[請益] 有房租投報率計算機帶寬限期的嗎？ blargelp PTT批踢踢實業坊

[請益] 有房租投報率計算機帶寬限期的嗎？

作者: blargelp (bernie) 2024-11-03 17:22:39

算本金投報率
之前板上前輩有分享，
我自己估狗也有看到怪老子等計算機。
總價、貸款、利率、持有成本都列進去了，
很確實的計算出槓桿後投報率。
譬如說這樣
https://i.imgur.com/L7UC01z.jpeg
但我沒看到有寬限期的版本，
前三到五年不繳本，實際的投報率應該還會再高一點點才對，
不知道有沒有包含這項參數的計算機網頁或是excel?

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-11-03 17:24:00

自己用Excel XIRR拉公式就好了

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