作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-07 17:23:40就是不想玩 低總套房、公寓改裝套房
想穩穩放店面
但資金又不龐大
只能碰中南部的
版上有專門在玩中南部低總店面嗎
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-11-07 17:32:00商圈轉移空租直接賠爛不敢玩
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-11-07 17:32:00店面空租期會比住宅還多.當然你運氣好租到穩定的店.算你有拜拜但整體而言,你應該會先遇到幾次沒多久就倒閉的店後.才會遇到長期穩定的店家.另外店面不是低總高總,而是直接看店面的競爭力.這個店面在這個商圈好不好用例如你在幹道上,你店面就不宜太小.你再徒步商圈,你店面大反而麻煩.他有適應性問題.不過店面到現在價格還是很低迷.你確定你要跳進來?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-11-07 17:35:00你要不要考慮看到跡象再跳進來.就算你相信,台商資金回流,資金狂潮,金八條解封壽險資金.
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-07 17:35:003000以內有辦法找到還行的嗎?
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-11-07 17:43:00不考慮商辦？店面沒你想像中穩 你低總套房分散風險也不見得不穩啊 丟給包租代管 租金少了些 但是至少不會收不到租金
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-11-07 17:47:00買便宜店住會不會只剩住的功能 遲遲等不到他變店?
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-07 17:57:00這個你真的就要聽ceca講了 另外就是店面通常估不到賣價從古早年代店面尤其舊市區店面就連貸買價7成都很難
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KrisNYC (Kris)
2024-11-07 18:01:00店面 土地 工廠 相較於住宅 購買的難度都非常非常高我應該從2015年甚至更早就在板上靠北過這件事你一直要人家去做實業 但實業各種門檻真的比屯房高太多
711都租三角窗 橋頭剛好有一間三角窗正在賣 開4288看你覺得門檻算高不高岡山中街20年前一間地坪1X坪就要兩千萬 現在剩一千出乾脆都不賣了 反正老生意人都不缺錢那時候岡山國宅才300多 現在1300
熱河一街靠近吉林街這裏應該是4000多萬就有透天不錯的店面買，但丟出來的應該是私下就被買走了
作者:
peach812 (沒有選項的選擇題)
2024-11-07 19:20:00現在實體店面很難做，租金報酬率很低
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-11-07 20:48:00現在進場太晚...
店面吃地段至少95%以上差一條街租金跟空租期可以差非常多跟住宅出租是兩個世界
作者:
partner (迎接新生活)
2024-11-07 23:02:00南部人口一直在減少，就算高雄台南也是流失，大學也在倒，要小心點
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-11-08 00:44:00
網路跟購物中心已經取代店面
3000還不如拿去存股票，投報率好3000店面太多了