你下面有一堆人說租的好處了
理性上的確是啦
但 感性上
買得起還是買呀
租的你願意花個700萬妝潢住的舒適？
之後還要再搬家？
除非 買不起….
你可以問問有這個預算的人
都嘛知道買不如租….
But
多少用租的？
——-
※ 引述《matsuyama (松山)》之銘言：
: 去年我陪家人看過科技大樓旁的冠德安沐居，開價一坪170萬起，若要買到帶車位的單位
: ，總價幾乎都要接近或超過7,000萬。最近看到瑠公管理處在標租安沐居的單位，月租金
: 98,000元。雖然是標租需要往上加價，但因為已經流標數次，可能只要出價98,100元就能
: 租到。
: 家人因為學區和工作地點的關係認真考慮這個建案，但7,000萬的六成自備款雖然能夠籌
: 措，卻會耗盡所有積蓄。現在看到這個租金價格反而有些心動，開始思考對於這種
: 高總價的房子來說，租屋是否會比較划算？
: 以4,200萬的自備款來分析：
: 若直接投入當頭期款，就會損失每年約210萬（以5%計算）的投資收益機會成本
: 剩餘約3,000萬的貸款，以2.2%利率計算，每月利息就超過5萬元。
: 實際每月支出相當於22萬元，還不包括新建SRC住宅可能產生的高額房屋稅
: 考慮到向政府承租可以一次簽5年約，不用擔心房東任意解約的問題，這種情況下，是不
: 是租屋會比購屋更為合適呢？
: 請版上的大大們開示，謝謝！
: https://tinyurl.com/2p8kpaur
: (四)第4標：臺北市大安區復興南路2段218號10樓房屋及地下3層95號停車位，建物標示臺
: 北市大安區瑞安段二小段3671建號，主建物登記面積為69.73平方公尺，附屬建物登記面
: 積為12.57平方公尺，總登記面積含共同使用部分約126.46平方公尺(約38.25坪)，每月租
: 金底價為98,000元整，押標金98,000元，屬定期租賃契約，自114年1月1日起至118年12月
: 31日止，期間5年。

正解

取決有沒有超過N個七千萬的總資產吧

就是沒人要用租的租金行情才這麼差啊

還要考慮錢跟投報率的人，需要買7000萬的房子嗎？

中肯 位階不到就不用想這麼多

7000沒有貴到只有很有錢的人才能買吧..

台灣大部分勞工一輩子也賺不到5000萬吧

頭期4.5千萬樓上在講什麼…

5000....是大多數勞工一輩子可能賺不到2000萬= =

家裡有ㄧ億二億我認為都不見得想買6000萬的房子，可能買個4000多萬加減住就就好

如果賺1.2億不是太困難的人 應該就會想買7千萬房子了 這是相對 不是絕對

住台北的人 投資年報酬都過20% 會買這價格的資產可能1.5e了

最好是每個人投資報酬都超過20%

住台北這麼神哦 投資年報酬都超過20% 那我還不趕快買個一千多萬的萬華古蹟公寓 住在裡面馬上變股神住台北除了可以變成權貴 朋友都權貴 看醫生不用排隊 出國都搭商務艙 小孩以後不是醫生就是工程師 又多了一個年投報率都超過20%了 台北真的什麼都好 以後萬華地板價一坪500萬其他區地板價一坪800萬

巴菲特在1965年～2021年在股票投資上的年複合報酬率為20.1%。

難怪股版一堆說老巴過譽的 台灣人果然各個股神

我也覺得買不起的人租就好了 不要一直找政府抱怨真的給你跌50%到3500萬 是有多少人能買 本來就有錢人在買!一直吵居住正義真的很魯 跌50% 有錢人本來買一間變買兩間買不起豪宅的人 本來就應該買不起呀! 大家怎麼突然野心變大?

我家家庭差不多如果Toto 所說，但我爸就覺得沒必要買7000以上

可以接受新古屋4000~4500 好住到不行了這價位也幾乎是漲不動

人家巴菲特 你哪位

台北市十年以內新古屋 4000左右大概室內坪數小於25 一家子要住的話 是哪裡好住了？

有這個預算（能力）買豪上房，不代表捨得真的花這個錢自住。

爽度問題那當然你爽就好啊都有人花幾萬元買公仔了

要買才能把家用成自己喜歡的樣子

台北市哪裡4000萬住的很好？

怎麼可能4000~4500中古台北市沒有好住 你只看大安信義?新北幾乎已經隨便挑了 沒人會跟你競爭 競爭者很少了