車，拖著孩子！在百貨公司走來走去！極端氣候，高溫根本對大人小孩不友善，大家都進去吹冷氣！

信義新光三越也有一層兒童剪髮 史萊姆 遊戲室的阿

南屯文心秀泰人真的太多了當時南山蓋這麼小的百貨真的低估當地消費力了

社區百貨興起算是落後指標 幾年前開始年輕家庭移動 就不難預測今日結果

還有兒童卡 兒童卡只要兒童樓層買個隨便東西就3小時停車

開那種大自然科學教室在裡面應該蠻好的

天母的新光三越怎麼不會倒很奇妙停車不見得是錢的問題，還有方便性

天母新光三越也有兒童遊戲區...

講到港資，希望台灣也能有太古廣場這種大案

台北市在開車吃個飯，很多停車位都要ㄧ段距離

車子過去 孩子玩 三代吃一頓 買個玩具 聊天買麵包回家這是標準的在地人行程...我以為這很普通 你們真的都沒有什麼34點接到阿公阿罵電話說要吃飯看娃娃 你就只好安排45點跟孩子進百貨玩到6:30

天母新光有電影院啊，而且一館的化妝品很齊全

吃個飯 上面隨便走一下買個菜 回家的行程?

真的耶！我就在想為什麼麵包店要在百貨公司？每次要去停車場，經過麵包店跟洗手間，就是滿滿的人！那個麵包店的麵包都被買光！原來大家都是這樣，外食順便外帶早餐回家，搞定一日三餐！假日親子逛賣場行程都是這樣！

大直關起來的att也是一整層的兒童區 其他都是餐廳規劃那個基本行程都是針對附近的工作人口跟住民設計的阿

對啊，還要去超市買水果和蔬菜！颱風天第一個時間，還是去看一下附近的百貨公司有沒有開？最好還有類似海底撈，或者是可以看電影的影城的百貨對啊，那我有點不懂天母新光三越算是天母社區百貨嗎？還是連鎖百貨？

看你需求吧 電影院我家需求比較低一點 但就是這意思沒錯

台中七期的遠百新光老虎城誠品480就是住七期的社區百貨啊

你也不會差50塊車子開出去特地跑去全聯再停一次車買菜吧

天母新光，吃的餐飲部門不強，停車位又貴，而且位置真的算偏遠，活這麼久厲害

小北百貨

因為天母人消費高，人不用多，就可以養得起他吧！哈哈我猜的！

這我沒啥意見 好不好用方不方便大家想法差蠻多的

其實認真來說不這麼分啦，台灣走日本方式，大陸復刻香港方式......

我是覺得如果侯布雄開在天母就穩倒的 XDDDD同個連鎖 天母新光三越跟信義新光三越經營方式絕對不一樣....天母新光去年還前年電梯還有電梯小姐突然想起來

東京一開始百貨公司從日本橋/銀座到後來居住人口遷移到郊區，離開市中心有新的群聚聚落，新興的社區型百貨～

週年慶我還是會跑去信義區統一時代百貨！原因很簡單，統一時代門檻低接近八折！新光三越折扣也只九折宏匯百貨的滿額正門檻是3800，算起來連九折都沒有！化妝品品牌也很少！認真要買高單價一二萬元的化妝品，還是會差滿多的？不過我要買無印良品，就會回去新北買，因為坐捷運提他們太重了！

士林北投人口數很大所以養得起三間百貨公司

今年新光遠百sogo的業績都是負的，但社區型百貨大好.

趁這個機會酸一下宏匯！之前3000送300，現在3800也太爛了吧！

其實是蠻正常的，隔壁三重蘆洲跑過來士林北投消費也是很合理

https://i.imgur.com/CdZ1V6E.jpeg clover bellavita 的甜點好吃

原來是因為業績好，就囂張啦！

101跟bellavita 不會受影響，頂級消費社區百貨沒有

是貴婦百貨的甜點吃到飽那一間嗎？還有寫生日快樂耶

clover算新法菜吧

原來如此，感謝G大的分享！所以這是跟日本學的？

只是承襲法菜甜點一定要超過3道的傳統XDDDD

另外像是港資他們的百貨公司是講坪效比的，所以港資在大陸搞所謂頂奢商場風生水起

這點遠東好像比較靈活 它們Global Mall往在地化發展Sogo往頂級路線走 相較之下三越是有點不上不下

頂奢商場是都賣高級品牌嗎？精品？大牌？那遠東百貨在板橋,算是連鎖？還是社區百貨？

大江不用停車費就贏一半了哈哈 百貨不適合遛小孩

小遠百是社區百貨？Mega City是連鎖百貨？

舉例好了..101 88樓是vip會所 消費額有到 一個月有4次

Sogo 我都是去吃漢來海港

平民百姓就是吃吃順便逛消耗假日時間

那101經營的主力客人買什麼呢 就手錶珠寶類是少量大額美妝類應該就算是小額大量這樣...

