※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
: 租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍
: 你現在月租兩萬的房
: 每年租金漲2-4%
: 十年後月租金可是2.44-2.98萬
: 你十年後薪水有沒有多50%?
: 有沒有準備要多付將近一萬的租金???
: 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
: 快被你們笑死
還是要看時機和週期
租金要漲其實很難，我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI
我某間北屯房子5年前買1250萬，2021年租金當時3.2萬
現在房子漲到2500萬了，租金頂多變3.5萬
台灣跟國外不同的就是租房人口少，買房的人多
歐美日家庭都是40%~60%在租房子的，台灣呢? 才15%
根據供需，房客比房東強勢，加上法律比較保護房客
房東基本上就是做功德的，除非是小坪數改套的
有再當房東的都知道如果租給剛畢業的專業人士
大概2年後又要換房客了，因為跑去買房了
但現在房價很難漲了，現在租房也許是對的......
但2021年前說租房，那就真的錯過最後一次買房時間點了...
以後我相信少子化還是有一定威力，要在像2020~2024降暴漲很難了
時間點還是很重要
現在3萬租兩千多萬房子應該是划算拉

你這樣是四年漲9.38%耶 超過一年2%好咩....你這樣一講有沒有發現租金還真的跟得上CPI是因為房價漲很兇 投報變很差你才覺得租金都沒甚麼漲但你現在這樣一算有沒有發現租金也是超過一年2%在漲!那十年後呢? 怎麼算租金都是要噴20-50%

法律哪裡保障房客了，要趕就趕

沒有喔 法律保障租霸喔 他要欠租好幾個月才能趕

可是如果不租人。版上應該沒幾個可以屯房了吧都靠現金留在在屯的

法律哪裡保障房客了

法律就愛保障壞人阿 你如果愛欠租就會發現法律保障超爽就是因為以前租金都死水所以買不如租那派很猖狂阿但你要知道基本工資阿扁時代凍漲 馬英九時代漲很慢造成很多人還停留在基本工資漲很慢的錯誤印象結果恍然發現後年基本工資就要破三萬XD基本工資三萬的世界 物價怎麼可能不噴啦以前診所掛號費都是幾十年沒漲 最近一兩年大家沒辦法了連我都是開業十幾年來第一次漲掛號費 不然根本撐不住房租怎麼可能不漲啦

房東也是有佛心的啦

佛心有一定極限 我住院醫師時代常吃7-11國民便當 40元那個時候一天兩百元就夠一般人活 一個月六千所以那時候佛心房東可以月租收八千就好 他就能活現在便當你去看看多少 沒有一百不用談 一天開銷起碼三四百一個月至少要九千到一萬才能活 這還只有吃而已佛心房東還繼續跟你月租八千 他是要餓死自己喔?!所以為什麼佛心有極限 他對你佛心 物價對他可不佛心他恍然發現物價太恐怖 他也只能漲租 不然呢?我自己也是撐不下去才漲掛號費阿QQ基本工資在分噴 電價又上漲 整個物價都在噴 非常有感甚麼都噴噴的環境你身為房東就會終於感受到 房租在動了XD那我跟你講 房租絕對會繼續動 因為基本工資還會繼續漲!

有些重劃區 其實怕要租還不好租

漲到2500沒考慮賣掉嗎？扣完稅最少拿回1000，股8債2配置一下，本金會變大，配息躺著拿還比房租多，從房蟲變自住股神，整個高大上起來XD

台灣是租屋天堂，法律極度偏向租客，所以很多房子寧願空著不租

Tosca 是在反串嗎主計處CPI有人在信？

加減可以參考 你不要講的體感CPI 200%主計處才2%這樣CPI就像血壓計 血壓計都有誤差範圍 你綁鬆綁緊就不太一樣了結果你跟我計較血壓計不準?! 不是阿本來就是大概就好了啊收縮壓138和140有差很多嗎? 一個會中風另一個就不會?!

同一間房子屋齡多了五年啊 不能這樣看啦每年看當下全新房子租金就不會漲輸通膨

cpi就是bmi 連勝文跟林書豪某時期bmi完全一樣你腦子裡裝的東西夠多 你自己會去處理近接數字差距你腦子就是哪程度 那你就會說幹你娘bmi垃圾數字台灣bmi作假 有問題 怎麼可能連勝文跟林書豪bmi一樣這真的講到膩了 十多年感覺人的素質就是這樣了教不會的永遠教不會

暖市光2020年到現在新大樓租金就從1萬出跳到快3萬老房子很難漲就是

我趕過人超難對方還是能好好講話的

連勝文林書豪那個例子就是告訴你BMI不考慮體脂率是有盲點的

才15%租屋??版上講得像80%租屋....

八卦是NBA球員BMI一堆都25-26 你單純只看BMI它們是過重但你說要減肥 不好意思這些人體脂率3%不到是要減三小?!

15%租屋,但說要躺平的言論卻占了9成???

新大樓供給少當然租金超貴 自住都不夠了拿來出租更少

新大樓租金也沒辦法高多少吧…除非屋齡真的差很多

我是在2020買預售屋的。真的是買到賺到

60樓 這不就和只看八卦某堂主會100%選上同樣的意思

拿新大樓看真的再亂…… 光持有成本就高了，當然租的高，不然幹嘛租

以後就是抗通膨 走勢