作者:
wade5566 (Flash)
2024-11-09 00:28:03最近看中一間預售屋低於實價
房仲說有其他組要直接原價買
建議我下斡也寫原價
當時急著上班腦弱就寫下去了
雖說就算原價買也是賺到
但還是有點後悔
最近房仲說屋主想趕快談
更讓我覺得前面是話術了
請問到小房間可以出比當初下斡還低的價格嗎
另外這間價格當初屋主買低於4000
屋主也開低於4000
但依照目前行情是超過4000的
這樣明年下半年貸款會不會沒辦法貸7-8成（中南部）
房仲是說透過建商貸款絕對可以壓4000以下
我是半信半疑
謝謝各位前輩
作者: mitic1029 2024-11-09 01:00:00
可以，幫幫忙臉皮厚點，少都是幾十百萬起跳的
作者:
sismiku (Simiku)
2024-11-09 01:24:00其他組要原價他幹嘛賣你== 就是話術
房仲跟你說貸款怎樣基本不能信 貸款出問題了倒霉的也只有你而已
作者:
NCKU (116)
2024-11-09 07:11:00買賣房記得不要急
作者:
henrk (台北大肥貓)
2024-11-09 08:14:00自己覺得4000算便宜了，然後出低於4000還猶豫？
作者:
Zsad (儲備工程師)
2024-11-09 08:18:00斡旋就是你的出價，什麼叫做出的比你的出價更低現在就是趕快跟房仲說要退斡旋，留line 文字訊息已經有其他組出原價，屋主幹嘛偏偏要趕快跟你談？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-11-09 08:25:00未必有其他組 你先告知房仲要退斡屋主還沒簽 你退了再看怎麼作到小房間你就被動了
你後來改成原價下斡旋，以談判來說你已經處於劣勢了另外，房仲說的話除非是白紙黑字，不然不要信。
作者: poeoe 2024-11-09 08:45:00
太急了 現在這種市況用力砍價就對了
作者:
tnw ( )
2024-11-09 08:45:00換約價低於市價不一定划算，加價買高自備款，比起貸正常八成的資金運用，繳的本利搞不好更多
作者:
hune (無)
2024-11-09 08:57:00合約寫上：若無法貸到8成以上 無條件解約
覺得4000內算便宜，就別搞一些有的沒的，等下真的被成交，再來捶心肝，房仲好難
作者:
wu0h96 (喜感)
2024-11-09 09:49:00現在房仲不太收有壓貸款條件的斡旋欸 我看台北的
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-11-09 10:05:00通常仲介願意讓你下斡旋就代表底價到了 如果你硬要出芭樂價他們就只會陪你玩玩也不會多認真
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-11-09 10:10:00相信自己判斷吧，網友沒一個知道你買哪間意見不太值得參考
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-11-09 10:26:00為什麼會低於實價賣？因為屋主知道雖然買不到4000但交屋鑑價一定會大於4000然後貸款就爆了斡旋在屋主簽字前都無效，要就趕快去店裡當面退錢
作者:
losmith (smith)
2024-11-09 15:50:00你應該是這麼多組裡面真的被話術到的，所以才賣你XD