大江不用停車費？？？真的還假的？宏匯應該要學一下！！新五泰三蘆，未來還有一個citylink

大概跟k大說的有點像，然後台灣比較接近香港模式應該是晶華

晶華...底下的名品和設計師服裝真的就一般人沒有在消費了

美國運通的lounge也在晶華

我在底下也就做幾件襯衫跟西裝而已 (轉頭)

但是這裡面有講到中山區的欣欣百貨耶那個不是也是賣一些精品嗎

果然消費M型化

其實台灣已經被LVMH放生一陣子了啦，去年巡店也是先巡鹿港^_^

那些都完全服務不在乎回饋也不太介意價格的超超超頂客戶

台灣頂級客人的消費在高級珠寶跟買車上都是毋庸置疑的最近101比較慘啦，因為新官上任，周慶拉長到11/17顆顆顆

我還在會集中單店消費拿vip的精緻窮階段所以你問我我就是跟你說多少錢哪裡有vip回饋跟閉店折扣..

高島屋很多賣衣服的都收起，拿來擴張餐廳，中午賣吃的地下室人山人海，一些退休老人會去超市買，因為士東市場賣的更貴。

其實社區型百貨確實是最近很夯，但不是近年才有的，早期德安比漾那種就是～～

閉著眼睛明知到貴幾萬幾十萬這抱歉我 不行Q_Q

所以社區型業績比較夯，解釋有錢人沒那麼多其實也是通

我覺得是不要把有錢人都當成暴發戶 就會通了

大陸有錢人那麼多很正常退休老人去百貨超市買食物，這個我也很常看到耶！所以以後老人要選退休宅，除了醫院，還要有百貨超市！

汐止遠雄其次(更正)汐止遠雄其實滿好逛

對啊我第一個就想到內湖德安，還有以前的雙和SOGO，不太懂的是，為什麼這幾年特別夯？因為網購嗎？

還有一種說法是高通膨稀釋了中產。所以疫情後日本7-11出售了西武跟sogo......

因為這幾個區域的老人現在很有錢吧...

優文，開啟優質討論

K大謙虛了

大戶屋4大2小吃到翻桌能超過6000嗎?

但電商也是原因啦，LVMH 旗下巴黎的樂蓬馬歇百貨就另外發展24ss電商

推大戶屋，因為有兒童餐

是沒錯！最近聽說統計數字,中產階級又更少了！

他準備一萬就可以孩子兩套衣服兩組玩具順便請你吃飯

樂蓬馬歇應該也能算是16區的社區型貴婦百貨

Lipid本身戰力就超強，肉類cp值遠勝全聯和家樂福。不然你看原本位置以前承租的田倉超市像什麼樣？把百貨公司當成小北在經營就算了，就算假日也是小貓兩三隻，更別說店員一個比一個還

聽說大戶屋跟彌生軒的白飯是公認最好吃的真的我覺得田倉真的不行！不過真的沒有想過田倉和lopiya差距這麼大！

聽說大戶屋白飯、豬肉鍋好吃，小魯是沒感覺

可以去走走 肉類cp真的高 其他就是不貴或大概jasons價位

我還沒吃過大戶屋耶！下次找一間來吃？！

他是沒有大份量的冷藏美牛 但我真的覺得此後我幾乎

不行，我更愛city’s super^_^

高島屋不是一樣日本的 也算社區喔

city一樣的東西好像379 ?

遠百加sogo約1100億。新光約1000億。微風300億 101約200億三井大概300億。漢神約350億。社區型百貨業績還是很少呀

原來是這樣喔！大家都去買他的日本牛肉？

我個人喜歡豆腐村跟彌生軒！

因為社區型百貨跟傳統型百貨的商家有區隔開啊......

我家老人家也是喜歡大戶屋，但，有好的兒童餐真的重要

你要社區型無印良品跟優衣庫還是宜特立那種賣多少^_^

那要我說起來跟彌生軒很像啦...

