去年我陪家人看過科技大樓旁的冠德安沐居，開價一坪170萬起，若要買到帶車位的單位
，總價幾乎都要接近或超過7,000萬。最近看到瑠公管理處在標租安沐居的單位，月租金
98,000元。雖然是標租需要往上加價，但因為已經流標數次，可能只要出價98,100元就能
租到。
家人因為學區和工作地點的關係認真考慮這個建案，但7,000萬的六成自備款雖然能夠籌
措，卻會耗盡所有積蓄。現在看到這個租金價格反而有些心動，開始思考對於這種
高總價的房子來說，租屋是否會比較划算？
以4,200萬的自備款來分析：
若直接投入當頭期款，就會損失每年約210萬（以5%計算）的投資收益機會成本
剩餘約3,000萬的貸款，以2.2%利率計算，每月利息就超過5萬元。
實際每月支出相當於22萬元，還不包括新建SRC住宅可能產生的高額房屋稅
考慮到向政府承租可以一次簽5年約，不用擔心房東任意解約的問題，這種情況下，是不
是租屋會比購屋更為合適呢？
請版上的大大們開示，謝謝！
https://tinyurl.com/2p8kpaur
(四)第4標：臺北市大安區復興南路2段218號10樓房屋及地下3層95號停車位，建物標示臺
北市大安區瑞安段二小段3671建號，主建物登記面積為69.73平方公尺，附屬建物登記面
積為12.57平方公尺，總登記面積含共同使用部分約126.46平方公尺(約38.25坪)，每月租
金底價為98,000元整，押標金98,000元，屬定期租賃契約，自114年1月1日起至118年12月
31日止，期間5年。