[賣/桃園/龜山]A7捷運旁-遠雄新未來-兩房平面車

作者: seratana (sera)   2024-11-03 12:11:59
建物門牌: 桃園市 龜山區 文化一路
房屋屋齡: 3年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在10樓/共28樓
建物權狀:41.14 坪
主建物 :18.37 坪
附屬建物:1.7 坪
共同使用:10.46 坪
車位  :10.61 坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀:2.8 坪
格局  : 2房 2廳 1衛 1 陽台
開價 : 2080萬元
停車位 : 坡道平面
交通  : 文青路、文化一路
本物件附近地址實價登錄 :
https://imgur.com/NUzWXiu
本物件兩年內上一筆實價登錄:

照片連結
https://imgur.com/XQFzK5h
https://imgur.com/hAWFxAc
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https://imgur.com/COzAUmU
https://imgur.com/13UUBch
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https://imgur.com/bDi0m4T
https://imgur.com/twLakEo
https://imgur.com/rDu05I2
https://imgur.com/xyRn1WM
https://imgur.com/QIEXuKP
稀有釋出,版上討論度最高的A7重劃區
捷運最近的遠雄新未來正兩房加上平面車位,買方指名度最高的
其他介紹:連離捷運站很遠的
樂捷市 華悅城 鴻廣新A7,富宇上城都開價55以上,捷市閱跟富宇富御都賣到60以上了
這一間在捷運正旁邊的價格算是很實在了
A7體育大學站周遭目前除了已經有華亞科技園區,未來還有新的科技園區及中華
園區,加上長庚醫療園區,提供大量的工作機會,居住的需求非常大,位於捷運站第一排
的遠雄新未來,不論是到機場或台北車站大約20幾分鐘就能到達,非常適合在附近上班及
台北的通勤族。
聯絡資訊:行動電話:0928257674,
Line:@014aceqj
銷售來源:房屋仲介
信義房屋-林口站前店(信義房屋股份有限公司)
公司地址 :新北市林口區文化三路一段169號
公司電話 :02-26086666
經紀人姓名:汪耀崇(90)北縣字第000214號
營業員姓名:施定岳(113)登字465544號
收費方式 :賣方不得超過4%、買方不得超過1%
作者: x156w423 (跳跳虎)   2024-11-03 12:21:00
原po開發的案子都還不錯捏這間沒甜甜價惹應該要1900萬左右才能拿下祝售屋順利~
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2024-11-03 12:30:00
這間也秒莫?
作者: blargelp (bernie)   2024-11-03 12:33:00
這案子就坪數跟總價單價滿合理的。沒秒殺原因應該是以兩房來說坪數畫太大。導致能負擔起這總價的人,可以考慮A7捷運一公里內的三房。不然他室內少畫兩坪=權狀少三坪。仍然是標準兩房的坪數,但總價能少個180萬。保證秒殺。這就遠雄A7案問題,我之前研究遠三也有發現坪效低的狀況https://i.imgur.com/5dGvlAI.jpeg 翻到了遠3之前看到的其中一個房型的衛浴,怎麼可以這麼浪費空間= =
作者: CoachKuester (我就是愛冰人)   2024-11-03 12:47:00
上圖乾脆做浴缸
作者: x156w423 (跳跳虎)   2024-11-03 13:11:00
沒啦 坪效根本不是重點這間最大賣點就是捷運宅 (正樓下捷運)放眼望去A5~A2, 差不多條件的新成屋總價約略2500萬》3000萬遞增你說1900萬貴不貴?對誠意的捷運需求買方進台北可以省500-1000萬, 一點都不貴!
作者: tigerliao (老虎王)   2024-11-03 13:36:00
1900是合理 就看有沒有人要加價買
作者: NodeWay (不由分說)   2024-11-03 13:52:00
下樓就是捷運的方便程度難以取代而且還不用擔心會有共振的問題這個社區很長一段時間都沒有正2房車釋出
作者: blargelp (bernie)   2024-11-03 13:54:00
1900捷運兩房確實很強,但他競品太多 500-700公尺 多走幾步路變三房的不少。還是一定賣得掉但銷售時間會變長
作者: NodeWay (不由分說)   2024-11-03 13:55:00
其實還好 因為這個社區基本不用走路 下樓就是捷運XD其他社區才會在意要走多久 去比較距離跟價格
作者: GSimon (Simon!!)   2024-11-03 13:56:00
講得這麼好,大家快秒殺
作者: NodeWay (不由分說)   2024-11-03 13:56:00
在那個廣場施工以前 大門過去捷運站入口走不到30秒唯一的競品是快完工的捷市達如果是我一定等富宇8出來抬價才會考慮賣
作者: jessicaabc98   2024-11-03 14:18:00
到底有那個案價不是2080現在的仲仲也太懶了
作者: h25252911 (雞腿)   2024-11-03 14:51:00
一開案代銷有去臺酒推案 談一坪28 但家人覺得那邊沒機能 就沒買QQ
作者: pptsuck (whip)   2024-11-03 15:35:00
走到捷運很近 但機捷轉台北要走20分鐘...上班來回光走路就40分鐘...
作者: dracula83183 (dracula)   2024-11-03 21:09:00
台北那段要轉就暈了
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-11-03 23:23:00
機捷轉台北一天花40分走來健身很好啊!強迫運動身體更健康。只是我偏好走樓梯練大腿肌肉。
作者: WINNERVVV (小丸子)   2024-11-04 09:28:00
1500 不能再高
作者: hhjjhhgg (任真的)   2024-11-04 11:48:00
1550可以考慮
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-11-05 08:03:00
機捷轉北捷20分鐘你是迷路嗎

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