話說我今年福委抽到全家禮券，才知道大戶屋是全家的

跟年齡區位有關，年輕商業都會區需要社交精品衣服化妝品，老人學生就飲食餐廳，小孩多就遊樂手作工藝玩具，家庭就超市多

全家餐飲上櫃囉

另外像是精品進駐，其實百貨公司是有折扣的，補貼租金跟裝潢費，所以各大精品改裝利好2904（不是）

大有新光三越@@

中和那間Lopia旁邊就是mia c'bon=Jasons阿诶你是來拆台的嬤XDDDD

錯字一堆看了很痛苦，什麼是Lopiya，光這個就懶得跟你討論

遠百要等明年底大巨蛋商場營業 加上復興館精品改裝完成才有成長

另外不止社區型百貨，連社區型超市疫情後成長很多，量販店衰退超多，有跑通路應該都感受的出來

@planta 那你去瀚星就好了

對啊好像中永和那間lopia業績很好,後來才在宏匯開第二間，緊接著又在漢神巨蛋開第三間！

樹林秀泰 滿滿親子 假日餐廳也爆滿

土城日月光那個商場叫啥反正我去看朋友新家 平日一半的店也是滿滿地方媽媽帶孩子另一半沒人就 算了反正平日不要太強求 lol

你們講的這幾間，剛才好像都有看到，秀泰系列

地方的媽媽需要冷氣跟無障礙空間可能是行人地獄的另類商機

剛才有人講到小孩子喜歡手工藝手作，原來是如此啊！我那一天看到兒童的那一層，一堆小朋友在畫畫，人山人海，還有攀岩以及一堆親子的做蛋糕課程！真的媽媽非常需要無障礙空間！我還有看到有的媽媽推整理箱出來！小朋友參加才藝比賽一大堆水壺包包椅子媽媽根本不需要去練重訓

俗稱 女農夫吹冷氣走路

我覺得除了行人地獄以外，還有極端氣候！現在夏天實在太熱了為什麼要叫女農夫？

農夫走路是一個健身動作 XDDDD基本上就是拿兩個壺鈴走路

原來是這樣，長知識了我

農夫走路就負重走路

的確如果帶小孩出門，要帶的東西真的很多，就會想要開車，停車就變得很重要

小北百貨？

淡水要開citylink?

好像在三重我也不清楚全台社區有60個，我認識的很少

樓上我要被笑死 這內容我朋友很多啥都沒買也可以花2萬要確定耶2大2小吃飯6k 超市56k 鍋碗瓢盆 keith之類的香芬 兩支酒妥妥破兩萬的

等等這貼文中間講的不就是我們前兩個禮拜才幹過的事？我太太為了一張300元的折扣卷，在中和環球失血一大截（300元在Lopia買個烤雞腿跟烤花魚就噴掉了…）真的太容易買了！

宏匯現在很好逛啊

絕對是假新聞有本事就把最後那個問號拿掉看那種發言真的待在社區就好

林口三井算嗎 ？平常日也很多嬰兒車 有點貴的法國咖啡店生意很好

這篇的定義排除了連鎖體系。林口三井二館很像LaLaport，裡面商家跟台中LaLaport很像，我們家大女生、小女生都很愛。三井很聰明，這裡不需要更多outlet店，女生喜歡的日系服飾、親子、居家雜貨、餐廳越多越好。親子廁所也很友善，躺著包尿布、站著包尿布的的平台都很多。

因為lalaport就是三井 當然很像...

Outlet二期真的像lalaport 滿好的

定義怪怪的，信義新光也符合社區型的定義啊看起來就是炒話題硬要講

什麼鬼百貨，社區百貨我只認小北百貨

我是不知道商周這種奇怪的二分法有什麼意思或目的，按照他的定義，南紡也歸類在社區百貨。不過這都不是我們的重點，重點是真的一站式解決方案。單純以無論平假日吃飯，進去一趟沒有三五千是出不來的，平日簡單春水堂，假日漢來湯包、隔壁棟貝里尼、姜滿堂，等待或吃飽太座買胖逛超市時間玩一下寶可夢，孩子排隊時「順路」晃一下模型，不小心就包一隻哥吉拉或鋼鐵人蜘蛛人回家。一家幾乎單純以餐飲為主的「購物中心」（不要跟我們說他們有什麼精品），去年做一百億你敢信？！值得一提的是計劃明年開幕的原東帝士新三越，希望不要再有諸如新天地超過底下四五層的停車場，然後一定要有鼎泰豐！！！吃個炒飯空心菜附加小籠包要跑高雄是怎樣？！

就以後可能會進入戰國時代 各區規各區管跨區可能都還要收費海燕會跟著你去中心化 社會評價但最後的最後就是各自為陣被各個擊破

說實在話 大安信義 不是每個台北市的人都要去 我是認真的台北市工作很多都在中山內湖 也沒什麼一定要去大安信義

小孩多可以帶動一些地方經濟吧，但基本上還是不太可能挑戰原有蛋黃區，東京港區千代田都演給你看了....不過板上大部分都不是買台北市蛋黃區，會這樣一廂情願也是可以理解的

賴總統打詐打房打黑 讚啦

別來裕隆城跟我擠了-.-

只要沒被城市車呂污染的百貨都很好XD百貨本質就是要提高消費延長客留時間，免費停車累積有上限真的白痴設計

看citylink和環球沿捷運站或火車站開多少間就知道了

所以其實也有可能是軌道經濟喔

現在越來越多人買在蛋黃 週末非必要進去北市區 就近有百貨其實不錯